ცვლილებების შეტანის მიზეზები შეიძლება პროექტის პროექტს იცვლებოდეს. ხანდახან ცვლილებების ან გაუთვალისწინებელი პირობების გამო, ამ სიტუაციებმა შესაძლოა მოგაწოდოთ დამატებითი დრო და თანხა, რათა შეავსოთ ახალი სახელშეკრულებო ვალდებულებები.
შეცვლა ბრძანებები, ზოგჯერ თავის ტკივილი, როდესაც სირთულე და ვადებში მოთხოვნილი გარდა აქვს გრაფიკი შეზღუდვები. ცვლილების შეკვეთის მენეჯმენტი ვალდებულია შექმნას ყველა ხელშეკრულების ნაწილი და კარგი პროექტების მართვა უნდა შეეძლოს ნავიგაცია და გაიგოს ყველა საკონტრაქტო დოკუმენტი .
ამ ცვლილებების შედეგად შეიძლება გამოიწვიოს იურიდიული ბრძოლები, დავები და არბიტრაჟი.
ნახაზები შეცდომები და / ან გამონათქვამები
შეცვლის ბრძანებების ყველაზე გავრცელებული მდგომარეობა შეიძლება იყოს შეცდომები და უმოქმედობა პროექტის ფარგლებში. არაადეკვატური დეტალები, არასწორი წარმოდგენა ან უბრალოდ თავიდან აცილების მიზნით, დეტალური ნახაზების სრული კომპლექტი შეიძლება გამოიწვიოს სერიოზული ცვლილების შეკვეთა.
ზოგჯერ არასწორი დეტალები და არასწორი წარმოდგენა ზუსტი გარემო, რომელშიც მშენებლობა გაიმართება ასევე გამოიწვიოს შეცვლის მიზნით პრეტენზიები. დარწმუნდით შეამოწმეთ ყველა საკონტრაქტო დოკუმენტი და შეამოწმეთ, რომ მფლობელის მიერ მოწოდებული ინფორმაცია ზუსტია და ახდენს უახლესი სტანდარტებისა და სპეციფიკაციების მითითებას.
დიზაინი ცვლილებები
რამდენიმე გარე ფაქტორს შეუძლია დაგვეხმაროს მშენებლობის დაწყების პროექტის სრული მოცულობის გარეშე და დაიწყოს მშენებლობა საბოლოო ნახატების გარეშე. ამ ტიპის შეცდომა ასევე საერთოა დიზაინი-აშენების პროექტებზე, სადაც დიზაინის მიმდინარე პროცესს შეუძლია გამოიწვიოს მუშაობა შეჩერებაზე ან აწარმოოს ეკონომიკური ზეგავლენა პროექტის შესახებ.
დიზაინის ცვლილებებმა შეიძლება გამოიწვიოს სამუშაო ბრძანებების შეჩერება და ძირითადი ცვლილებები, რაც შეიძლება გამოიწვიოს შრომითი საკითხები პროექტის განხორციელების შეფერხების გამო. დარწმუნდით, რომ გადახედოთ ზოგიერთ ფორმულას, რომელიც შეიძლება სასარგებლო იყოს სავალდებულო ხარჯების გაანგარიშებისას .
არასწორი სპეციფიკაციები შეიძლება გამოიწვიოს ბრძანებების შეცვლა
ზოგჯერ ხატვა ერთ პროდუქტს სთხოვს, მაგრამ სპეცრაზმმა კიდევ ერთი მოთხოვნა მოიწვია.
ეს სიტუაცია ძალიან ხშირია მშენებლობის პროექტებზე, სადაც ნახაზები სხვადასხვა კონსულტანტებს ენიჭებათ, თითოეული მათგანი მოქმედებას ახორციელებს გუნდის ლიდერისგან რაიმე სახის მიმართულებით.
ეს ის კონტრაქტს ტოვებს, რომელიც ერთ სტატიაზე ვთვლით და აყენებს რთულ ამოცანას, მაგრამ როდესაც ინსტალაცია ხორციელდება, მესაკუთრემ კიდევ ერთი სტატია უნდა დაინსტალირდეს, ნაცვლად იმისა, რომ უკვე მოხსენიებული.
გაუთვალისწინებელი პირობები
რამდენჯერ გაქვთ ნიადაგის მოსაწყენი? ნიადაგის პრობლემები, კერძოდ, ყველაზე ხშირი პრობლემებია გაუთვალისწინებელი პირობებით. ნიადაგის კვლევებმა შეიძლება გამოიწვიოს გარკვეული პირობები, რომლებიც კონკრეტულ ტესტირებაზეა დაფუძნებული, მაგრამ ნიადაგის პროფილი განსხვავდება, შესაძლოა, გამოაშკარავდეს დამატებით გამოწვევებს და ნიადაგებს თქვენს საიტზე.
შენი ვარაუდები ნიადაგის პირობებზე ან პროექტის სხვა მშენებლობასთან დაკავშირებული სხვა მოსაზრებები შეიძლება იყოს განსხვავებული იმ პირობებიდან, რომლითაც თქვენ იპოვით საიტზე. გარდა ამისა, თუ ნახაზები განსაზღვრავს სამუშაოს გარკვეულ რაოდენობას ან რაოდენობას, ფაქტობრივად, მასალების რაოდენობა თითქმის ორჯერ არის გაწერილი, მაშინ ცვლილების შესახებ ბრძანება უნდა გაიცეს.
შემცვლელი შეიძლება იყოს პრობლემატური
ეს ჩვეულებრივ არის კონტრაქტორის იდეა, რომ მასალის შემცველი მასალა, როდესაც მას არ შეუძლია აღნიშნული მასალების მიღება ან მარაგების დეფიციტი.
ეს განსხვავებული ტიპისაა, რადგან ეს შეიძლება გამოიწვიოს სხვა საკითხზე: საკრედიტო იქნება დაინტერესებული, თუ მატერიალური ღირებულება ნაკლებია, ან ზოგჯერ კონტრაქტორმა უნდა შეიმუშაოს განსხვავება მასალების ან / და პროდუქტების ხარჯებს შორის.
ზოგჯერ, მესაკუთრე ასევე ითხოვს განახლებებს მშენებლობის პროცესში, ამ შემთხვევაში თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ცვლილების შეკვეთის მოთხოვნა, მოითხოვონ დამატებითი კომპენსაცია და შემოთავაზებულ ცვლილებებთან დაკავშირებული დრო.