ქვეკონტრაქტორმა ხელი უნდა შეუწყოს თქვენს სამშენებლო პროექტს
მომდევნო სტატიაში წარმოგიდგენთ რამდენიმე იდეას შესრულების ინდიკატორებზე, რაც ხელს შეუწყობს თქვენი სამშენებლო პროექტისთვის შესაბამისი სუბკონტრაქტორის არჩევას.
შეიძლება ქვეკონტრაქტორმა შეასრულოს თქვენი საკუთარი ეკიპაჟი?
პირველი შეკითხვა, რომელიც თქვენ უნდა პასუხობდეს, არის ის, რაც საბოლოოდ დაგეხმარებათ აირჩიოთ ქვეკონტრაქტორი. ქვეცნობიერისა და პროექტის მოთხოვნების გააზრება მნიშვნელოვანია, სანამ თქვენ შეგიძლიათ აღიაროთ ქვეკონტრაქტორის საჭიროება. საჭიროა ქვეკონტრაქტორი საჭიროების შემთხვევაში, როდესაც თქვენი სამუშაო ექსპერტიზის ფარგლებს გარეთ ან თქვენი რესურსები უკვე გადაეცემა სხვადასხვა პროექტს, რაც ზღუდავს შესაძლებლობებს, რათა შეასრულოს მუშაობა შიდა რესურსებით.
რამდენად დიდია თქვენი პროექტი თქვენი სუბკონტრაქტორისათვის?
საკვალიფიკაციო პროცესის დაწყებამდე გენერალურმა კონტრაქტორმა უნდა განსაზღვროს ქვე-კონცეფციის ფარგლების ზომა და ამ სამუშაოს შესრულებისათვის საჭირო რესურსები. მნიშვნელოვანია გესმოდეთ ამ ნაწილის გაგება, რათა მიიღოთ სათანადო შემაკავებელი და სადაზღვევო დაფარვა თქვენთვის და თქვენი ქვეკონტრაქტორისათვის.
როდესაც ქვეკონტრაქტორის მასშტაბი ძალიან ფართოა, მაშინ შეიძლება დაგჭირდეთ ერთი ორი რამ: პროექტს პატარა კომპონენტებში ჩაეტარებინა ან ანალიზი თუ ეს თქვენი ორგანიზაციისთვის სწორი პროექტია. მას შემდეგ, რაც დადგინდა, რომ თქვენი ორგანიზაციისთვის შესაფერისია, მოდი გადავდგათ უფლება ქვეკონტრაქტორის შესარჩევად.
ქვეკონტრაქტორი საკვალიფიკაციო ინდიკატორები
ახლა თქვენ გადაწყვიტეთ, რომ მიიღოთ ქვეკონტრაქტორი თქვენი სამუშაო ძალის შესაქმნელად, ზოგადი კონტრაქტორი ვალდებულია შეაფასოს შემდეგი სფეროები:
- უსაფრთხოება
- ფინანსები
- Staffing / Organigram
- აპარატურა
- პროექტის გეგმა და გრაფიკი
- წარსული სპექტაკლები
- შედარებითი პროექტები
- რეკომენდაცია ან ცნობები
- პროექტის ღირებულება და გადახდის პირობები
თეზისის ფაქტორები უნდა იწონიდეს შედეგად, რაც გამოითვლება თქვენი პროექტისთვის საუკეთესო ვარიანტის დასადგენად. ქვეკონტრაქტორმა უნდა უზრუნველყოს ეს ინფორმაცია, როგორც პასუხი თქვენს RFP- ზე ან RFQ პროცესის დროს.
სუბკონტრაქტორის უსაფრთხოება
ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია სუბკონტრაქტორების შესარჩევად მათი უსაფრთხოება. დარწმუნდით, რომ განიხილავს EMR განაკვეთები, OSHA ჩაწერადი, დროის დაკარგვა ავარიების / ინციდენტების გამო. კონტრაქტორის თვალსაზრისით, თქვენ უნდა განიხილონ, ვინ არის მათი მთავარი უსაფრთხოების ოფიცერი , მისი ფონისა და რწმუნებათა სიგელები. როგორც კონტრაქტორი ითხოვს მათი უსაფრთხოების გეგმა და პროგრამა და დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ გადახედოს მას ისე, რომ იგი ემთხვევა თქვენი უსაფრთხოების მოლოდინს. უსაფრთხოების ასევე შეიძლება შეიცავდეს გარემოსდაცვითი რეაგირება და პროცედურები საგანგებო სიტუაციების და დანაღმვასთან დაკავშირებით.
სუბკონტრაქტორის ფინანსური შესაძლებლობები
თქვენი ბიზნესის დაცვის ძირითადი ასპექტი არის ფინანსურად მყარი სუბკონტრაქტორის დაქირავება.
