გაირკვეს, თუ თქვენი გაქირავების მოითხოვს დამატებითი დაფარვის
დამატებითი დაზღვევის დაფარვის მიზეზი
როდესაც ქონების მესაკუთრე იჯარებს შენობის ყველა ან ნაწილს ქირავნობისთვის, მესაკუთრემ აკისრია რისკი, რომლითაც მომიჯნავე ქონების ქირავნობისას ვინმე დაშავდა.
იმ შემთხვევაში, თუ დაზარალებული მხარის ქონება მესაკუთრეა, მესაკუთრე (ან მისი დამზღვევი ) შეიძლება ზიანი მიაყენოს ზიანს.
მაგალითად, Glen's Groceries- ი მუშაობს საცალო მაღაზიაში ABC Properties- ის იჯარით. თუ მაღაზიაში შეჩერებულია მაღაზიის მიმღები, მას შესაძლოა გლეინის სასურსათო, ABC თვისებები ან უგულებელყოფა .
ABC- ს სურს, დაიცვას პრეტენზიებისა და სარჩელების წინააღმდეგ, რომლებიც შესაძლოა წარმოიშვას გლენის ოპერაციისგან ან სასურსათო მაღაზიის შენახვისგან. ამ მიზნით, ABC Properties- ი მოიცავდა კონკრეტულ დებულებებს დაზღვევასთან დაკავშირებით, რომელიც გლენმა ხელი მოაწერა. იჯარით მოითხოვს გლენის სასურსათოს, რომ შეიძინოს ზოგადი პასუხისმგებლობის პოლიტიკა, რომელიც ჩამოთვლილია ABC- თვის, როგორც დამატებითი დაზღვეული .
იჯარის მოთხოვნები
კომერციულ საიჯაროზე ხელმოწერამდე, შეამოწმეთ, თუ ის შეიცავს ვალდებულებების დაზღვევასთან დაკავშირებულ მოთხოვნებს. როგორც წესი, მიწის მესაკუთრეს მოითხოვს, რომ შეიძინოს ზოგადი ვალდებულება (ასევე საზოგადოებრივ ვალდებულებას).
იჯარით შეიძლება მოითხოვოს, რომ შეძლოთ კონკრეტული ლიმიტი (მაგალითად, 1 მილიონი აშშ დოლარის ოდენობით) და დამატებითი მეზღვაურის დაფარვის მიზნით. საიჯარო შეიძლება განსაზღვროს გარკვეული დაფარვის თქვენს პოლიტიკას უნდა შეიცავდეს. შენი აგენტი ან საბროკერო დაგეხმარებათ განსაზღვროთ თუ არა აუცილებელი დაფარვა თქვენს პოლიტიკაში.
ზოგიერთი იჯარით შეიძლება შეიცავდეს პირობებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ დაკმაყოფილებას. მაგალითად, იჯარით შეიძლება მოითხოვონ, რომ თქვენი დამზღვევი გააფრთხილოს თქვენი მესაკუთრე 30 დღით ადრე, თუ თქვენი პოლიტიკა გაუქმდება. ზოგიერთი სადაზღვევო თანახმა იქნება გააუქმოს გაუქმების შენიშვნები დამატებითი დაზღვეული, მაგრამ ბევრი არ. თუ კონკრეტული იჯარის დებულება არ დაკმაყოფილდება, თქვენი მემამულე შეიძლება იყოს კომპრომისზე. მაგალითად, მას შეუძლია დათანხმდეს გაუქმების შეტყობინება თქვენიგან, ვიდრე თქვენი დამზღვევი.
კომერციული იჯარით იურისტები იწერება და არა სადაზღვევო პროფესიონალები. ამდენად, ისინი ხშირად შეიცავს შეუსაბამო ტერმინოლოგიას. მაგალითად, იურისტები ხშირად იყენებენ ტერმინს პირადი დაზიანების შესახებ, რათა მიმართონ ფიზიკური სხეულის ფიზიკურ დაზიანებას. პასუხისმგებლობის პოლიტიკის თანახმად, სხეულის დაზიანებები სხეულის დაზიანებაა . გარდა ამისა, იჯარით შეიძლება მოიცავდეს მოძველებული ტერმინები, როგორიცაა საბანკო ხელშეკრულების ვალდებულება ან ფართო ფორმა საკუთრების დაზიანების ვალდებულება . წარსულში წარსულში ეს შეთანხმებები მოწოდებული იქნა მოწონების მეშვეობით. დღესდღეობით ისინი შედის სტანდარტული პასუხისმგებლობის პოლიტიკაში.
დამატებითი დაზღვეული დაფარვა
თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის ქვეშ მყოფი მესაკუთრის დასაფარავად, სავარაუდოდ საჭირო იქნება მოწონება . მეწარმეებს დამატებითი დაზღვევის სახით დასაფარად გამოსაყენებელი შემოსავლები განსხვავდება ერთი სადაზღვევოდან მეორეზე.
ბევრ ზღვარს ითვალისწინებს მესაკუთრეს მოწონებულ აღიარებაში. ამდენად, თითოეული მეზობლისთვის ცალკე უნდა იყოს გამოყენებული. ტიპიური მოწონება მოიცავს "გრაფიკს", რომელიც განსაზღვრავს შენობას ან მის ნაწილს, რომელიც გაქირავებულია. მნიშვნელოვანია დავრწმუნდეთ, რომ თქვენი გაქირავებული შენობა ზუსტად არის აღწერილი. თუ ნაქირავებ ქონება არასწორად არის დადგენილი, მიწის მესაკუთრესზე საჩივარი არ შეიძლება დაფარული.
