რა არის შენობა ?
იმის გააზრება, რომ შენობაში დაბეჭდილ შენობაში ყოფნა შენდა, უნდა გესმოდეთ სიტყვის მნიშვნელობის მნიშვნელობა.
იურიდიული სივრცეში, შენობა ნიშნავს მიწის და შენობა-ნაგებობებს, რომლებიც ერთვის მიწა. გაქირავებული შენობა შეიძლება იყოს შენობა ან ნაწილი. ბევრი მცირე ბიზნესის აშენება ერთი ნაწილი შენობა, ვიდრე მთელი სტრუქტურა. თუ შენს მთელ კორპუსს ან ნაწილს მხოლოდ ვაქირავებ, თქვენი გაქირავების ქონების ფიზიკური მისამართი უნდა იყოს ჩამოთვლილი თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის დეკლარაციაში.
ორი ბერკეტი ერთში
დაფარვის შენობაში დაზარალებულებისთვის დაბრკოლება შეიძლება დამაბნეველი იყოს, რადგან გამონაკლისს წარმოადგენს დაფარვის ქვეშ გამოვლენილი გარკვეული შეზღუდვები . გარდა ამისა, ის რეალურად შედგება ორი ცალკეული საფარისგან:
- გაშუქება საჩივრებზე ან საჩივრებზე, რომლებიც წარმოიშობა გაქირავებულ ნაგებობებზე ცეცხლის დაზიანებისგან
- ხანდაზმულობის, სავარაუდოდ ან მათი შინაარსით გამოწვეული ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა, რომელიც არღვევს შვიდი ან ნაკლები დღით
ქვემოთ ჩამოთვლილია თითოეული ამ საფარი.
1. ხანძარსაწინააღმდეგო შეძენა შენობაში
საჩივრები ან საჩივარი, რომლებიც წარმოიშობა გაქირავებულ ნაგებობებზე ცეცხლის დაზიანებისგან, დაფარულია დაფარვის ქვეშ ჩამოთვლილი შეზღუდვების უმეტესი (მაგრამ არა ყველა) გამონაკლისი. ეს გამონაკლისი, როგორც წესი, ჩნდება დაფარვის აკლებების დასასრულს. იგი აწვდის თქვენს მიერ გაქირავებულ შენობაში ან მფლობელობაში გაქირავებით იჯარის გარეშე გაქირავებულ ქონებასთან დაკავშირებული ქონებრივი ზიანის შედეგად წარმოშობილი პრეტენზიებისა და სარჩელების გაშუქებას.
დაფარულია მხოლოდ ხანძრის დაზიანება. აქ არის მაგალითი ტიპის საჩივარი ეს გაშუქება განკუთვნილია მიმართოს.
მაგალითი
ტედ ტომპსონი ფლობს ტ Thompson- ს Machining- ის მანქანას, რომელიც ლითონის ნაწილებს ფერმაში ახორციელებს. ტედ ბიზნესი ახორციელებს შენობის გარეთ, რომელიც იშლება საწარმოში Pleasantville- ის სამრეწველო ნაწილში. მისი ბიზნესი დაზღვეულია სტანდარტული ზოგადი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის შესაბამისად.
შუადღისას, ტედ ის თანამშრომელი იყენებს შედუღებამდე მავთულხლართას დაზიანების ლითონის ნაწილზე. არ იცნობს მუშაკს, ნაპერწკალიდან შედუღების ჩირაღდმა მოახდინა ახლომდებარე ნაგავი. ნაგავი იწყება smolder, მაგრამ არავინ მაღაზიაში შენიშნავს კვამლი.
