არის თუ არა მაქსიმალური თანხა თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ?
ვინ ექვემდებარება მთავარი ოფისის გამოქვითვას?
ზოგიერთმა პირმა შეძლო თავიანთი ხარჯების გამოქვითვა თავიანთ ოფისში მოცემულ საგადასახადო წელს.
სხვა პირები დაექვემდებარება ლიმიტს იმ თანხის ოდენობაზე, რომელსაც შეუძლია წაიშალოს. IRS გადაწყვეტს რამდენად შეგიძლიათ ჩამოჭრა მიერ ეძებს თანხა თქვენ შედარებით რამდენად თქვენ ხარჯავთ.
- არ არის შეზღუდვა მთავარი ოფისის გამოქვითვაზე:
თქვენ შეიძლება შეძლოთ ჩამოწერო ყველა თქვენი სახლის ოფისში წლის განმავლობაში. მათ, ვისი შემოსავლიანი წილი ტოლია ან უფრო მეტია, ვიდრე მათი ხარჯები, შეუძლიათ თავიანთი საოფისე ბიზნესის ხარჯების ჩამოჭრას,
- შეზღუდვა Home Office გამონაკლისი:
IRS- ს შეუძლია დააწესოს ლიმიტი საოფისე ხარჯების შესახებ, თუ თქვენ შეგიძლიათ ჩამოჭრათ თუ აკმაყოფილებთ შემდეგ კრიტერიუმებს. შენი მთლიანი ბიზნეს შემოსავალი ნაკლებია, ვიდრე თქვენი სახლის საოფისე ხარჯები.
7 ნაბიჯი მთავარი ოფისის გამონაკლისი განსაზღვრისთვის
არსებობს ეტაპობრივი პროცესი, რათა დადგინდეს, რამდენად შეძლებთ თქვენი ოფისისთვის თქვენი გადასახადების დაწესებას. შემდეგ ექვსი ნაბიჯი დაგეხმარებათ ამ ნომრის განსაზღვრაში.
1. განსაზღვრა შენი სახლის პროცენტული რაოდენობა, რომლითაც თქვენს ოფისში გადასახადია.
მაგალითად, თუ თქვენს სახლში ათი ნომერია და თქვენი სახლის ოფისში აიღებს ერთ ოთახს, შეგიძლიათ დაადგინოთ, რომ თქვენი სახლის ოფისი 10% -ს შეადგენს.
2. დაწყება თქვენი ბიზნესის მთლიანი შემოსავალი წელიწადში.
3. მაშინ მოგების ხარჯები, რომლითაც არ გაქვს ოფშორში, გათიშეთ. ეს შეიძლება იყოს იპოთეკური ინტერესი, უძრავი ქონების გადასახადი, და მსხვერპლი და ქურდობა.
თქვენ მხოლოდ წაიღებთ თქვენს ოფისში პროცენტულ მაჩვენებელს. ასე რომ, თუ თქვენს სახლში ოფისში იღებს 10% თქვენს სახლში, მაშინ მხოლოდ ჩამოჭრა 10% თითოეული ხარჯზე.
4. ახლა თქვენ ხარჯავს თქვენს ბიზნეს საქმიანობას, რომელიც დაკავშირებულია თქვენი ბიზნესის მთლიანი შემოსავლისგან. ეს შეიძლება შეიცავდეს მეორე სატელეფონო ხაზს, საოფისე მოწყობილობებს და აღჭურვილობის გაუქმებას. ამ ხარჯების 100% შეგიძლიათ გამოისყიდოთ.
5. ეს მოგცემთ თქვენი გამოქვითვის ლიმიტს.
6. ერთხელ დადგინდა თქვენი გამოქვითვა ლიმიტი, მაშინ შეგიძლიათ ჩამოერთვათ ნებისმიერი სხვა მოქმედი ბიზნეს ხარჯები. ეს შეიძლება იყოს შეკეთება, დაზღვევა, კომუნალური და ცვეთა. თქვენ უნდა ჩამოერთვათ ცვეთა ბოლომდე. კიდევ ერთხელ, თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ ჩამოჭრა მთავარი ოფისი პროცენტული ამ ხარჯების, როგორიცაა 10% ჩვენი მაგალითი ზემოთ.
7. თუ თქვენი ხარჯები უფრო მეტია თქვენი სადაზღვევო ლიმიტისა, თქვენ შეძლებთ დარჩენილი გადასახადების გადატანა მომავალ საგადასახადო წელს. გაითვალისწინეთ, ყველაფერი, რაც თქვენ შეასრულებთ, ექვემდებარება მომავალი წლის გამოქვითვას.
მაგალითი დედუქციის ლიმიტი
შემდეგი არის მაგალითი იმისა, თუ როგორ გამოიყენოთ თქვენი შემოსავალი და ხარჯები, რათა დადგინდეს თქვენი სახლის ოფისის გამოქვითვა ლიმიტი.
შენი მთლიანი ბიზნესის შემოსავალი შეადგენს $ 10,000.
შენი საერთო საოფისე ხარჯები $ 12,000.
თქვენ ექვემდებარება გამოქვითვას ლიმიტი, რადგან თქვენი ხარჯები უფრო მეტია, ვიდრე თქვენი შემოსავალი.
მთლიანი ბიზნესის შემოსავალი ............................................... ......................... $ 10,000
მინუს
მთავარი ხარჯები (უძრავი ქონების გადასახადი და ა.შ.) 10% ..................................... $ 6,000
მინუს
ბიზნეს აქტივობის ხარჯები (მეორე სატელეფონო ხაზი და სხვ.) 100% ............... $ 2,000
ტოლია
გამოქვითვის ლიმიტი ................................................ $ 2,000
შენი გამოქვითვა ლიმიტი $ 2000, მაგრამ თქვენ გაქვთ $ 4000 სახლში საოფისე ხარჯები, რომ თქვენ კვლავ გვინდა ჩამოჭრა. აქედან გამომდინარე შეგიძლიათ მხოლოდ $ 2000 გამოქვითვის ლიმიტი ჩამოერთვათ და მომავალ საგადასახადო წელს 2000 ($ 4000- $ 2000) განახორციელოს.
გამოქვითვის ლიმიტი ................................................ ....................................... $ 2,000
მინუს
დამატებითი მთავარი ოფისი ბიზნეს ხარჯები (Utilities და ა.შ.) 10% ................ $ 1,800
მინუს
ამორტიზაციის ნებადართულია ($ 2200 დასაშვებია, მაგრამ მხოლოდ საგადასახადო წლის გამოკლებით $ 200 საგადასახადო ლიმიტის გამო) .............................. ...................................... $ 200
ტოლია
.................................................. ..................................... $ 0
ამორტიზაციის შემდგომი საგადასახადო წლის სავალუტო კურსები ($ 2200- $ 200) ................ 2000 $
მიწის მესაკუთრე და ქონების ინვესტორი საგადასახადო გამოქვითვა
მთავარი ოფისი გამოქვითვის არის მხოლოდ ერთი გზა landlords და ქონების ინვესტორები შეგიძლიათ შეინახოთ ფული მათი გადასახადები. ცვეთა , რემონტი და იპოთეკის ან საპროცენტო განაკვეთის ინტერესი ბიზნეს კრედიტის ბარათებზე არის სხვა გზები.
* ყოველთვის უნდა კონსულტაციები IRS ან სერტიფიცირებული ბუღალტერი, რათა გადაწყვიტოს, თუ რა გამოქვითვები გამოიყენება თქვენი კონკრეტული სიტუაცია.