მომავალში წარმატება Cloud
რომელი მხარის არგუმენტი ხარ? მიგაჩნიათ თუ არა, რომ უძრავი ქონების ინდუსტრია გაგრძელდება იმავე წლის ბიზნეს მოდელზე და გადარჩება მომდევნო ათწლეულის განმავლობაში? რა ბიზნეს მოდელის ვგულისხმობ?
- საბროკერო ხსნის თავის კარებს, აგენტებს ათავსებს საოფისე ფართს .
- აგენტები დაკომპლექტებულია განსხვავებული გაყოფილი და მომსახურების შეთავაზებით.
- მარკეტინგისა და ტრენინგის ჩატარება უზრუნველყოფს აგენტის წარმატების მისაღწევად.
- უკეთესი აგენტები აკეთებენ, უკეთესი საბროკერო აკეთებს.
- მსხვილ ბრენდებთან ერთად ფრენჩაიზებმა აგენტები გაატარეს.
- ბრენდის ოფისი იწვევს და იატაკზე მაღალ შეფასებას.
- საბროკერო კომპანია შეიქმნა კომპანიის ვებ ყოფნა, რის გამოც აგენტები თავიანთი მოწყობილობებით გამოდიან.
არ ვიცი, სად არის თქვენი აზრი, მაგრამ მე მჯერა, რომ ამ ბიზნეს მოდელის დღეები დათვლილია და მალე დასრულდება, ვიდრე ბევრს სჯერა. ეს უბრალოდ არ არის მომხმარებელთან მეგობრული და ჩვენ აღარ ვაკონტროლებთ ინფორმაციის ჩამონათვალს იმ წერტილამდე, რომ ჩვენ არ გვჭირდება ზრუნვა.
როდესაც NAR- მა თავისი ტექნოლოგიური კვლევა ჩაატარა, აგენტის ნახევარზე მეტმა განაცხადა, რომ მათ უფრო მეტად უნდოდათ ტექნოლოგიების დახმარება და მათი ბროკერების მომსახურება. სართული დრო და ბრენდის გენერირებული ლიდემები კარგად არის, მაგრამ არა როგორც მნიშვნელოვანი, როგორც წარსულში. სინამდვილეში, ბევრი არ მინდა სართული დრო საერთოდ. ასე რომ, რა არის პასუხი? ეს ნამდვილად ორი ნაწილის პასუხია, ერთი ინტერნეტის შესახებ, ხოლო მეორეზე აგენტის დროისა და პროდუქტიულობის შესახებ.
ინტერნეტის გამოყენება ადგილობრივი მომხმარებელთან დაკავშირება
მოდით ვისაუბროთ ინტერნეტში, ვებსაიტებზე, და როგორ იწვევს გენერირებას. როგორ ხდება ახლა, როგორ იჩენს თავს დიდი ფეხბურთელები და რა ვფიქრობ, რომ უკეთესი გზაა:
- აგენტის რეკრუტირება და შენახვა
- აგენტის წარმატების უზრუნველყოფა
- უძრავი ქონების ადგილობრივი ხასიათის გატარება
"უძრავი ქონება ადგილობრივია." რამდენჯერ გსმენიათ ეს, ან თქვა ეს? არ აპირებს შეცვალოს, თუ ისინი არ გადაადგილდებიან მიწაზე. შემდეგ, ჩვენ ვუყურებთ ინტერნეტს და მის გლობალურ მიღწევას. როგორ აისახება ეს ორი ფაქტორი ერთმანეთზე და როგორ შეგვიძლია წარმატებით ვიმუშაოთ? დიდი მოთამაშე საბროკერო და ფრანჩიზებია მკვეთრად ქმნის დიდი საიტების კორპორატიული / ფრენჩაიზია დონეზე. ისინი მნახველებს სტუმრობენ და ადგილობრივ ოფისებში გადადიან სხვადასხვა გზებით, რომლებიც კვლავ იყოფა ადგილობრივ ოფისებში და კვლავ იყოფა აგენტი.
და ეს სტრატეგია შეიძლება გრძელვადიან პერსპექტივაში მუშაობდეს. თუმცა, მომხმარებელმა, რომელიც ეძებს ვებ-გვერდს ადგილობრივი უძრავი ქონების შესახებ, ბევრს ეტყვის ამის შესახებ. ისინი დიდ ადგილებზე დაიკარგებიან? ისინი იქნები იქნებიან, თუ არ არსებობს ბევრი ჰიპერ-ადგილობრივი კონტენტი, რომ მოძებნოთ მათი ძებნა? მართალია, შეგიძლიათ შეიძინოთ PPC- სთან დაკავშირებული ტრანსპორტირება, მაგრამ ღირებულება მაღალია და სადესანტო გვერდზე არსებული შინაარსი უნდა იყოს ადგილობრივი ზონის შესახებ, რომლებზეც ისინი ეძებდნენ. ანუ, უნდა იყოს, თუ გვინდა მათ გამყარებაში.
მე ვხედავ ყველაზე წარმატებულ ინტერნეტ უძრავი ქონების ნახვა ტყვიის თაობის ნაკლებად ზედა ქვემოთ, და გაცილებით უფრო ფართო დაფუძნებული. თუ არა რეგულარული საიტები ან დღიურები, დიდი საბროკერო და ფრანჩიზებისა უნდა შექმნას ვებ ყოფნა აგენტის დონეზე ადგილობრივ ბაზრებზე.
