გამოყენება Thie ფორმულა შეიძლება დაგეხმაროთ შესახებ აცხადებდნენ მთავარი ოფისი ოვერჰედის
Eichleay ფორმულა არის ერთ ერთი ყველაზე გამოყენებული გათვლებით, როდესაც computing მთავარი ოფისი გაფართოებულ overhead ზიანის სამშენებლო დაგვიანებით პრეტენზიები . კონსტრუქციის შეფერხებები დაკავშირებულია გაფართოებულ ზედნადებთან დაკავშირებით და ყველაზე ხშირად ითხოვს ექსპერტების მომსახურებას როგორც ზიანის ანაზღაურების განსაზღვრა და როგორ შეიძლება ამ ხარჯების ამოღება. მთავარი ოფისის ხარჯები მოიცავს მენეჯმენტის პერსონალის, სასულიერო პერსონალის, კომუნალური, სატრანსპორტო და სადაზღვევო და სადაზღვევო ხელფასების ხელფასებს, ასახელებს რამდენიმე.
რამდენადაც ძნელია ცალკე პროექტთან დაკავშირებული ხარჯების გამოყოფა, მაშინ ეს ხარჯები სათანადოდ უნდა იდენტიფიცირდეს ამ ხარჯების საერთო თანხის პროცენტზე.
რატომ გამოიყენება Eichleay ფორმულა
ჩვეულებრივ, Eichleay ფორმულა გამოიყენება, როდესაც პროექტი დასრულდა და ხარჯები ხელმისაწვდომია და ანგარიშვალდებული . Eichleay ფორმულა შეიქმნა შემდეგ გადაწყვეტილება შეიარაღებული ძალების ხელშეკრულების სააპელაციო გადაწყვეტილება Eichleay კორპორაცია, ASBCA № 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), რომელიც გამოიყენება გამოთვლა მთავარი ოფისი ოვერჰედის. 1984 წელს, ფედერალური Circuit- მა განაცხადა, რომ Eichleay ფორმულა იყო ყველაზე შესაფერისი მეთოდი მთავარი ოფისის გადანაწილება.
ნაბიჯები გამოთვლა გაფართოებული ოვერჰედის გამოყენებით ფორმულა
Eichleay- ის ფორმულით საჭიროა გაანგარიშების პროცესის სამი ნაბიჯი:
ამ გათვლებით თქვენ უნდა გაზარდოთ საერთო საოფისე ოვერჰედის ღირებულება რაციონით პროექტის ბილინგისა და ზოგადი კომპანიის ბილინგს შორის.
მიღებულია ნაშთის გადანაწილებას შორის ხელშეკრულების შესრულების დღეებში, მათ შორის დაგვიანებით დღეების განმავლობაში.
ამ ეტაპზე მარტივია. უბრალოდ გავამრავლოთ თანხა 2-დან 2-ჯერ მიღებიდან დაგვიანებით. ეს ჯამური საერთო თანხა იქნება, რომელიც თქვენ ითხოვთ.
- კონტრაქტის გამოყოფის ოვერჰედის კონტრაქტის პოვნა - კონტრაქტის ხანგრძლივობის ოდენობის დასაფარად, იწყება მთლიანი ოვერჰედის ღირებულების გამრავლებით მთლიანი კონტრაქტის პერიოდში იდენტიფიცირება კონტრაქტის პერიოდში ფულის მთლიანი ბილინგის დაბალ კონტრაქტისგან ბილდინგების პროპორციით.
- ყოველდღიური კონტრაქტი ოვერჰედის შეფასება - ყოველდღიური კონტრაქტის ოვერჰედის თანაფარდობის გამოთვლა, კონტრაქტის შესრულების დროს ხელშეკრულების შესრულების დროს გაყოფა (დღის განმავლობაში)
- მთავარი ოფისი ოვერჰედის - საბოლოო თანხის მისაღებად, პროექტის მფლობელის მიერ გამოწვეული დაგვიანებით მოცულობის ოდენობით ყოველდღიური ოვერჰედის განაკვეთის გამრავლება.
