დროის გაფართოება და სამშენებლო ხელშეკრულება
ხართ თუ არა უფლებამოსილების მინიჭების უფლება?
დროის გაგრძელების მოთხოვნები მოქმედებს შემდეგი გარემოებების გამო:
- იურიდიული საკითხები გავლენას ახდენს პროექტის დასრულების ან კონტრაქტორის საქმიანობაზე
- მფლობელების მიერ მოთხოვნილი ხანგრძლივი ნივთები, არ იქნა მიღებული
- მფლობელი სთხოვს დაგვიანებულ დაწყებას
- ახალი ან დამატებითი სამუშაო არ შედის თავდაპირველ ფარგლებში ან კონტრაქტში
- არაჩვეულებრივი ან არასასურველი ამინდი
- გეგმისგან განსხვავებული ქვე-ზედაპირის პირობების დაძლევა
მნიშვნელოვანია ისიც, რომ ხაზგასმით აღინიშნოს, რომ დროითი გაგრძელება უარყოფილი იქნება შემდეგ მიზეზებზე:
- როდესაც დაგვიანებით პრეტენზია გამოწვეულია სუბკონტრაქტორების მიერ
- არასაკმარისი ან არასაკმარისი სამუშაო ძალის არსებობისას
- კონტრაქტორის მიერ ნაკლოვანება, კერძოდ, ხანგრძლივი წამყვან ნივთების შესყიდვა
- როდესაც პროექტი გავლენას ახდენს ნორმალური ამინდის დაგვიანებით
- არასაკმარისი მტკიცებულება ან მტკიცებულება, რომ კრიტიკული გზა მეთოდით განიცადა შეუქცევადი დაგვიანებით გამოწვეული კონტრაქტორი ან მათი მხარეები
ძალიან მნიშვნელოვანია ყველა ცვლილების ჩანაწერი, დოკუმენტები, ელ-ფოსტა და გრაფიკი, რომელსაც შეუძლია გაამართლოს თქვენი მოთხოვნა.
როგორ არის პროცესი მოითხოვოს დრო გაფართოება
საჭიროების შემთხვევაში, საჭიროა გარკვეული ნაბიჯები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, არ შეიძლება დამტკიცდეს დროის გაფართოება. ჩვეულებრივ, კონტრაქტორმა უნდა შეატყობინოს პროექტის მენეჯერს, როდესაც საკითხი შეიძლება გავლენა მოახდინოს პროექტის გრაფიკზე .
ფორმალური წერილი უნდა მიმართა კონტრაქტორის ადმინისტრატორს, მოითხოვონ დროის გაფართოება და მიზეზები, თუ რატომ უნდა დაემატოს ეს დღეები სამშენებლო განრიგს .
საკონტრაქტო ადმინისტრატორი ვალდებულია ამის შემდეგ შეაფასოს პროექტის მენეჯერისთვის შეფასებისა და დამტკიცების ან უარყოფისთვის. თუ დროის გაფართოება გაიცემა, მაშინ პროექტის მენეჯერმა პასუხი უნდა გასცეს წერილობითი ფორმით და ცვლილების შეკვეთა გაიცემა. გარკვეული კონტრაქტები განსაზღვრავენ, რომ დროის გაფართოების მოთხოვნები უნდა გაკეთდეს კონკრეტული დროის ფარგლებში, თუ არა; დროის გაფართოების საჩივარი უარყოფილი იქნება.
საჩივრის მხარდამჭერი დოკუმენტების მხარდაჭერა
დროის გაფართოება სათანადოდ წარმოდგენილი უნდა იყოს შემდეგი მხარდამჭერი დოკუმენტები:
- მიუთითეთ კონკრეტული საკითხი, რამაც გამოიწვია დაგვიანებები
- პროექტის მიმდინარეობის გრაფიკიდან ზემოქმედების ქვეშ მოხსენიებული საქმიანობის ჩამონათვალი
- მოთხოვნის ზუსტი დრო სამუშაო დღის ან კალენდარულ დღის მითითებით
- სკეტჩები, ფოტოები, ან სურათები
- რეკომენდაციები გადაეცემა საკონტრაქტო ადმინისტრაციას
- მიუთითეთ ქმედებები კონტრაქტორის მხრიდან, რათა თავიდან იქნეს აცილებული ან შემცირდეს სხვა დაგვიანებით
- ალტერნატიული გადაწყვეტილებები, რომლებიც წარმოდგენილია ხელშეკრულების ადმინისტრატორთან
- კომუნიკაცია კომუნიკაციის გუნდს შორის, რომელიც აცნობებს შესაძლო დაგვიანებით და კონკრეტულ სიტუაციასთან დაკავშირებულ პრობლემებს.
დამატებითი ნივთები განვიხილოთ დროის განმავლობაში
დროის გაგრძელების მოთხოვნა ასევე უნდა განიხილოს შემდეგი:
- კალენდარული დღეები არ არის სამუშაო დღეები
- სადაზღვევო და სხვა ობლიგაციები უნდა გაგრძელდეს გაფართოებული პერიოდის დასაფარავად
- ზამთრის დღეები უფრო მოკლე ან ნაკლებად პროდუქტიულია, ვიდრე ზაფხულის დღეები
- დარწმუნდით, რომ მოთხოვნის დროის გაფართოება არის საკმარისი იმისათვის, რომ დაფაროთ ყველა დაგვიანებით, მათ შორის დამატებითი ელემენტი, რომელიც შესაძლოა დაზარალდეს
- დარწმუნდით, რომ შეიცვლება შემოთავაზებული ცვლილებები და ამ ცვლილებების რატიფიცირება
- დამატებითი დრო დაეთანხმება იმ ერთეულს, რაც დამტკიცდა
- გრძელვადიანი დაგვიანებით, საჭიროა მხოლოდ ერთი საჩივარი
თქვენი წერილი უნდა იყოს მოკლე და უნდა მიუთითოთ ხელშეკრულების პუნქტი, რომელიც საშუალებას იძლევა მოთხოვნის, გრაფიკი, რომელიც დაამტკიცებს დაგვიანებით მიზეზებსა და შემოთავაზებულ აღდგენის გეგმას.
მასში ასევე უნდა შეიცავდეს ზიანის ანაზღაურება, მოთხოვნილი კალენდარული ან სამუშაო დღის ოდენობა და ცვლილებების შედეგად დაზარალებული ზემოქმედება.
ნიმუშის წერილი დამტკიცების დრო:
კონტრაქტორი,
კონტრაქტორი მისამართი
კონტრაქტის სახელწოდება
ხელშეკრულების ნომერი
დროის გაფართოება
მე მიუთითე თქვენი დროის ვადის გაგრძელება (მოთხოვნის ჩასმა) .კონტრაქტის ზოგადი პირობების პუნქტთან (შეყვანის ხელშეკრულების პუნქტში), ძირითადი გრანტების გაფართოება / დრო:
- ჩასატარებელი დღეების რაოდენობა და დროის გაფართოების მიზეზები.
ხელშეკრულების დასრულების თარიღი (როგორც ადრე გაფართოვდა) იყო (შეყვანის ხელშეკრულების დასრულების თარიღი, მათ შორის წინა პერიოდის გაფართოების ნებართვები). ეს (დღეების რაოდენობა) დღეები გაგრძელდება (ჩაწერის დასრულების თარიღი) ხელშეკრულების დასრულების თარიღი
ხელმოწერილია
ავტორიზებული პირი