უპირველეს ყოვლისა, მოდით შევხედოთ, თუ როგორ უნდა დაიცვას ეს დაგვიანებები.
სახეები დაგვიანებით
დაგვიანებით შეიძლება დაიყოს ორ ძირითად უბანზე:
- გასართობი დაგვიანებით
- არასასურველი დაგვიანებები
სავარაუდო დაგვიანებები მოხდება, როდესაც დაზარალებულს უფლება აქვს მოითხოვოს დროის გაფართოება, კომპენსაცია ან როგორც ხელშეკრულების დოკუმენტაცია. მაგრამ არ შემოიფარგლება ხარჯებისა და დროისთვის.
რატომ არის აუცილებელი შევადაროთ დროული დაგვიანებით?
თანდათანობით შეფერხებები ხდება უფრო მეტ მფლობელებზე, როგორც ინსტრუმენტები, რათა თავიდან იქნეს აცილებული გაფართოებული ოვერჰედისთვის, შეცვლის ბრძანებები და მსგავსი პრეტენზიები, რაც გავლენას ახდენს პროექტის დასრულების თარიღზე. ანალოგიურად, კონტრაქტები მნიშვნელოვანია კონტრაქტორებისთვის, როგორც მექანიზმების საშუალებით, რათა თავიდან იქნეს აცილებული ლიკვიდირებული ზიანის ანაზღაურება და პრობლემების ან დაგვიანებით დაკავშირებული დამატებითი ხარჯების აღდგენა.
ერთობლივი შეფერხებების არგუმენტი საბოლოოდ საჭიროა მიმდინარე სამშენებლო გრაფიკის სარეზერვო სისტემაში, რომელიც აჩვენებს, თუ როგორ განიცდიან მათ მფლობელ გადაწყვეტილებებს ან მიწოდებული აღჭურვილობით.
როგორ იდენტიფიცირება ერთდროულად დაგვიანებით
ერთობლივი შეფერხებები შეიძლება მოხდეს მაშინ, როდესაც ერთიან საქმიანობაზე გავლენას ახდენს სამშენებლო გრაფიკის კრიტიკული გზა.
კონტრაქტორის ან მფლობელის მიერ გადაწყვეტილების მიღებისას გავლენას ახდენს ხაზის საგნად ან მრავალჯერადი ნივთებით, მაშინ ითვლება შემდგომი დაგვიანებით, მაგრამ მხოლოდ მაშინ, როდესაც ისინი გრაფიკის კრიტიკულ გზაში არიან, ამიტომ ფრთხილად იყავით ამ საქმიანობის განხილვის დროს.
ყველაზე გავრცელებული ტიპია, როდესაც მფლობელი მრავალი საქმიანობით გამოირჩევა და კონტრაქტორთან დაკავშირებულ მეორე ნაწილზე გავლენას ახდენს სამშენებლო გრაფიკის კრიტიკული გზა. მაგალითად, როდესაც კონტრაქტორმა განიცადოს რაიმე სახის დაგვიანებით საქმიანობა, რომელიც უნდა დაწყებულიყო და ეს საქმიანობა უკავშირდება მფლობელთან დაკავშირებულ საქმიანობას, რომელიც ასევე შეფერხებულია, მაშინ შეგვეძლო დაგროვილი დაგვიანებები.
ერთი მთავარია, რომ ყველაზე მეპატრონეები ცდილობენ გამოიყენონ, ყველა კონტრაქტორს სთხოვონ თავიანთი მასალის მოპოვებასა და მიწოდების უზრუნველსაყოფად და ზრუნვაზე უარის თქმას, რათა თავიდან იქნას აცილებული პოზიცია, რომელიც შეიძლება გამოიწვიოს კონკურენციულ შეფერხებას.
როგორ კონტრაქტორი ითხოვს ერთდროული დაგვიანებით
ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ გამოვლინდეს შემდგომი გაჭიანურება, რათა შეინარჩუნოს განახლებული სამშენებლო გრაფიკი ყოველ კვირას, რომელიც შევადარებთ საბაზისო გრაფიკის ან კონტრაქტის გრაფიკს. თანმიმდევრული შეფერხებები, ჩვეულებრივ, წინ უძღვის: საბაზისო განრიგის ან ხელშეკრულების გრაფიკის წინააღმდეგ. თანმიმდევრული შეფერხებები, ჩვეულებრივ, წინ უძღვის:
- განახლებული სამშენებლო გრაფიკი
- მფლობელის შეფერხება
- ხელშეკრულების დოკუმენტებში ჩამოყალიბებული საჩივრის შენიშვნები
- წარადგინეთ და მოითხოვეთ ფორმალური პასუხი დისკუსიის სფეროებთან დაკავშირებული მფლობელისგან
კონტრაქტორები ვალდებულებას იღებენ თავიანთ მუშაკებს, რათა მათ კარგად გაეცნონ საკონტრაქტო დოკუმენტი და პროცედურა შეცვალონ ცვლილებების შეკვეთა და პრეტენზიები. ასევე მნიშვნელოვანია წერილობითი მფლობელის მიერ ყველა გადაწყვეტილება და ინსტრუქცია. მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანია ყველა, დააკმაყოფილოს ხელშეკრულების ვადები და წარადგინოს ყველა შენიშვნა სათანადო ვადებში, როგორც ეს გაფორმებულია ხელშეკრულების დოკუმენტებში.
ერთობლივი დაგვიანებით მფლობელი პერსპექტივა
მესაკუთრის თვალსაზრისით, შეჯიბრებები უფრო იდეალურია, რადგან ეს ხელს შეუშლის ცვლილებების შეკვეთებს და გაფართოებულ ოვერჰედის პრეტენზიებს. თუმცა, პროექტის მფლობელმა უნდა ისარგებლოს ყველა კონტრაქტის ენა, რათა დაცული იყოს ამ ტიპის მოთხოვნები.
მფლობელი დარწმუნებული უნდა იყოს:
- შეიტანეთ ნათელი ენა კონტრაქტის ცვლილებებთან დაკავშირებით და მათი კონტრაქტებით გამოსადეგი მოვლენების შესახებ
- უზრუნველყონ ხელმძღვანელობას მათი გუნდის ვადები და როგორ უნდა მოხდეს კონტრაქტორისგან საჩივრებისა და შენიშვნების მართვა
- შეცვალეთ ცვლილების შეკვეთის ფარგლები და დროის ზემოქმედების ანალიზი ცვლილების შეკვეთის შესრულების ან დირექტივის შეცვლამდე