მე ვიცი, რომ კომპანიების უმრავლესობა არ გამოაქვეყნებს მათ ფინანსურ ინფორმაციას, მაგრამ არსებობს ინფორმაცია, რომ მათ შეუძლიათ უზრუნველყონ ისეთი ფინანსური ინსტიტუტების საბანკო შესაძლებლობები და წერილები, რომლებიც გამოხატავს ფინანსურ სტაბილურობას. ყოველთვის დარწმუნდით, რომ ყველა პრეტენდენტი რეალურად კვალიფიცირდება, როგორც ქვეკონტრაქტორი, და აქვს ლიცენზიები და დაზღვევა
პერსონალის რესურსები
საკვალიფიკაციო პროცესის ფარგლებში ქვეკონტრაქტორმა უნდა უზრუნველყოს ძირითადი ინფორმაცია, რომელიც მოიცავს რეზიუმეები SPOC- ის (სპეციალური საკონტაქტო პირის), პასუხისმგებელ პირს, ხელმძღვანელ დირექტორებს და პერსონალის შესაბამის გამოცდილებას. სტრუქტურა უნდა იყოს ნათელი, რომ თქვენს პროექტს უნდა მიენიჭოთ რესურსები და პროექტის მიხედვით, ეს რესურსები შეიძლება 100% თქვენი პროექტისთვის მიეძღვნა.
აღჭურვილობა ხელმისაწვდომია
ქვეკონტრაქტორმა უნდა მოიტანოს საკუთარი აღჭურვილობა და ხელსაწყოები , ამიტომ ნათლად უნდა დააკონკრეტოთ, რომ თქვენს RFQ- ში და განიხილონ ქვეკონტრაქტორის წინადადება იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ ეს ინსტრუმენტები შედის. წინადადებაში აღწერილი მოწყობილობა უნდა აკმაყოფილებდეს თქვენს მოთხოვნებს და ასევე მოიცავს სარემონტო სამუშაოების შეკეთებას. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ყველა ტექნიკური, ლიბი და საწვავის ღირებულება უნდა იყოს ქვეკონტრაქტორის პასუხისმგებლობის ნაწილი. სატრანსპორტო ნებართვები და ხარჯები სუბკონტრაქტორის ნივთებია, ამიტომ მათ უნდა იზრუნოს ამ ნივთების მოვლა.
პროექტის გეგმა ან ქვეკონტრაქტორის განრიგი
ქვეკონტრაქტორმა უნდა უზრუნველყოს სამოქმედო გეგმის დეტალური გეგმა, მათ შორის, როგორ მოახერხებენ პროექტს და როგორ მოახდენენ გაუთვალისწინებელ პირობებს. კარგი სუბკონტრაქტორი ხელს შეუწყობს საქმიანობის დეტალურ გრაფიკს, მათ შორის ინფორმაციას იმის შესახებ, თუ რამდენი დრო დასჭირდება მათ სამუშაოს დასრულებას. პროექტის გრაფიკი ბევრ შემთხვევაში შეიძლება დაგვეხმაროს კონფერენციის მოწოდებაში და რეკომენდირებულია.
წარსული პროექტები
ქვეკონტრაქტორის წინადადება უნდა მიუთითებდეს მათი წინა გამოცდილების შესახებ, მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანია, რომ მსგავსი პროექტები უნდა მოიხსნას ზომით და მასშტაბით. შეგეშინდეთ კონკურენტული პროექტების შესახებ და როგორ შეიძლება ამ პროექტმა გავლენა მოახდინოს თქვენს პროექტთან დაკავშირებული რესურსებით. სიაში მსგავსი პროექტები უნდა აღინიშნოს ფარგლებში, გრაფიკი, ბიუჯეტი, manhours მუშაობდა და რაიმე განსაკუთრებული გათვალისწინებით, რომელიც იყო ნაწილი პროექტის. მნიშვნელოვანია თუ არა პროექტის განხორციელება ბოლო წლებში, ანალოგიური პირობები ან მსგავსი კონტრაქტორების მფლობელები.
ლიტერატურა
ეს არის თქვენი პასუხისმგებლობა, რომ დაარეგისტრირონ დამოწმება, რომელიც გათვალისწინებულია სუბკონტრაქტორის სამშენებლო კონტრაქტის მინიჭებამდე. RFP- ში შეტანილი ჩამონათვალი და პროექტების გამოყენება, ზოგადი კონტრაქტორი ვალდებულია დარეკეთ ან მოითხოვოს კონკრეტული პროექტის კონკრეტული პროექტის შესახებ კონკრეტული დეტალების შესახებ. გთხოვთ, ყურადღება მიაქციოთ იმ პირის პოზიციას, რომელიც ინფორმაციას აწვდის და კონკრეტულად შეიძლება იყოს სპეციფიკური ინფორმაცია და კონტრაქტის ინფორმაცია. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სერვისი, როგორც გენეფელის მიერ მოწოდებული. Geniebelt უზრუნველყოფს სამშენებლო მენეჯმენტს სამშენებლო ინდუსტრიაში.
ფასი
ყოველთვის არ არის ყველაზე დაბალი პრეტენდენტი თქვენთვის საუკეთესო ვარიანტი. მას შემდეგ, რაც ამ სტატიაში ჩამოთვლილი ელემენტი შეაფასეთ, უკეთესი იქნება იმისთვის, რომ რეკომენდაცია გამოვიყენოთ კონკრეტული ქვეკონტრაქტორის გამოყენების შემთხვევაში. მოითხოვეთ საგადახდო პირობების შესახებ დეტალები და თავიდან იქნას აცილებული ქვეკონტრაქტორების გამოყენებით, რომელიც ითხოვს დიდი თანხის გადახდას, რომელიც შეიძლება იყოს წითელი დროშა. საგადახდო პირობები და გადახდის პირობები უნდა განიხილებოდეს და შეთანხმდნენ განსაკუთრებით საბოლოო გადახდაზე და გათავისუფლების შესახებ.