როგორ შეიძლება პროექტის მფლობელმა Echleay ფორმულის გამოყენება გამოწეროს
არსებობს გარკვეული შემთხვევები, როდესაც პროექტის მფლობელს შეუძლია კონტრაქტორის გამოწვევა, როდესაც ფორმულა გამოიყენება. აქ არის რამოდენიმე ყველაზე გავრცელებული არგუმენტი კონტრაქტორი მზად უნდა იყოს გასაჩივრებული:
- ფორმულა ითვლება შეფასებით და მისი სიზუსტე შეიძლება დაკმაყოფილდეს .
- კონტრაქტორებს შეუძლიათ გადაიტანონ თავიანთი ოვერჰედის ხარჯები სხვა პროექტებზე, რომლებიც კონკურენციას უწევენ კონტრაქტს.
- კონტრაქტორმა უნდა დაამტკიცოს, რომ დაგვიანებით შემცირდა პირდაპირი ხარჯების ნაკადი .
- კონტრაქტორმა უნდა აჩვენოს, რომ სხვა ნაწარმოების აღება ვერ მოხერხდა
- თქვენ უნდა მოგვაწოდოთ შემდგომი მტკიცებულებები, რომ ფაქტობრივი ოფისის გადახურვის ხარჯები რეალურია, აუდიტის ფინანსური ანგარიშგების გამოყენებით , ინფორმაცია, რომელსაც ბევრი მცირე კონტრაქტორი არ შეუძლია.
- ზოგიერთი ობიექტი შედის სახლში ოფისში ოვერჰედის , როგორც გასართობი და განცხადებები, შეიძლება დაკითხა.
- ზოგჯერ კონტრაქტორმა უნდა დაამტკიცოს, რომ შემაკავებელი შესაძლებლობები შეზღუდულია.
- რესურსები, როგორიცაა აღჭურვილობა და შრომა ხელმისაწვდომი იყო და ჯერ კიდევ "ლამბოში" მხოლოდ იმიტომ, რომ პროექტი გადაიდო.
- ზოგიერთი კონტრაქტი შეიძლება დაარღვიოს ხელშეკრულების მოგების ფიქსირებული საფასური.
- ზოგიერთმა სასამართლომ შეიძლება ვერ აღიაროს Eichleay ფორმულა გაანგარიშება გაფართოებულ ოვერჰედის.
- როდესაც პროექტი უკვე დასრულებულია, ძნელია გაამართლოს საჩივრები ოფისის გაფართოებულ ოვერჰედისგან. ამის მიზეზი ისაა, რომ ის შეიძლება ითქვას, რომ კონტრაქტს უკვე გადაუხდია ხარჯები.
საერთო ოფისის ხარჯები
ზოგიერთი საფასური, რომელიც შეიძლება შედის ამ საჩივრის პროცესში, კლასიფიცირდება არაპირდაპირი ან პირდაპირი ხარჯებით. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, თუ როგორ უნდა აღიაროს ეს ხარჯები ზუსტად შედის მათ პრეტენზიაში. აქ არის ყველაზე გაწეული საოფისე ხარჯების სიის ჩამონათვალი:
- მენეჯმენტის, კლერკებისა და უსაფრთხოების პერსონალის ხელფასები და ფრთხილი სარგებელი. დარწმუნდით, რომ მოიცავს ბუღალტერებს, აღმასრულებლებსა და ზოგიერთ შემთხვევაში outsourced თანამშრომლებს.
- ყველა გაქირავებული აღჭურვილობა, როგორიცაა ასლგადამღები, ტელეფონები, ფაქსი და სხვა აღჭურვილობა.
- ინტერნეტი, განგაშის სისტემები და ნებისმიერი სხვა ყოველთვიური ან მომდევნო ღირებულება.
- დაზღვევა და ობლიგაციები.
- მარკეტინგი, სარეკლამო და მგზავრობის ხარჯები.
- იურიდიული საფასური და ადამიანური რესურსების პერსონალი.
- დროებითი და მუდმივი საოფისე ნაგებობები.
- პროექტის მენეჯმენტი და / ან საინჟინრო გუნდი ხარჯებს
- სალიზინგო და მიწის შესყიდვის საკომისიო / კონტრაქტები
- სამუშაოს სპეციფიკური გაქირავება: ტექნიკა, შრომითი, მისაბმელიანი, უსაფრთხოების, კომუნალური და სატრანსპორტო საშუალებები.