შენობების დაქირავება
გირავდება უფლება, საფასურის სანაცვლოდ, იჯარით განსაზღვრული მიზნებისათვის გამოიყენოს გარკვეული შენობა.
შენობის იჯარით კვალიფიცირდება როგორც დაზღვეული ხელშეკრულება . თუმცა, ამ ტერმინის განმარტება კონკრეტულად გამორიცხავს იმ იჯარის ნაწილს, რომელშიც თქვენ ეთანხმებით შენობისთვის სახანძრო ზარალის მფლობელს.
მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ ტომიდან შენობა იჯარით. გირავნობა ითხოვს თქვენ (დამქირავებელი) ტომს, რომ გაანთავისუფლოთ ტომზე რაიმე დაზიანება, რომელიც შენობაში იჯარით აღინიშნება. გვიან ღამით, ვაგონები იწყებენ ცეცხლს, რომელიც შენს დაზიანებას იწვევს. ცეცხლი არ იწვევდა თქვენს დაუდევრობას. მიუხედავად ამისა, თქვენ ვალდებული ხართ იჯარით გადაუხადოს მიწის მესაკუთრეს ზიანის ანაზღაურება. თუ ტომ შეიტანთ სარჩელს ზიანის გადახდის მოთხოვნით, თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკა არ ჩაიდენს დაკარგვას. ხანძრის შედეგად დაზარალებულებისთვის შენობის მფლობელის გაანგარიშება არ არის დაზღვეული ხელშეკრულება .
წინა მაგალითში ვარაუდობენ, რომ ხანძარი გაჩნდა მაშინ, როცა შხაპის შედეგად შუქის გატეხილი თანამშრომელი შეიძლება.
ამ შემთხვევაში, ხანძრის შედეგად თქვენი კომპანიის გულგრილობა (თქვენი კომპანია ვალდებულია თანამშრომლების მიერ განხორციელებული დაუდევრობისთვის). სახანძრო ზიანისთვის ზიანის ანაზღაურება , რომლისთვისაც თქვენ კანონით დადგენილია საერთო კანონით (არა ხელშეკრულების გამო), ვრცელდება სხეულის დაზიანებისა და ქონებრივი ზიანის პასუხისმგებლობის ქვეშ. ეს გაშუქება ცალკეა ხელშეკრულების ვალდებულებისგან.
Sidetrack შეთანხმება
Sidetrack არის მოკლე მონაკვეთის სარკინიგზო, რომელიც აკავშირებს მთავარ სიმღერა. ის უზრუნველყოფს ბიზნესს მოსახერხებელ ხელმისაწვდომობას რკინიგზას. Sidetrack შეთანხმება არის ხელშეკრულება, რომელშიც რკინიგზა საშუალებას აძლევს ბიზნეს სუბიექტს გამოიყენოს sidetrack. სანაცვლოდ, ბიზნესი დაჰპირდა სარკინიგზო სანაცვლოდ ნებისმიერი სარჩელის გამო, რაც წარმოიშობა ბიზნესის უგულებელყოფისგან. ანუ, თუ ვინმე დაშავდა სადარაჯოზე ბიზნესს დაუდევრობით და უჩივის რკინიგზას, ბიზნესი სარჩელის ღირებულებას გადაიხდის.
გადაწყვეტილება ან სალიცენზიო შეთანხმება
Easement საშუალებას აძლევს ვინმეს გამოიყენოს ქონება, რომელიც ეკუთვნის ვინმეს. მაგალითად, კანონპროექტი პირდაპირ არ მიუწვდება მის ძირითად გზას თავისი კომერციული ქონებისგან. ჯეფი ეკუთვნის კომერციულ საკუთრებას, რომელიც ბილ-ს ეკუთვნის. ორი ხელი მოაწერენ სალიზინგო შეთანხმებას, რომელშიც ჯეფმა ბილ ისარგებლა ჯეფის სავალი ნაწილის გამოყენება, როგორც ბილ-ის ქონების წვდომის საშუალება. ბილ ვერ გამოიყენებს მოძრაობას სხვა მიზნებისთვის.
ლიცენზია აძლევს ვინმეს უფლებას გამოიყენოს ქონება კონკრეტული მიზნით. მაგალითად, ქალაქს აძლევს პირს ლიცენზიის გაწევა კონკრეტული ადგილას, სანამ გარკვეული მოთხოვნები დაკმაყოფილდება.
განკარგულებით მოთხოვნილი ვალდებულებები მუნიციპალიტეტისთვის გაანგარიშების მიზნით
როდესაც ბიზნესი მავნე საქმიანობას ეწევა ქალაქის შიგნით და საქმიანობა ზიანს აყენებს ვინმეს, დაზარალებულმა შეიძლება ბიზნესსა და ქალაქს სასამართლოში უჩივლა.
დაიცვას საკუთარი თავი, ქალაქები ხშირად გადადიან განკარგულებებს, რომლებიც მოითხოვს ბიზნესს, რომ ისინი განიხილონ მესამე მხარის სარჩელების წინააღმდეგ, რომლებიც წარმოიქმნება ბიზნესის დაუდევრობით.