ტედის თანამშრომლები დღეს გაემგზავრებიან და ტედ იკავებს მაღაზიას. ორი საათის შემდეგ ნაგავი იშლება. ცეცხლი ვრცელდება მაღაზიის იატაკზე და ერთ კედელზე. ხანძრის ხანძრის მომენტში, შენობა 75 ათასი დოლარი შეადგინა ხანძრის შედეგად. Ted შემდგომში იღებს თავის მესაკუთრეს მოთხოვნა, რათა შენობის შეკეთების ღირებულება გადაიხადოს. საბედნიეროდ Ted, დაკარგვა უნდა იყოს დაფარული ქვეშ მანქანა მაღაზია ზოგადად პასუხისმგებლობის პოლიტიკას.
იურიდიული პასუხისმგებლობა მხოლოდ
ხანძრის დაზიანების გაშუქება, რომელიც თქვენს მიერ გაქირავებულ შენობაში დაზარალდა, ვრცელდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ხართ იურიდიულად პასუხისმგებელი ზიანისათვის.
ანუ, თქვენი გაქირავების (ან ოკუპირებული) შენობა-ნაგებობების ცეცხლმოკიდებული ზიანი შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი დაუდევრობით.
ზემოთ აღწერილი ტომპსონის მექანიზმის სცენარში, ტომპსონის მექანიზმი პასუხისმგებელია გაქირავებულ ნაგებობებზე ცეცხლის დაზიანების გამო, რადგან ხანძრის მიზეზი თანამშრომლის დაუდევრობა იყო. დასაქმებულმა უნდა იცოდეს, რომ შედუღების ჩირაღდმა შეიძლება გამოიწვიოს ნაპერწკლები და ის ვერ შეძლო თავიდან აცილების მიზნით ნაპერწკალიდან შესვლის საშუალება.
დაზარალებულ შენს დაზიანებას არ აფარებს ზიანი, რომელიც არ არის თქვენი ბრალი. მაგალითად, ვივარაუდოთ, რომ თქვენ გაქირავებულია საოფისე ფართი შენობაში 5 წლიანი იჯარით. გვიან ღამით, ძალადობრივი წვიმა არღვევს. Lightning დარტყმას შენობაში და იწვევს ცეცხლი თქვენს ოფისში სივრცეში. Lightning ითვლება ღვთის აქტი, რისთვისაც თქვენ არ ხართ იურიდიულად პასუხისმგებელი. ამრიგად, თქვენი პოლიტიკა არ ითვალისწინებს თქვენს მოთხოვნას, რომ გადაიხადოს სახანძრო დაზიანება.
არანაირი სახელშეკრულებო პასუხისმგებლობის დაფარვა
გამონაკლისი, რომელიც ზიანს აყენებს თქვენს თავზე განთავსებულ შენობაში, არ ვრცელდება სახელშეკრულებო ვალდებულების გამორიცხვაზე სხეულის დაზიანება და ქონების დაზიანება. ეს გამონაკლისი კვლავ ვრცელდება. ამდენად, არ ვრცელდება ვალდებულება, რომ იჯარით იჯარით გაქირავებულ მიწის მესაკუთრეზე გაქირავებულ საცხოვრებელ სახლებში ხანძრის ზიანის ანაზღაურება. ანუ, თუ შენ ვალდებულია გადაიხადოთ შენობისთვის მიყენებული ზიანის ანაზღაურება, მხოლოდ ხელმოწერილი კონტრაქტის გამო (და არა თქვენი სამართლებრივი ვალდებულების გამო), თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკა არ მოიცავს რაიმე საჩივრის შედეგებს.
მაგალითად, ვფიქრობ, რომ შენს შენობაში ვაქირავებ. თქვენ ხელმოწერით იჯარით, რომელიც იკისროთ პასუხისმგებლობას ნებისმიერი სახანძრო ზარალისთვის, რომელიც შენდება შენს ვადებში (თუ არა თქვენი დაუდევრობის ხანძრის შედეგად) შენობაში. კორპუსში მცდარი გაყვანილობა იწვევს ცეცხლს, რომელიც ზიანს აყენებს სტრუქტურას. თქვენ შეიძლება ხელშეკრულებით ვალდებული იყიდოთ დაზიანების შეკეთება იჯარის ქვეშ. თუმცა, ხარჯების რემონტი არ იქნება დაფარული თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის, რადგან თქვენ არ ხართ იურიდიულად პასუხისმგებელი ცეცხლი.
