Უძრავი ქონება: როგორ დაგეგმეთ და გაიხსენით ღია სახლი

01 - მიიღეთ ვადები მარჯვენა

02 - გეგმა უსაფრთხოებისთვის

ღია სახლი ჩვეულებრივ დაახლოებით ორი საათის განმავლობაში გრძელდება. შენს სახლში და ღია სახლს ღია სახლით ყოფნა უმთავრესია, რადგან ბევრი უცნობი იქნება და მის ფარგლებს გარეთ. ეს გულისხმობს თქვენი სადაზღვევო პოლისის შემოწმებას იმის დანახვა, თუ რას მოიცავს ის, რომ დაიცვას თქვენი ქონება და ფასეულობა და მეზობლების გაცნობა, როდესაც ღია სახლი იწყება, რათა მათ იცოდნენ.

ნუ გახსენებთ დანაშაულის სტატისტიკას თქვენს ღია სახლში. სამწუხაროდ, ეს უფრო მეტი ხდება, ვიდრე თქვენ ფიქრობთ. გეგმის მომზადება და უსაფრთხოება მომზადდეს თქვენი სიის თავზე.

03 - ბაზარი და გააუმჯობესე შენი ღია სახლი ეფექტურად

ღია სახლისთვის შესაფერისი დროის დაგეგმვა პოტენციურ მყიდველებს ქმნის ყველა განსხვავებას. ამ ტიპის სახლის ჩვენება საშუალებას აძლევს ფართო საზოგადოებას მიმოიხილოთ, გაეცნოს ადგილს და კითხვების დასმა. იმისათვის, რომ ადამიანები გამოჩნდნენ, მნიშვნელოვანია მარკეტინგისა და სარეკლამო რამოდენიმე სხვადასხვა რეჟიმის გამოყენება.

აქ არის რამოდენიმე სარეკლამო რჩევები:

• მოათავსეთ საიდუმლო რეკლამა ღია სახლების შესაბამისი განყოფილებაში.
• შეიტანეთ ღია სახლები ნიშნები სახლში და მიმართულების ნიშნები გზაზე.
• თუ თქვენ გაქვთ "Enhanced Listings" - ის ფუნქცია "Realtor.com" - ზე, აქ არის ღია სახლის ინფორმაცია.
• ვებ-გვერდთან, ბლოგთან ან სოციალურ მედიასთან მდებარე ვებ-გვერდებთან ერთად ინფორმაციის განთავსება შესაძლებელია რამდენიმე დღით ადრე ან უფრო ადრე.
• ღია კარის პოსტების განთავსება სათემო კალენდარულ საიტებზე, რომლებიც პოპულარულია და დაუშვებს მათ. ანალოგიურად, შეგიძლიათ განათავსოთ რეკლამის ქვედანაყოფის ბიულეტენი.

04 - პარკირების შექმნა და გასაჩივრება

განშლის ღია სახლი შეიძლება იყოს საინტერესო ორივე გამყიდველი და პოტენციურ მყიდველებს. ეს შესაძლებლობა საშუალებას აძლევს ხალხს სურვილისამებრ დანიშნოს კონკრეტული ვადის განმავლობაში. პატარა დროის ფრჩხილებში დიდი რაოდენობით გამოცემები ქმნის მოთხოვნებს, ამცირებს დარღვევას და ქმნის კონკურენტულ სატენდერო ომებს.

რა თქმა უნდა, ხელმისაწვდომობის გამარტივება და პირველი შთაბეჭდილებები მნიშვნელოვანია. ქვემოთ არის რამოდენიმე წინადადება პარკირებისა და ასალაგმად დაკავშირებით:

• პარკი თქვენი მანქანა ისე, რომ არსებობს უამრავი ოთახი დარჩენილი სია. ზოგიერთი მართავდა და არ დაბრუნდება, თუ არ არის პარკირების ხელმისაწვდომი მათი პირველი დრაივი მიერ.
• საარბიტრაჟო გასაჩივრება არ არის საკმარისი ხაზგასმული. გაახარეთ სახლში გარედან, როგორც მიმზიდველი. ეს არის თქვენი სტუმარი დროის კრიტიკული დრო, როდესაც არსებობს უამრავი სხვა სახლები მათი სიაში დღეს. ასევე დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ წაშალოს ნამსხვრევები და გაწმენდა ვერანდა და შესასვლელი.

05 - ადგილი მარკეტინგისა და საინფორმაციო საშუალებების მოწყობა

წინა შესვლის გვერდით, მნიშვნელოვანია ფერადი ბროშურები, დაფინანსების ინფორმაცია და საოჯახო ოპერატიული ლიტერატურა. თქვენ ასევე შეგიძლიათ კომუნალური ხარჯები, კვლევის პლატები და ნებისმიერი სხვა ინფორმაცია, რომელიც პერსპექტიული მყიდველებს შეიძლება გვინდა ვიცოდეთ. მიზანია უზრუნველყოს ამ პამფლეტები ხელმისაწვდომი და შესამჩნევი. სინამდვილეში, შეგიძლიათ ეს მასალები უშუალოდ პოტენციურ მყიდველებს გადასცენ ან დატოვონ სანამ ისინი დატოვებენ.

ეს takeaway ლიტერატურა განკუთვნილია prompt მეხსიერების პოტენციურ მყიდველებს დასასრულს დამღლელი დღე. გაითვალისწინეთ, რომ სტუმრები სავარაუდოდ ეწვია ათობით სახლებში კვირის განმავლობაში, რათა იპოვოს მათი მომავალი სახლი, ასე რომ მათთვის ადვილია მათთვის გასაღები.

06 - გააკეთეთ სახლის შინაგან სასიამოვნო და მოწვევა

მნიშვნელოვანია, რომ ღია სახლი აჩვენებს სუფთა სახლს, ორგანიზებულ კარადასა და გასეირნებაზე გასასვლელ გზას. ღია სახლს რომ ატარებენ, შეიძლება ზემოთ და მის ფარგლებს გარეთ, რბილი მუსიკის გაწევა, პურის საცხობი სუნი ან სხვა სასიამოვნო სურნელი. ზოგადად, კარგი იდეაა, რომ სახლში პოპულაციის შეძენა შესაძლებელი იყოს ნებისმიერი პოტენციური მყიდველისთვის.

სახლის დადგმა ასევე კარგი იდეაა ღია სახლს პატარა ავეჯით. სახლის განთავსება ბიუჯეტში შეიძლება გაკეთდეს და ხშირად გულისხმობს ოთახის განათებას და გამაგრილებელ ოთახს, სვამს, აბაზანაზე და განახლებას სამზარეულოს სეზონებს.

07 - საკონტაქტო ფორმები მზად არის

თქვენ არასდროს იცი, როდესაც პერსპექტივა შეიძლება გახდეს ღია სახლი სახლში. აქვს ფორმები ან კომპიუტერი, რათა მომზადდეს დოკუმენტები.

ღია სახლებისათვის, რომლებიც დაკავებულები არიან, შეიძლება რთული იყოს ყველასთან საუბარი. ამ გამოწვევასთან ერთად, შესაძლებელია, რომ პოტენციურ კლიენტებს ვადამდე ადრე დატოვონ. ამის თავიდან ასაცილებლად, სტუმრებისთვის ინფორმაციის შეგროვებაზე შესვლა და სხვა შაბლონები.