გაითვალისწინეთ, რომ ეს სტატია წარმოდგენილია ზოგადი საინფორმაციო მიზნებისათვის. თქვენი კონკრეტული სიტუაცია შეიძლება უფრო რთული იყოს ან განსხვავებული იყოს აქ განხილული სიტუაციიდან.
დარწმუნდით, რომ ამ ფორმის შევსების მიზნით საგადასახადო სპეციალისტთან კონსულტაციები და ამ გამოქვითვა მოითხოვეთ.
სანამ დასრულდება ფორმა 8829
რამდენიმე წლის წინ, IRS- მა ახალი გამარტივებული საყოფაცხოვრებო ოფისის გამოქვითვის მეთოდი გააცნო. ეს მეთოდი პატარა სახლის ოფისებისთვის (300 კვადრატული ფუტი). გაანგარიშება რა არის გამარტივებული. თქვენ უბრალოდ გამრავლების კვადრატული კადრები (იხ. გაანგარიშება ქვემოთ) და გამრავლების მიერ მულტიპლიკატორის ($ 5 კვადრატული ფეხით ამ წერილობით). დაწვრილებით გამარტივებული მეთოდის შესახებ, თუ დააკმაყოფილებთ თუ არა. თუ არ ხართ დარწმუნებული, შეამოწმე შენი საგადასახადო პროფესიონალი.
სირთულე: საშუალო; საჭიროა გარკვეული გათვლები. შესაძლოა დაგჭირდეთ გამოთვალება.
საჭირო დრო: ერთი საათით მეტი, რაც დამოკიდებულია სიტუაციის სირთულეზე.
გამოითვალეთ თქვენი სახლის მეორადი ნაწილი
ნაწილი I გამოთვლილია თქვენი სახლისთვის გამოყენებული პროცენტული წილი . ეს სექცია გთხოვს აღწეროს თქვენი სახლის ნაწილი, რომელიც გამოიყენება ბიზნესში.
თუ თქვენ გაქვთ სახლში დაფუძნებული ბიზნესი, თქვენ უნდა განისაზღვროს თქვენი სახლის ფართობი, რომელიც რეგულარულად და ექსკლუზიურად საქმიანი გამოყენებისათვის. (ეს არ გამოიყენება დღისადმი მიძღვნილ საქმიანობაში.)
გაანგარიშებისთვის საჭიროა ბიზნესში გამოყენებული ფართის კვადრატული ფეხები და გაყოფილიყავით, რომ თქვენი სახლის საერთო კვადრატული ფუტით, გამოყენებული პროცენტული მაჩვენებლით.
მაგალითად, თუ თქვენი სახლის ბიზნეს ფართი 200 კვადრატული ფუტია და თქვენი სახლის საერთო ფართობი 2000 კვადრატული ფუტია, თქვენი მთავარი ბიზნესი მთლიანი ფართის 10 პროცენტს იღებს.
დასაშვები გამოქვითვა გაანგარიშება
მეორე ნაწილში დასაშვები გამოქვითვის გამოთვლა:
პირველი შეტანა სავარაუდო მოგება Schedule C. 29-დან. შემდეგ შევა პირდაპირი ხარჯები და არაპირდაპირი ხარჯები :
- ავარიის დაკარგვა
- გამოქვითვადი იპოთეკური ინტერესი, და
- უძრავი ქონების გადასახადები
- და გაამრავლო შენი სახლის პროცენტული წილი თქვენი ბიზნესისთვის (ხაზი 7). მაშინ, შეგიძლიათ ჩამოჭრა
- ჭარბი იპოთეკური ინტერესი
- სადაზღვევო ხარჯები
- ქირავდება
- რემონტი და ტექნიკური მომსახურება
- Utilities
- სხვა ხარჯები
- ( მთავარი ოფისის ტელეფონის ხარჯები განსხვავებულია და ცოტა უფრო რთული)
ყველა ამ გამოქვითვას, დასძენს, მიიღებთ მიიღოთ სულ დასაშვები ხარჯები.
