სახლის გადასახადებზე სალაროდან გამოქვითვა შეიძლება იყოს სახლიდან მომუშავე ერთ-ერთი ბევრი საქმე. მაგრამ ეს არ ნიშნავს ადვილია. თუ ფაქტია, ძალიან იშვიათად არის მარტივი, როდესაც საქმე ეხება საშემოსავლო გადასახადებს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ მიიღებთ სახლის ოფისში გამოქვითვას. და ახლა IRS- ს აქვს "გამარტივება" პროცესი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ კიდევ ერთი არჩევანი ახალი სტანდარტის გამოქვითვასთან ერთად, სახლის ოფისში გამოქვითვის.
თუ ეს ყველაფერი ტოვებს კითხვებს სახლში ოფისში გამოქვითვის, გამოიყურება აქ ზოგიერთი პასუხი.
01 - რა არის IRS- ის წესები სახლის ოფისის გამოქვითვის შესახებ?
IRS- ის წესების თანახმად, საშემოსავლო ხარჯები შეიძლება დაიბლოკოს მხოლოდ მაშინ, როდესაც " თქვენი სახლის სპეციფიკური ზონა " გამოიყენება " რეგულარულად და ექსკლუზიურად როგორც თქვენი ძირითადი ბიზნესის ადგილი ." თუმცა, თუ თქვენ იყენებთ სახლში საოფისე ფართს, როგორც " პაციენტებთან, კლიენტებთან ან კლიენტებთან შეხვედრის ან შეთანხმების ადგილს", თუნდაც ეს თქვენი ძირითადი ადგილი არ არის, შეიძლება კვლავ ისარგებლოთ სახლის ოფისში გამოქვითვაზე.
ეს ყველაფერს გაწმენდის, არა?
თუ არა, წაიკითხეთ მეტი ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ ხდება თითოეული იმ პირობით, რომ სახლში ოფისში გამოქვითვა ხდება რეალურ სამყაროში.
02 - რა არის "გამარტივებული" მთავარი ოფისის გამოქვითვის?
თუ თქვენ აკმაყოფილებთ ყველა მოთხოვნას, რათა მიიღოთ მთავარი ოფისი გამოქვითვის, მაშინ თქვენ გაქვთ არჩევანი, თუ როგორ უნდა გამოვთვალოთ იგი. თქვენ შეგიძლიათ ჩამოჭრა რეალური ხარჯები, როგორიცაა ნაწილი თქვენი ქირავდება ან იპოთეკური ინტერესი და კომუნალური ან შეგიძლიათ მიიღოთ "სტანდარტული" გამოქვითვა $ 5 კვადრატული ფეხით.
03 - რა ხარჯები იკავებს სახლის ოფისის გამოქვითვას?
როდესაც თქვენ შეხედავთ თქვენს სახლში ოფისში შეგიძლიათ იხილოთ მთელი ოთახი სავსე აღჭურვილობით, ავეჯით და shelving, რომ ყველა ღირებულება თქვენ საკმაოდ პენი. ასე რომ, თუ ისარგებლებთ სახლის ოფისში გამოქვითვის (და არ იყენებთ გაანგარიშების მეთოდის გამარტივებულ მეთოდს), თქვენ გექნებათ ყველაფრის ჩამოჭრა.
მაგრამ როდესაც მთავარი ოფისის გამოქვითვა დამოუკიდებელი კონტრაქტორებისთვის გამოირჩევა, IRS გამოყოფს იმ ნაკლებად მუდმივ მახასიათებლებს სივრცეში, თუმცა ბევრი სხვა ადგილას მაინც გამოიქვითება. ასევე საოფისე ხარჯები დაუხარისხებელია როგორც პირდაპირ ან არაპირდაპირ, და მხოლოდ პირდაპირი ხარჯები მთლიანად გამოიქვითება. წაიკითხეთ მეტი, თუ რა არის გამოიქვითება და არ არის.