მაგალითად, ფანჯრის სარეცხი პოტენციურად საშიშია, განსაკუთრებით სიმაღლის შენობებზე. ამდენად, ქალაქში შეიძლება განისაზღვროს განკარგულება, რომელიც აკისრებს ვალდებულებას ყველა ფანჯრის საყრდენზე. თუ ფანჯრის სარეცხი შემთხვევით ანაზღაურებს ვინმე ან ზიანს აყენებს ვინმეს ქონებას მისი მუშაობისას და ქალაქის წინააღმდეგ სასამართლოში უჩივის, ფანჯრის სარეცხი უნდა გადაიხადოს სარჩელთან დაკავშირებული ხარჯები. განკარგულების გამო, ფანჯრის გამშვები უნდა გადაიხადოს ქალაქი, მიუხედავად იმისა, რომ მას არ აქვს კონკრეტული ხელშეკრულება ქალაქში.
ლიფტის სარემონტო შეთანხმება
შენობა-ნაგებობები ხშირად ააშენებენ ლიფტების მომსახურე კონტრაქტორებს, რათა შეინარჩუნონ ლიფტები თავიანთ შენობებში.
ტიპიური ლიფტების ტექნიკური ხელშეკრულების პირობებში, კონტრაქტორი თანახმაა, რომ შენობის მფლობელი გაანადგუროს იმ შემთხვევაში, თუ კონტრაქტორი შემთხვევით ანაზღაურებს ან ზიანს აყენებს ქონებას და დაზარალებულს უჩივის მესაკუთრე.
საბანკო ვალდებულების საბრძოლველად მითვისება
ეს არის დაჭერა ყველა კატეგორია, რომელიც მოიცავს ყველა კონტრაქტს, რომელშიც თქვენ ( დაასახელა დაზღვეული ) ვიღებთ პირის პასუხისმგებლობას ვინმეზე. ანუ ის მოიცავს ნებისმიერ კონტრაქტს, რომლის თანახმადაც თქვენ ეთანხმებით მეორე მხარის ანაზღაურებას საჩივრის ან სარჩელის საფასურის ასანაზღაურებლად იმ პირის მიერ, ვინც გაუფრთხილებლობით გამოწვეულია სხეულის დაზიანება ან ქონებრივი ზიანი .
მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ Larry- ს კეთილმოწყობა იჯდა ედვარდსის აპარატის გაზონის მომატება. ედვარდსი მოითხოვს ლარის ხელშეკრულების გაფორმებას ხელშეკრულების შემცველი ხელშეკრულებით. შეთანხმებაში, Larry ჰპირდება გაანადგურებს ედვარდსი თუ Larry- ის Landscaping შემთხვევით იწვევს სხეულის დაზიანება ან ქონების დაზიანება მესამე მხარის დროს lawnmower, და დაზარალებული პარტია ეძებს რესტიტუციის Edwards Equipment. ხელშეკრულება აკმაყოფილებს მოთხოვნებს გაშუქებისას ლანდშაფტის ფირმის სახელშეკრულებო პასუხისმგებლობის დაზღვევის ქვეშ.
გაშუქებული კონტრაქტების უკანასკნელი ჯგუფის გაშუქებას ხშირად უწოდებენ საბანკო ხელშეკრულების ვალდებულებას . მას უწოდებენ საბანი დაფარვას, რადგან ის მოიცავს ყველა კონტრაქტს, რომელიც შეესაბამება ზემოთ აღწერილ აღწერას. ეს კონტრაქტები ავტომატურად დაფარულია და არ უნდა იყოს ჩამოთვლილი პოლიტიკის შესახებ .
ყველა კატეგორიის კონტრაქტები მოიცავს პრაქტიკულად ნებისმიერ შეთანხმებას სხვა მხარის გაანგარიშებაში, გარდა შემდეგი:
- სარკინიგზო ხაზის 50-საფეხურიდან რკინიგზის სამშენებლო სამუშაოების ან განადგურების სამუშაოების შედეგად წარმოქმნილი სხეულის დაზიანება ან ქონების დაზიანება. მაგალითად, ვფიქრობ, რომ თქვენ ხართ მოსაპირკეთებელი კონტრაქტორი. შენი ფირმა დაიქირავა ქალაქით, რათა გადაკვეთოს გზა, რომელიც გადაკვეთს რკინიგზას. სანამ მუშაობას გააგრძელებთ, რკინიგზას ითხოვს ხელმომწერი ხელშეკრულებისგან დაცვის ხელშემწყობი ხელშეკრულების გაფორმება. ხელშეკრულების ხელმოწერით, თქვენ გპირდებით, რომ რკინიგზის გაანგარიშება მესამე მხარის მიერ ნებისმიერი ზიანის ანაზღაურებისთვის, რომლებიც დაზარალდნენ თქვენს სამუშაოზე. სადაზღვევო ხელშეკრულება არ არის დაზღვეული კონტრაქცია თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის შესაბამისად.
- შეთანხმება არქიტექტურის, ინჟინრის ან დამკვირვებლის განადგურების მიზნით, მისი პროფესიული მოქმედებების შედეგად წარმოშობილი ტრავმის გამო. პროფესიული პასუხისმგებლობა არ ვრცელდება თქვენს საერთო პასუხისმგებლობის პოლიტიკით.
- შეთანხმებები ზიანს აყენებს ვინმეს თქვენი პროფესიული მოქმედებების შედეგად წარმოქმნილი დაზიანებისათვის, როგორც არქიტექტორი, ინჟინერი ან მკვლევარი. პროფესიული აქტების არ არის დაფარული თქვენი ზოგადი პასუხისმგებლობის პოლიტიკა, თუ ისინი ჩადენილი თქვენ ან ვინმე.