მექანიკის სარჩელის შეტანისას
მექანიკის იურისდიქცია არის საგანგებო საშუალება კონტრაქტორების, სუბკონტრაქტორების და სხვა სამშენებლო კომპანიებისთვის გადახდის პრობლემების მოსაგვარებლად. თუ ზემოაღნიშნული ფაილებიდან რომელიმე მექანიკოსი "პროექტის მენეჯერის მიერ წინააღმდეგობის გაწევის შემთხვევაში, მასზე დაიბეჭდება სადაზღვევო დავალიანების დაფარვის გარეშე ქონების გასხვისება ან რეფინანსირება. მექანიკის იპოთეკა, არის ინსტრუმენტი, რომელიც სწორად გამოყენებული იქნება იმის გარანტია, რომ მფლობელი პროექტში მონაწილე კონტრაქტორებს ყველა საჭირო თანხას ასრულებს.
მექანიკის "კანონი: წინასწარი შეტყობინება
თუ სუბკონტრაქტორის, კონტრაქტორის ან სხვა სამშენებლო კომპანია, რომელიც დაკავშირებულია პროექტთან, რომელსაც არ გააჩნია პირდაპირი სახელშეკრულებო ურთიერთობა მესაკუთრესთან, უნდა უზრუნველყოს წინასწარი შეტყობინება დადგენილ ვადაში. უმეტეს შტატებში, კონტრაქტორმა უნდა გაითვალისწინოს ეს გაფრთხილება ყადაღის დადების შესახებ მინიმუმ 20 დღით ადრე. წინასწარი შენიშვნა უნდა მიეწოდოს მფლობელს, გენერალურ კონტრაქტორს და კრედიტორს. კონტრაქტორმა უნდა უზრუნველყოს დეტალური კანონპროექტი და განცხადება, რომელიც ასახავს ყველა იმ მომსახურებას, რომელიც შესრულდა ინდივიდუალურ საკუთრებაზე საკუთრების შესახებ.
მექანიკა 'ლინზები
მექანიკის ყადაღის დადებაზე პროცესი გარკვეულწილად განსხვავდება ყველა სფეროში. მექანიკის "ლინზები ხელმისაწვდომია თითქმის ყველა ადამიანს, რომელიც ხელს უწყობს შრომით, მომსახურებას ან მასალებს უძრავი ქონების გაუმჯობესების პროექტში. მექანიკის ობლიგაცია გამოიყენება უძრავი ქონების საკომპენსაციო თანხას, რომელიც საკუთრებაში ქონების დაყადაღებით, ხოლო საჭიროების შემთხვევაში, გირავნობის მფლობელს უფლებას აძლევს აუქციონზე გაყიდული ქონება ჰქონდეს სასამართლოში.
მექანიკის ყადაღა დროულად უნდა იქნეს რეგისტრირებული შესაბამის ადგილობრივ ან სახელმწიფო სამსახურში, სადაც მდებარეობს პროექტი, რომლის მიმართაც მოხდა შრომის ან მიწოდების უზრუნველყოფა. თუ კონტრაქტორი ყადაღის დადებას არ ექვემდებარება ლიცენზიას, ეს ყადაღა არასწორი იქნება. გარდა ამისა, გირავნობის კანონები არ არის ხელმისაწვდომი მომწოდებლებთან, რომლებიც მხოლოდ მიმწოდებლებისთვის მიწოდებული აქვთ და არა უშუალოდ პროექტს.
შეჩერების შეწყვეტა
Stop Notice გაეგზავნება ფულს, რომელიც არ გადაიხადა მფლობელი, გაყინვის მას, ასე რომ მფლობელს ან კრედიტორს უნდა ჰქონდეს დარჩენილი სამშენებლო თანხები ისე, რომ მოსარჩელეებს შეუძლიათ აღადგინონ მუშაობა უკვე დასრულებული. შეჩერების შეტყობინებები არ არის ხელმისაწვდომი მოსარჩელეებთან პირდაპირი ხელშეკრულების ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე.
მექანიკის "გირავნობის უფლება: მოხსნის ყადაღა ან შეჩერების შეტყობინება
მას შემდეგ, რაც მექანიკის სარჩელის აღრიცხვა მოხდა, მოსარჩელემ უნდა შეიტანოს სასამართლო ქმედება, რათა დადგინდეს დადგენილ ვადაში. იმ შემთხვევაში, თუ სასამართლო პროცესი არ არის შეტანილი იმ დროისთვის, კანონი აღარ არის ძალაში. თუმცა, ბევრი ტიტული კომპანიები არ ცნობენ ამ ფაქტს და მოითხოვენ, რომ გირავნობა მოიხსნება, სანამ მყიდველს ნათელი სათაური გადაეცემა. ამ ყადაღის გასუფთავების უმარტივე გზას წარმოადგენს ყადაღის მფლობელი, დაყადაღების გაუქმების თაობაზე. თუ ისინი არ გამოდიან, თქვენ შეგიძლიათ შუამდგომლობით მიმართონ სასამართლოს, რომ ქონება გაათავისუფლონ მექანიკის "კანონიდან.
ხშირად დასმული შეკითხვები
ეს არის რამოდენიმე ყველაზე გავრცელებული შეკითხვა მექანიკის ყადაღასთან დაკავშირებით.
- როდის არის უფლება, შეიტანოს ყადაღა? ეს მერყეობს. ყოველი იურისდიქცია აქვს საკუთარი რეგლამენტი დროის ლიმიტის დროს ლიმიტის წარდგენას, ამიტომ დარწმუნდით, რომ განიხილოს თუ არა ადგილობრივი ადვოკატი ან ადგილობრივი სააგენტო.
- რამდენი ღირს ჩემზე? თავდაპირველად, ეს შეიძლება იყოს რთული, როგორც თავდაპირველი გამოძიება, რათა დადგინდეს, თუ არ არის ცნობილი, რამდენად არის ნამდვილი მფლობელი ან პირი, რომელსაც აქვს უფლება საკუთრებაში. ეს ხარჯები შეიძლება მოგვიანებით ამოიღონ.
- რა ტიპის შეზღუდვები ან ხარჯები შეიძლება შეიცავდეს? ის ასევე მერყეობს სახელმწიფოსგან. ჩვეულებრივ, მოგება არ შეიძლება დასაშვები იყოს, ხოლო ხანდახან გაქირავების აღჭურვილობა და ინსტრუმენტის ხარჯები შეიძლება გამოსწორდეს.
- არსებობს მხოლოდ ერთი ადამიანი პასუხისმგებელი? ზოგჯერ. მრავალშვილიანი ოჯახის შექმნისას ყველა მესაკუთრე შეიძლება იყოს პროცესის ნაწილი და თითოეული მათგანი პასუხისმგებელია საჩივრის ნაწილზე.