გადაჭარბებული დაფარვა მხოლოდ
ზემოთ აღწერილი ხანძრის ზარალი არ არის კომერციული სადაზღვევო სადაზღვევო შემცვლელი. ეს ეხება ჭარბი საფუძველს საკუთრების ნებისმიერ სახანძრო დაზღვევასთან დაკავშირებით. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ დაზიანებული შენობა დაზღვეულია საკუთრების პოლიტიკით, თქვენი პასუხისმგებელი მზღვეველი გადაიხდის საჩივარს ქონების დაზღვევის შემდეგ. შენი მესაკუთრე (ან, თუ საჭიროა თქვენი იჯარით), უნდა დააზღვიოს შენობა ფიზიკური ზიანისგან კომერციული ქონების შეძენით.
მოკლევადიანი გაქირავება
მეორე გაშუქება, რომელიც შეტანილია ზიანის შენობაში, შეღავათიანი გამონაკლისია გამონაკლისი, რომელიც გამონაკლისია საკუთრების დაზიანების საფრთხის ქვეშ. ქვემოთ ჩამოთვლილია ეს შეზღუდვები.
- უძრავი ქონების საკუთრებაში თქვენი ქონება იჯარით ან დაიქირავეთ
- ქონების დაზიანება თქვენს მიმართ
- ქონებრივი ზიანის ანაზღაურება პირადი საკუთრებაში თქვენი ზრუნვა, პატიმრობა ან კონტროლი
ეს ექსკლუზიები არ ვრცელდება ქონებრივი ზიანისათვის საშიშროებით, გარდა შენზე (ან მისი შინაარსი), რომელიც გაქირავებულია შვიდი ან ნაკლები დღით.
რა არის დაფარული
ზემოხსენებული გამონაკლისების გარდა, პასუხისმგებლობის პოლიტიკა მოიცავს კვირეულს ან ნაკლებ ფასად გაქირავებასთან დაკავშირებული ქონების დაზიანების შედეგად წარმოშობილი პრეტენზიები ან საჩივრები . შენობაში შეტანილი ქონების დაზიანებაც არის დაფარული. დაფარვა ვრცელდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ხართ იურიდიულად პასუხისმგებელი ზიანისათვის. პოლიტიკა არ ფარავს გადასახადებს, რომლებიც შენს საკუთრებაში ნებაყოფლობით შეაქვთ. გამონაკლისი გამონაკლისია გარდა ხანძრისაგან განსხვავებული ზიანისგან.
აქ არის ორი მაგალითი პრეტენზიები, რომლებიც სავარაუდოდ დაფარავს მოკლევადიანი დაფარვის ზემოთ ზემოთ.
მაგალითი 1
თქვენ მოაწყეთ off-site ტრენინგი თქვენი თანამშრომლებისთვის საოფისე კომპლექსი თქვენს ბიზნესთან ახლოს. ტრენინგი ჩატარდება საკონფერენციო დარბაზში, რომელიც სამჯერ გაიზარდა. სავარჯიშო სხდომის დროს, თანამშრომელი მეორე სხვას სტეპლერს ტოვებს. სამწუხაროდ, მისი მიზანია ცუდი, და სტეპერი გაიზარდა დიდი სარკეში. სარკე shatters. არავის არ დააზარალებს, მაგრამ საოფისე კომპლექსი მოგვიანებით მოითხოვს, რომ შეცვალოთ სარკე.
