ახლა გავიგოთ, როდესაც შესაძლებელია დეკონსტრუქცია, ამ პროცესთან დაკავშირებული პირობები და ღირებულება.
ხელის დეკონსტრუქციის ტექნიკა
უმარტივესი ყველა პროცესი და მოიცავს დეკონსტრუქციას ან დანგრევას მიტოვებულ სტრუქტურებს. ეს ხარჯების ეფექტური და სწრაფია, მაგრამ უნდა იცოდეს, რომ მხოლოდ მცირე სტრუქტურების დეკონსტრუქციისთვის არის განკუთვნილი. გახსოვდეთ თქვენი თანამშრომლების უსაფრთხოება ნებისმიერ დროს, რადგან ეს აუცილებელია ყველა მცირე ზომის დარტყმასთან დაკავშირებით. ეს პროცესი, როგორც წესი, ხორციელდება ჰამერების, crowbars- ის და ხელსაყრელი ხელსაწყოების გამოყენებით. მცირე ზომის მოწყობილობები, როგორიცაა ლიფტები, bobcats და სხვები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ტრანსპორტირება მცირე დარღვევები მოხსნა სხვა სფეროებში. გახსოვდეთ, რომ ამ მიზნის მიღწევა შეძლებისდაგვარად შეძლებისდაგვარად, ასე რომ ფრთხილად იყავი, როდესაც ცალი ცალია. შემდეგი მასალა შეიძლება იყოს ხელით მართვა:
- Windows
- კარადები
- კარები
- ტიხრები
- მექანიკური, ელექტრო და სანტექნიკა
- Drywall
- ტყე
- ჩარჩოში ჩასმა
- რკინიგზა
- შინგლი
- Rafters, bracing, joists
პანელიზირებული დეკონსტრუქცია
ეს პროცესი უკავშირდება შენობის უფრო დიდი მონაკვეთების ან პანელების მოხსნას, რის შედეგადაც ისინი კიდევ ერთხელ შეიძლება გამოყენებულ იქნეს. ეს ტექნიკა მოითხოვს, რომ გათიშოთ სხვადასხვა ზედაპირზე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გაათავისუფლოთ სექციები ან პანელები სხვა მასალებიდან.
ეს უფრო რთული პროცესია, ვიდრე ხელის დემონტაჟი, მაგრამ მოგაწვდით მასალას უფრო დიდი ნაწილაკების გადატვირთვას. ამ ტიპის ტექნიკა იმუშავებს, როდესაც გამოიყენება:
- კედლები ჭურჭლით და ჩარჩოებით
- ქვედანაყოფი, ჯოისტები
- სახურავი shingles, sheathing, rafters.
მექანიკურად დამხმარე დეკონსტრუქციის პროცესი
ეს პროცესი მოიცავს უფრო ლოგისტიკას ფართო ფართობზე, რომელიც უფრო დიდ დარტყმებს ქმნის, რაც მოგვიანებით შეიძლება გამოყენებულ იქნეს. ეს ტექნიკა იყენებს მექანიკურ და ენერგომოწყობილ აღჭურვილობას, რათა დაარღვიოს ცალი ან ცალკეული სამშენებლო მასალები, რომლებიც დიდია და ხელი ვერ გადალახავს. ტელესკოპური მოწყობილობები, ამწეები, ლიფტები და სხვა საშუალებები გამოიყენება თანამშრომლებისთვის, რათა შეავსონ შენობის კომპონენტები და გადაადგილება ეზოში ან ეკოლოგიურ ნაგებობებში. მაგალითად, girders და joists შეიძლება ამოღებულ ჭერი, რათა მათ შეიძლება დამონტაჟებული მეტი ახალი დაწესებულებაში. ეს მეთოდი შეიძლება გამოყენებულ იქნას შემდეგ სფეროებში:
- შიმნი
- ბეტონის კიბეები
- მთელი სახურავი ან / და სართული
- მისადგომები
- მთელი შენობა
- მსხვილი შენობა კომპონენტები
- ფოლადის სახურავი და decks
რატომ განადგურებდით განადგურების ნაცვლად?
თქვენ კარგად ვხვდები. დეკონსტრუქცია შეიძლება იყოს ძვირი, და ძვირად მე ვგულისხმობ, რომ ალბათ გაატარებთ დემონტაჟის პროცესში გატარებულ თანხას ორჯერ მაინც.
თუმცა მნიშვნელოვანია იმის გაგება, რომ შემოწირულობები შეიძლება კარგი გზა იყოს საგადასახადო შეღავათებისაგან, რაც სავარაუდოდ შეამცირებს საგადასახადო ვალდებულებას და შეამცირებს მშენებლობის ღირებულებას.