- სხვა გამოქვითვა
მომდევნო ნაწილი გართულებულია (საჭიროა საგადასახადო მრჩეველი), რადგან მას გასული წლის განმავლობაში განხორციელებული გამოქვითვები და ჭარბი დანაკარგების დანაკარგები
ცვეთა (იხ. ნაბიჯი 6).
ბიზნესის გადასახდელების საერთო ჯამში 35-ე ადგილზე შედის. - ნაწილი III - შენი სახლის ცვეთა
ეს სექცია გამოიყენება თქვენი სახლის გაუფასურების გამოთვლაზე, ასე რომ შესაძლებელია თქვენი სახლის ბიზნესში გამოყოფილი თანხა 7-ის პროცენტზე. საგადასახადო მრჩეველი დაგეხმარებათ ამ სექციაში. ამორტიზაციის საერთო ოდენობა შეყვანილია 29-ე ხაზზე (იხ. ნაბიჯი 5).
- ნაწილი IV - გაწეული ხარჯების გადატანა
ზოგიერთი გაუთვალისწინებელი ხარჯები შეიძლება განხორციელდეს მომდევნო საგადასახადო წლის განმავლობაში. კიდევ ერთხელ, თქვენ დაგჭირდებათ დახმარების საგადასახადო მრჩეველი გაერკვნენ ეს ერთი.
მინიშნებები დროისა და ფულის დაზოგვა
- როგორც ხედავთ, ეს ფორმა გართულებულია . ამ ფორმით საგადასახადო მოსამზადებელი მუშაობის დროს შეგიძლიათ შეამციროთ დრო (და ხარჯები). აქ არის რამოდენიმე გზა:
- გაზომეთ თქვენი სახლის ბიზნესში გამოყენებული ფართობის კვადრატული კადრები . დარწმუნდით, რომ არაფერია ამ სფეროში, რომელიც არ არის დაკავშირებული თქვენს ბიზნესში, გარდა დეკორაციისა. რამდენიმე კუთხიდან რამდენიმე კუთხიდან გადაიღეთ, ასე რომ ნათელია, რომ ტერიტორია "ექსკლუზიურად" გამოიყენება ბიზნესზე. დრო / თარიღი ფოტო და შეინახოს ასლი მისი უსაფრთხო ადგილას.
- ასევე, გამოთვალეთ თქვენი სახლის საერთო კვადრატული კადრები. თუ თქვენ გაქვთ უძრავი ქონების ჩამონათვალი, როდესაც შეძენილი სახლიდან, ან თუ არსებობს იურიდიული დოკუმენტი კვადრატული კადრებით, რაც ხელს შეუწყობს ნომრის გადამოწმებას. თუ სხვა გაზომვები ვერ მოიძებნა, მიიღე კარგი საზომი ლენტი და გაეცანით თითოეული ოთახის გაზომვას. არ მოიცავს აბაზანებს, ავტოფარეხას ან სარდაფს (თუ ის არ არის მოწყობილი). შეინახეთ გაზომვები უსაფრთხო ადგილას ან თქვენს საგადასახადო დოკუმენტში.
- თქვენი სახლის ხარჯების შესახებ ინფორმაციის შეგროვება წელიწადში, მათ შორის ქონების გადასახადის გადახდა, იპოთეკური საპროცენტო განაცხადები, კომუნალური გადასახადები, სახლის დაზღვევა, ქირავნობის გადახდა, რემონტი და ტექნიკური ხარჯები.
- გამოხატავს პირდაპირ ხარჯებს არაპირდაპირი პირობადან. პირდაპირი ხარჯები პირდაპირ უკავშირდება თქვენს საკუთარ ბიზნესს. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ თქვენი მთავარი ბიზნეს ინვენტარი ავტოფარეხში და სახურავი გაჟონა, თქვენ უნდა შეკეთება სახურავი დაიცვას თქვენი ნაკეთობების. ეს არის პირდაპირი ხარჯვა.
დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ ეს სტატია იმის თაობაზე, თუ როგორ უნდა მოვამზადოთ თქვენი სახლის კომერციული ფართი საგადასახადო შემოწმებისთვის.