დაზიანებები მოხდა იმ ქონების შინაარსით, რომელიც გაქირავებულია შვიდი დღის განმავლობაში. დაზიანებამ ზიანი მიაყენა ცეცხლის გარდა. შენი ფირმა იურიდიულად პასუხს აგებს ზარალზე, რის შედეგადაც თქვენი თანამშრომლის დაუდევრობა გამოიწვია. როგორც მოთხოვნა აღინიშნება ზემოთ ჩამოთვლილი გამონაკლისების გარდა, სავარაუდოდ დაფარავს თქვენს ფირმის პასუხისმგებლობას.
მაგალითი 2
შენი კომპანია აწარმოებს მელნის კარტრიჯებს კომპიუტერულ პრინტერებზე. თქვენ ხართ სამდღიანი საქმიანი ვიზიტი პოტენციურ კლიენტებზე და მოიტანეთ ნიმუში ნიმუშები. ეს არის თქვენი მოგზაურობის ბოლო დღე და თქვენ ხართ სასტუმროში. თქვენ შეფუთვით თქვენი ნიმუშები თქვენს ქეისი, როდესაც არასწორი ვაზნა აფეთქდა. წითელი მელნის მთელი ჭერი, კედლები, ხალიჩა და საწოლები.
ბოდიშს გიხდით სასტუმროში მელნის ფიასკოსთვის. მიუხედავად ამისა, თქვენ მიიღებთ წერილს სასტუმროს მენეჯერისგან, რომელიც ითხოვს თქვენს სასტუმრო ოთახსა და მის შინაარსისგან მელნის ამოღების ხარჯს. დაზიანებები მოხდა შვიდი ან ნაკლები დღით გაქირავებულ ქონებას, რის შედეგადაც ცეცხლი გარდა სხვა მიზეზით მოხდა. თქვენ ხართ იურიდიულად პასუხისმგებელი ზიანი, რადგან შედეგად თქვენი გაუმართავი პროდუქტი . პრეტენზია უნდა იყოს დაფაროთ თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკა.
დაფარვის ხარვეზი
დავუშვათ, რომ სასტუმროს საკონფერენციო დარბაზს რამდენიმე დღეში საქმიანი შეხვედრისთვის ვაქირავებ. შეხვედრის დროს, თქვენ იყენებთ მსუბუქად დემონსტრაციაში, როდესაც შემთხვევით დაიწყებთ ცეცხლს. ცეცხლსასროლი ცეცხლსასროლი ავეჯით, საკონფერენციო დარბაზში და სასტუმროს უჩივის 25 000 დოლარი. საჩივარი დაფარავს თქვენს პასუხისმგებლობას?
პასუხი არ არის. ზემოთ აღწერილი შვიდი დღის გაშუქება ვრცელდება მხოლოდ გაქირავებულ შენობაში, თუ ზიანი არ არის გამოწვეული ცეცხლი. პოლიტიკა მოიცავს გაქირავებულ ნაგებობებზე ცეცხლის დაზიანებას, მაგრამ სხვა სახის ქონების სახანძრო დაზიანება არ არის დაფარული.
ზღვარი
დეკლარაციების სპეციალურ ლიმიტს დაქვემდებარებული ზიანის ორივე ნაწილის დაფარვის ზარალი ექვემდებარება. ეს ზღვარი შეიძლება იყოს $ 100,000 ან მეტი. ეს უფრო ნაკლებია, ვიდრე თითოეული შემთხვევა .
შენს ტერიტორიაზე შესასყიდი დაზიანების ლიმიტის არჩევისას, თქვენ უნდა განიხილონ თანხა, რომლისთვისაც შეიძლება დაეკისროთ პასუხისმგებლობა, თუ შენ გაქირავებულ შენს ნაგებობა დაზიანდა ცეცხლით (ან სხვა საშიშროება, თუ შენს შვიდი დღის განმავლობაში ან შენობაში შენს დაქირავება). იქნება თუ არა თქვენი პასუხისმგებლობის პოლიტიკის ლიმიტი საკმარისი დასაბუთების დასაფარად? თუ არ იცით პასუხი, სთხოვეთ თქვენს სადაზღვევო აგენტს ან საბროკერო დახმარებას.