მათ უნდა მოამზადონ აგენტები და გამოაგზავნონ მათი შინაარსი შინაარსი ამ საიტებზე.
ამ მინი-ლოკალური პრეზენტაციის წმინდა შედეგი ბევრად უფრო დიდი იქნება, ვიდრე უზარმაზარი "ყველა კატალოგი". უძრავი ქონება ყოველთვის იქნება ადგილობრივი და უფრო ლოკალური საიტი შინაარსზეა, მით უკეთესია მისი საბოლოო ტყვიის თაობა. ფრანჩიზებისა და დიდი მოთამაშეები უნდა გამოიყურებოდეს, თუ როგორ უნდა ავაშენოთ ინტერნეტი ტყვიის თაობის პირამიდის ბაზაზე, რომელსაც დიდი რაოდენობით აქვს ჰიპერ-ადგილობრივი საიტები.
ახლა, მოდით მოშორებით მარკეტინგის და მიიღეთ პროდუქტიულობა და მართვის სარგებელი აგენტები ტექნოლოგია.
ვებსაიტი და წამყვანი თაობა ნამდვილად უძრავი ქონების აგენტებისთვის ძალიან მნიშვნელოვანია. მაგრამ, არსებობს იმდენად მეტი, რომ საბროკერო შეუძლია სიტყვით ტექნოლოგია აგენტები. ეს არის ის, რასაც ისინი აფასებენ, რადგან ისინი უზრუნველყოფენ პროდუქტიულობის გაზრდას, დროის მართვასა და მომხმარებელთა მონაცემებს, რაც გაყიდვას იწვევს.
ოფისი და საკონტაქტო-პერსპექტივა მენეჯმენტი
ამ დღეებში მეტი უძრავი ქონების ნახვა პროვაიდერები ინტეგრირება უკან ოფისში და მარკეტინგის ინსტრუმენტები შევიდა მათი პროდუქტის შეთავაზება. თქვენ კი შეგიძლიათ drip ელ და სხვა რამ გსურთ გააკეთოთ ეფექტური უძრავი ქონების ოფისში ოპერაცია.
თუმცა, მთავარი ღირებულება არის უძრავი ქონების საბროკერო ოფისის მენეჯერისთვის განკუთვნილი მორგებული მონაცემთა ბაზის შექმნის უნარი, აგენტებს აგენტებს შორის შესვლა და მათი დამოუკიდებელი კონტრაქტორი უძრავი ქონების საქმიანობის მართვა კომპანიის მიერ მოწოდებული სისტემის შესახებ.
ინტერნეტ ფიქსაცია კორპორატიული ანგარიში
ეს არის ცენტრალიზებული ანგარიში, მაგრამ ცალკე ფაქსის ნომრები აგენტები, და ეს ყველა მიწოდება PDF დოკუმენტების ელექტრონული ფოსტით. კომპანიას შეუძლია შექმნას ყველა ფაქსზე ოფისის კოპირება და აგენტები შეუძლიათ მიიღონ თავიანთი ფაქსები ყველგან და ნებისმიერ დროს.
ეს არ არის მხოლოდ აგენტები, რომელსაც უყვართ ეს. საბროკერო აღიარებს ეკონომიკას და დოკუმენტების უკეთეს კონტროლს. დაფიქრდით საბროკერო ელექტრონულ მისამართზე, რომელიც იღებს ყველა ფაქსის ასლს აგენტის მიღებას. აგენტს აქვს ასლი მათი ფაილისთვის, და ასევე აქვს ოფისი. წესების ან ფილტრების ანგარიშზე, ეს ფაქსები შეიძლება გადანაწილდეს ფოლდერები ინდივიდუალური გარიგებისთვის.
ჯგუფი ანგარიშები შეხსენებებისა და ამოცანებისათვის
მიუხედავად იმისა, რომ ეს ფუნქცია ადვილად განიხილება ინტრანეტის განხილვაზე ზემოთ, არსებობს სხვა გზები და ნაკლებად ძვირი. მაშინაც კი, თუ ყველა საბროკერო არის აგენტებისთვის ხელმისაწვდომი ვარიანტების მითითება და დაეხმარება მათ ანგარიშების შექმნას, როგორიცაა RememberTheMilk.com ან Toodledo.com, ისინი აღიარებული იქნება მათი კუთვნილებისთვის.
დახმარება გაუწიეთ მათ აღრიცხვას
არსებობს სრულიად უფასო ონლაინ სერვისი Xpenser.com- ზე, რომელიც შეიქმნა ტარიფების ხარჯების ანაზღაურების მიზნით. თუმცა, ფუნქცია კომპლექტი იმუშავებს ჯარიმის მარტივი, დამოუკიდებელი კონტრაქტორისთვის უძრავი ქონების ხარჯებისა და შემოსავლის აღრიცხვისთვის. მე ვიყენებ და მიყვარს იგი.
ამდენი პროდუქტიულობის ინსტრუმენტები ძალიან დაბალ ფასად ან უფასოა ინტერნეტში. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ საბროკერო არ აერთიანებს ღირებულებას აგენტის ყურადღების მიტანის გზით. ეხმარება მათ აღმოჩენა ამ ხელსაწყოების და ინსტრუქციები მათი გამოყენება, საბროკერო ეხმარება აგენტი წარმატების მისაღწევად. და ეს ნიშნავს იმას, რომ წარმატება საბროკეროა.