სხვა: რა არის გამოიქვითება
04 - თუ მე შევეცდები სახლის ოფისში გამოქვითვის, არის კარგი იდეა ერთი?
როგორც სხვა არაფერია, მთავარი ოფისის გამოქვითვის აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. უმრავლესობა, ვისაც მთავარი ოფისისთვის გამოქვითვა ექნება, მას სურს, მაგრამ თქვენ ყოველთვის გვინდა ვიცოდეთ პოტენციური პრობლემების შესახებ, როგორიცაა აუდიტის გაზრდის ალბათობა და თქვენი კაპიტალის შემოსავლის შესაძლო ზრდა, როდესაც თქვენ გაყიდვა თქვენს სახლში არ გამოიყენოთ გამარტივებული მეთოდი). წაიკითხეთ მეტი ინფორმაცია ამ გადაწყვეტილების დასახმარებლად.
05 - რა არის წესები სატელეკომუნიკაციო თანამშრომლებისთვის, რომლებსაც იღებენ სახლის ოფისში გამოქვითვის?
თუ გათიშეთ და თანამშრომელი ხართ, IRS- ს გააჩნია დამატებითი წესები თქვენი სახლის ოფისში გამონაკლისი. ძირითადი განსხვავება ისაა, რომ telecommuting თანამშრომლები სახლში უნდა მუშაობდნენ მათი დამსაქმებლებისთვის, ხოლო დამოუკიდებელი კონტრაქტორი არ არის ასეთი მოთხოვნა. წაიკითხეთ მეტი ინფორმაცია ამ გამონაკლისის შესახებ, ასევე დასაქმების მოთხოვნების შეტანის თაობაზე.
06 - რა დოკუმენტური სამუშაოები უნდა გადავარჩინოთ, თუ მე მივიღებ სახლში ოფისის გამოქვითვას?
შეინახეთ დოკუმენტაცია, რომელიც დაკავშირებულია თქვენს ოფისსა და თქვენს მთელ სახლში არაპირდაპირ ხარჯებზე პირდაპირი ხარჯებით . ეს მოიცავს იპოთეკურ განცხადებებს, გაქირავებას, კომუნალურ გადასახადებს, გადასახადების განცხადებებს და სხვა. მაშინაც კი, თუ თქვენ გეგმავს გამარტივებული მეთოდის გამოყენებას და ხარჯების გამოქვითვას, ამ ინფორმაციის შენახვა გსურთ, ასე რომ შეგიძლიათ შეადაროთ და დაინახავ, რომელია თქვენთვის სასარგებლო. ვრცლად მეტი ინფორმაციისთვის.
07 - რა საგადასახადო ფორმა გამოვიყენო მთავარი ოფისის გამოქვითვის ხარჯების დასადგენად?
თუ თქვენ ხართ დამოუკიდებელი კონტრაქტორი შედგენის გრაფიკი C, გამოიყენეთ IRS ფორმა 8829 ხარჯები თქვენი სახლის ბიზნეს გამოყენებისათვის, რათა გამოვთვალოთ ხარჯები თქვენი სახლის გამოყენებაზე, თუ თქვენ ხარჯავთ თქვენს სახლში რეალურ ხარჯებს. (ეს ფორმა არ გამოიყენება საოფისე ტექნიკის ან ავეჯის ჩამოსათვლელად, რომლებიც გამოირიცხება განრიგი C- ში, მაგრამ მხოლოდ გამოთვალეთ გამოგონება თქვენი სახლის გამოყენებისათვის.) თუ თქვენ გამოვიყენებთ გამარტივებული მეთოდით გამოქვითვის გამოთვლას, ამის გაკეთება განრიგი C.
თუ თქვენ ხართ საგადასახადო თანამშრომლის გამოყენება ფორმა 2106 თანამშრომელი ბიზნესის ხარჯების გამოთვლა გამოქვითვადი ხარჯები, მაშინ შევა თანხა განრიგი ა (თქვენ უნდა itemize, რათა მოითხოვოს ეს გამოქვითვის).