IRS- ს აქვს გარკვეული წესები შემოწირულობის კუთხით, მაგრამ კრედიტის მისაღებად საჭიროა შემოწირულობის განსაზღვრა. IRS- ს გააჩნია კონკრეტული ინსტრუქციები, თუ როგორ უნდა გააგრძელოთ და როგორ შეავსოთ ფორმა 8283. ამისათვის თქვენ უნდა შეავსოთ შემდეგი ნაბიჯები:
- იდენტიფიცირება ორგანიზაცია, რომელიც მიიღებს სამაშველო მასალებს
- სამუშაო უნდა დასრულდეს ლიცენზირებული კონტრაქტორის მიერ, ამიტომ დარწმუნდით, რომ გაქვთ თქვენი საბუთები და რეგისტრაციის თარიღი. უბრალოდ კონტრაქტორის ლიცენზიის მქონე კონტრაქტორს არ ექვემდებარება დეკონსტრუქცია.
- შეფასების საჭიროებაა, თუ მასალის ღირებულება $ 5,000 ან მეტია და არ უნდა აღემატებოდეს შემოწირულობის თარიღამდე 60 დღით ადრე. არსებობს IRS შემფასებლების მზად არის ამის გაკეთება მუშაობა.
- შეინახეთ და შეინარჩუნე ყველა თქვენი დოკუმენტის, შემოწირულობის წერილებისა და შემოწირულობების შემოწირულობები, რათა მათ წარუდგინონ IRS.
- მიუხედავად იმისა, რომ თანხა საქველმოქმედო შემოწირულობების, რომ თქვენ შეიძლება მოითხოვოს წელს შეიძლება შეზღუდული, გამოუყენებელი საქველმოქმედო შემოწირულობების შეიძლება განხორციელდეს მომავალი წლის ხუთი წლის განმავლობაში.
- დამფასებლის მიერ შეფასებული მასალები უნდა იყოს სიის ნაწილი, რომელიც შეიცავს დეტალურ ინფორმაციას მისი მდგომარეობისა და მასალის ტიპების შესახებ.
- თუ შემოწირული ქონება კაპიტალის მოზიდვის ქონებაა, ორგანიზაციას აქვს მისიის გამოყენება ამ მასალის გამოყენების მიზნით, ამიტომ დარწმუნდით, რომ აირჩიოს არაკომერციული ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს მისიის მიერ გაწეული მასალის გამოყენების შესაძლებლობა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება დასრულდეს ერთად გამოქვითვა შეზღუდვა მიერ IRS.
დეკონსტრუქციის ხარჯები
თუ თქვენ ჯერ კიდევ დაინტერესებული ხართ დეკონსტრუქციის პროცესის დასრულებისას, ეს არის გარკვეული სახელმძღვანელო მითითებები იმის შესახებ, თუ რა შეიძლება დაგიჯდებათ, მაგრამ იცოდეთ, რომ არსებობს ბევრი ფაქტორი, რომელიც გავლენას მოახდენს ამ ხარჯებზე.მაგალითად, ტიპიური 2,000 კვადრატული ფუტი საკუთრების 3 საძინებელი, 2 აბაზანები, შინგები, ერთი ფანჯრის ფანჯრები, ხალიჩა, ხის იატაკი და ხის გემბანი, დეკონსტრუქციული შეფასებები შეიძლება იყოს მსგავსი რამ:
- შრომის, მოწყობილობების და ოვერჰედის - $ 22,000
- განკარგულება - $ 4,000
- საგადასახადო შეღავათები (- $ 28,000 დაახ.)
- ჯამური ღირებულება: $ 2,000 კრედიტი
ეს ციფრები არ შეიცავს ნარჩენების საზიანო მასალის გატარებას. თუმცა, ეს ფაქტორები გავლენას მოახდენენ საერთო რიცხვებს. ასევე, როდესაც ქონება მრავალსართულიანი შენობაა, ან როდესაც მას აქვს კონკრეტული სავალი გზა , ტროტუარები, პლაზასი და / ან ასფალტი, ეს ხარჯები შეიძლება განსხვავდებოდეს.
ამ ნომრებზეც შეიძლება შეიცვალოს ნაყოფის მატერიალური მდგომარეობა, ნაგავსაყრელებიდან დაშორება და სადაც ახალი მასალა საწყობებისა და საგადასახადო შეფარდების შემოწირულობას მიიღებს. მიუხედავად ამისა, ციფრები ყოველთვის დადებითია დემონტაჟის პროცესისთვის დანგრევა პროცედურაზე.
გახსოვდეთ, რომ ზოგიერთმა ქალაქმა შეადგინა დემონტაჟის გადასახადები, რომლებიც დაემატება თქვენს ჯამს, ასე რომ, გთხოვთ, გადახედოს დემონტაჟის ვარიანტს დემონტაჟის დაწყებამდე.