ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ფასებზე
USDA ტყის მომსახურების სამხრეთ კვლევის სადგურის თანახმად, ძნელია განსაზღვროს ხე-ტყის ღირებულების (ანუ ღირსების) განსაზღვრა, რადგან არსებობს ამდენი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს ფასზე. ხე-ტყის გაანგარიშება შეიძლება გაუგებარია, თუნდაც ვეტერანი ხისტისთვის.
გარდა კვლევისა და სატყეო სააგენტოების კვლევისა, ასევე არსებობს ორი შესანიშნავი ხე-ტყის საიტებზე (tcwoods.com და forest2market.com), რაც ხელს შეუწყობს სქემა გაანგარიშებას.
იმავდროულად, აქ არის ყოვლისმომცველი მიმოხილვა და ძირითადი რამ, რაც უნდა იცოდეთ ხე-ტყის ფასების ზუსტად გაანგარიშება.
01 - ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ხის ფასები
ხეობის ღირებულება დამოკიდებულია ხეების სახეობებზე, ზომაზე და თვისებებზე.
ხე-ტყის ღირებულება დიდ ნაწილს ეყრდნობა, თუ რამდენი ხის გაყიდვა იყიდება და რა სახის მოსავლის გაკეთება ხდება. ძალიან ხშირად, უფრო დიდი იყიდება, უმაღლესი ფასი ფასი ერთეული ხის. მას შეუძლია ისარგებლოს მეტი ერთეული ხის შემცირება მხოლოდ რამდენიმე, აირჩიეთ ხეები, ვიდრე ყველა მათგანი.
ფასი მყიდველი იხდის თქვენი ხის ასევე დამოკიდებულია მზარდი პირობები, რომლებიც გავლენას ახდენენ ღირებულება ამოიღონ მათ და მოუტანს მათ წისქვილზე. ცვლაში შედის დაშორება სტენდიდან უახლოეს გზაზე, ფერდობზე და ნიადაგის სისქით.
02 - საგამოძიებო მკაცრი LUMBER ფასები
ნიმუში გაანგარიშება : მოდით ვთქვათ, გინდა, რომ დაგერიოთ წითელი მუხის ხე-ტყეზე ფასები. თქვენ დაგირეკავთ სხვა საცავებში თქვენს ტერიტორიაზე და განსაზღვრავს საშუალო ფასი წითელი მუხის კლასის ხეობაში $ 800 ათას ბორტზე ფეხზე (bf). თქვენ განსაზღვრავს თქვენი მოსავლის ღირებულება 1000 დოლარად 100 bf, trucking at $ 100 ათას bf და milling at $ 250 ათას bf. თქვენ მიიღებთ $ 800 და გამოაწოდეთ $ 450 ღირს, და თქვენ გაქვთ $ 350 ათას გამსვლელი ფეხზე.
03 - გაანგარიშება მოგება
04 - რა გათვლები გათვლები?
რამოდენიმე ფაქტორი წვდომის საანგარიშო და განმსაზღვრელი ფაქტი წისქვილის თვალსაზრისით. ძირითადად, ის ფაქტი, რომ მთლიანი შემოსავლების, ცვლადი ხარჯების და ფიქსირებული ხარჯების ფაქტორინგია, რათა მოხდეს წმინდა დაბრუნების განსაზღვრა. Forest2Market ნახვა აქვს ნიმუში გათვლებით აჩვენებს, თუ როგორ ნომრები ჩაიშალოს.
ზოგადად, შემდეგი არის ის, რაც მართავს გათვლები:
მზა პროდუქცია (ხე-ტყე): სუბპროდუქტები, ნარჩენი ჩიპი, კანკალი, ნახერხი, ქერქი / ხოხვის საწვავი
ცვლადი ხარჯები: შესვლა ღირებულება, შესვლა ეზოში (ინვენტარი) ღირებულება, სახერხი საწარმოს საოპერაციო ხარჯები, შრომა, საშრობი, დაგეგმვა, გადაზიდვა, ტექნიკური ღირებულება
ფიქსირებული ხარჯები: ზოგადი და ადმინისტრაციული ხარჯები, შესყიდვების (პერსონალი), გაყიდვების / პერსონალის, ცვეთა, საპროცენტო განაკვეთები, კორპორატიული მოსაკრებლები
Tcwoods.com- ის ვებსაიტი ასევე იკვლევს კალკულატებს სხვადასხვა სისქის, სიგანეების და ხეების სიგრძის მიხედვით.