გირავობა არის ვინმეს მიერ გამოყენებული ქონების შესახებ. პირი, რომელსაც აქვს სარჩელი, შეუძლია მოახდინოს ქონების უკან დაბრუნება, თუ მოვალე არ გადაიხდის გადახდას ან სხვა დროს. იპოთეკა შენობის ტიპისაა. ავტომობილის ან სატვირთო ავტომობილის შეძენის შემთხვევაში, ყადაღა წარმოადგენს აქტივის ღირებულებას. Liens გაწერეს, როდესაც ისინი გადახდილი off.
იმ შემთხვევაში, თუ აქტივი გაიყიდება, ამ აქტივების ლიკვები უნდა იქნეს გადახდილი იმ პირზე, სანამ აქტივი სარგებლობს მისი ფულადი სახით.
ავტომობილის ან სატვირთო ავტომობილის მაგალითში, კრედიტორი არ გაათავისუფლებს სათაურს, სანამ ყადაღა სრულდება. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ სარგებლობთ საკუთრების გამოყენებამდე, მაგრამ ის გარკვეულ შემთხვევებში კრედიტორის / კრედიტორების საკუთრებაშია.
ლიანსები ასევე გაკოტრებულ პროცესებს ასახელებენ, რადგან ისინი უზრუნველყოფენ სესხის დაფარვას და სესხის დაფარვას.
როგორ იცავს საქმიანობა
ყველაზე გავრცელებული სახეობაა ის, რომ ავტომანქანაზე, მოდით დავაკვირდეთ, როგორ იფარება საავტომობილო ავტომობილის შეძენისთვის.
სატრანსპორტო საშუალების შეძენა ხდება ბანკიდან სესხის სახით, და ბანკს აყავს ავტომანქანაზე გირავნობა და ფლობს ავტომანქანას. UCC-1 ფორმით შეტანილია ყადაღის დადება.
მოვალის გადახდა ხდება ავტომანქანაზე.
ამ ეტაპზე სამი შესაძლო შედეგია:
შედეგი 1 : მოვალეს იღებს ყველა გადასახადს და იხდის სესხს. ბანკი ათავისუფლებს ამ პირს.
შედეგი 2: მოვალე შეწყვეტას იხდის.
ბანკს შეუძლია გამოიყენოს საჩივარი ავტომობილის დასაბრუნებლად. ბანკი განაგრძობს სახელწოდების გამართვას.
შედეგი 3: მოვალე ცდილობს გაყიდოს ავტომანქანა საბანკო ანგარიშზე. ბანკი ჯერ კიდევ ფლობს მფლობელს, ამიტომ მოვალეს არ შეეძლება ავტომობილის გაყიდვა, სანამ მას აქვს ტიტული, ამიტომ უნდა დააბრუნოს ბანკის დასახელება.
სახეები Liens
არსებობს რამდენიმე კონკრეტული სახეობის liens შეიძლება ექმნებათ.
კონსენსუსური ლიბები, რომელიც მოიცავს liens თქვენ ეთანხმებით, როდესაც თქვენ შეიძინოთ რაღაც, როგორც მანქანის მაგალითად ქვემოთ.
ნორმატიული ან არათანმიმდევრული პირობები მიიღება ვინმეს მიერ სასამართლო პროცესის მეშვეობით, რომ არ გადაიხადოს საფასურის გადაუხდელობის შემთხვევაში. ნორმატიული აქტების სახეები:
საგადასახადო გირავნობა : გირავნობის უფლება განთავსდება ფედერალური, სახელმწიფო ან ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გადასახადების გადაუხდელობისთვის.
კონტრაქტორი ან მექანიკოსი : ამ შემთხვევაში, კონტრაქტორი მუშაობს სახლის მესაკუთრეზე. მესაკუთრე არ გადაიხდის კონტრაქტორს, რომელიც სასამართლოში მიდის ქონებაზე საკუთრების უფლების მისაღებად. თუ მესაკუთრე ცდილობს გაყიდოს ქონება, კონტრაქტორის ყადაღის დადება უნდა მოხდეს პირველი, ერთად იპოთეკის და ნებისმიერი სხვა liens ან უსაფრთხოების ინტერესების ქონება.
სამშენებლო ან კონტრაქტორის უფლებაც შეიძლება შეიტანოს სუბკონტრაქტორების მიერ ქონების მესაკუთრის წინააღმდეგ, რომელიც არ არის გადახდილი კონტრაქტორის მიერ. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ გენერალური კონტრაქტორი თქვენს სახლში მთავარ სარემონტო სამუშაოებში, მათ შეუძლიათ სანტექნიკის დაქირავება. თუ კონტრაქტორი არ გადაიხდის სანტექნიკოსს, სანტექნიკოსი შეიძლება შეიტანოს თქვენი ქონების საწინააღმდეგოდ.
განჩინებები: განჩინების იდენტიფიცირება ხშირია მცირე საჩივრების სასამართლოში .
ამ შემთხვევაში სასამართლო ერთჯერად განაჩენს გამოაქვს გადაწყვეტილება. როდესაც მეორე მხარე არ გადაიხდის, პირველი მხარე მიდის სასამართლოში, რათა განეხორციელებინა საკუთრების საწინააღმდეგო გადაწყვეტილება.
როგორ შეაჩერეთ კანონი
გირავნობის გათავისუფლება წერილობითი განცხადებაა, რომელიც ქონების დაკარგვის საფრთხისგან შლის. ეს ძირითადად ხელმოწერილი დოკუმენტია ხელმოწერილი კონტრაქტორის მიერ, რომელიც ხელს უშლის ქონებას საკუთრების წინააღმდეგ. ხელმოწერის გადახდა უნდა მოხდეს გადახდის დამადასტურებელი საბუთისა და გარანტიის შესახებ, რომ ქონება არ ექვემდებარება მასზე გადაწყვეტილებას.
დამატებითი ინფორმაცია მომხმარებლის შესახებ
შეიტყვეთ მეტი თქვენი სახელმწიფოს კანონმდებლობის შესახებ.