დამტკიცებას ასევე უნდა მიუთითოთ თქვენი მემამულის სახელი. მაგალითად, ვფიქრობ, რომ თქვენი მეპატრონის სახელია ბილ სმიტი. თუმცა, თქვენი იჯარით ჩამოთვლილია თქვენი landlord სახელი, როგორც სმიტი Properties Inc., რომელიც კომპანია ბილ ფლობს. დამატებითი დაზღვეული დამტკიცების უნდა მიუთითოთ სმიტი Properties Inc. როგორც დამატებითი დაზღვეული.
ზოგიერთი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის მიწოდება ავტომატური დაფარვის შენობა შენობაში შენობა იჯარით.
მიწის მესაკუთრეთა დაცვა შეიძლება ავტომატურად დაფაროთ " ვინ არის დაზღვეული " თქვენი პოლიტიკის ნაწილი . გარდა ამისა, ისინი შეიძლება დაფარონ მოწონება, რომელიც შეიცავს საბნის სიტყვებს. ავტომატური გაშუქება რამდენიმე უპირატესობა აქვს. პირველ რიგში, თქვენი მემკვიდრე, რომელიც აკმაყოფილებს პოლიტიკის აღწერას, დაფარულია კონკრეტულად ჩამოთვლილი. მეორეც, მიწის მესაკუთრეთა დაფარვა უკვე განხორციელდა თქვენს პოლიტიკურ პრემიაში. დამატებითი ქონების გაქირავების შემთხვევაში, თქვენი მემამულეები უნდა დაფარონ დამატებითი ბრალდებით.
შეზღუდვები
პრაქტიკულად, ყველა დამატებითი დაზღვეული შემოსავლები, რომლებიც გამოიყენება მიწის ნაკვეთების დასაფარავად, შეიცავს შეზღუდვებს. მაგალითად, სტანდარტის ISO დამტკიცება ზღუდავს გაშუქებისას ჩამოთვლილ პირს ან ორგანიზაციას. მესაკუთრე არის დაფარული მხოლოდ მისი პასუხისმგებლობისათვის საკუთრების, შენახვისა და გამოყენების შენობაში (ან მისი ნაწილი), რომელიც იჯარით თქვენ და აღწერილია მოწონების შესახებ.
მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ ABC თვისებები (გახსნის სცენარში) უჩივიან Glen- ს სასურსათო პროდუქტების მომხმარებელს. მაღაზიაში შესვლისას კლიენტი დაზარალდა, როდესაც ის ფხვიერი ბარიერი იყო. მისი სარჩელი აცხადებს, რომ ABC Properties პასუხისმგებელია მისი დაზიანების გამო, რადგან იგი ვერ შეძლო შენობის სათანადოდ შენარჩუნება. სარჩელი გაჩნდა გლენის სურსათისთვის გაქირავებულ შენობაში. შენობის ვარაუდი სათანადოდ არის აღწერილი, სარჩელი უნდა იყოს დაფარული გლენის პასუხისმგებლობის პოლიტიკით.
მეწარმეების მიერ დამატებითი დაზღვევის დაფარვის შესახებ შემოთავაზებები, როგორც წესი, გამორიცხავს უბედურ შემთხვევებში, რომლებიც შეჩერებულია შენობაში ყოფნის შემდეგ. მათ ასევე გამორიცხავენ იჯარით გაცემულ მიწის ნაკვეთზე ახალი სამშენებლო, დანგრევა ან სტრუქტურული ცვლილებების შედეგად წარმოშობილი პრეტენზიები. მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ ABC Properties აყვანის კონტრაქტორი აშენება გარდა ამისა სასურსათო მაღაზია. ABC ვალდებულია დაეკისროს საკუთარი პასუხისმგებლობის პოლიტიკას (არ არის გლენის სასურსათო პოლიტიკა), რათა დაიცვას სამშენებლო ოპერაციების შედეგად წარმოშობილი პრეტენზიები.
საბოლოო ჯამში, დამატებითი დაზღვეული შემოსავლები არ იძლევა უფრო ფართო გაშუქებას ან უფრო მეტ ზღვარს, ვიდრე მესაკუთრეს, ვიდრე ვალდებულია ხელშეკრულების პირობით უზრუნველყოს . სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ ხელშეკრულების პირობები მოითხოვს ნაკლებად გაშუქებას მემამულისთვის, ვიდრე პოლიტიკიდან არის გათვალისწინებული, ხელშეკრულების პირობები ვრცელდება. მაგალითად, ვთქვათ, თქვენი იჯარით გიპასუხებთ თქვენს მესაკუთრეს 500 000 დოლარის ლიმიტით. თუ მიწის მესაკუთრის წინააღმდეგ სარჩელი შეიტანება და თქვენს პოლიტიკას შეადგენს 1 მილიონი ლიმიტი, მიწის ნაკვეთის წინააღმდეგ სარჩელი ექვემდებარება $ 500,000 ლიმიტს (ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ლიმიტი).