01 - მარკეტინგის ბიუჯეტის განსაზღვრა
ამის შესახებ ბევრი რჩევა არსებობს. საერთო წვერი არის ბიუჯეტის ბიუჯეტის 10% თქვენი შემოსავლის მარკეტინგისთვის. ეს კარგია, მაგრამ რთულია, იმის გათვალისწინებით, რომ არ იცი, რა იქნება ეს შემოსავალი. საბაზისო ბიუჯეტში არსებული კომისიების პროცენტული მაჩვენებელი უფრო ადვილად დაგეგმვა და ლოგიკურია. თუ კარგად აკეთებთ, მეტი დახარჯვა მარკეტინგში, რომ შევინარჩუნოთ ეს ტენდენცია.
ეს შეიძლება იყოს კარიერული გარდაცვალების ხმა, რომ მარკეტინგისთვის არაფერი გამოვიყენოთ, სანამ არ მიიღებთ კომისიას, რადგან ეს შეიძლება იყოს ძალიან გვიან. თუ თქვენ ფულის მენეჯმენტში დისციპლინირებული ხართ და ბევრი რამ არ არის საკმარისი, ვალის გონივრული ინსტრუმენტია ამ მიზნით. გარკვეული საკრედიტო ბარათის ლიმიტი შეიძლება გამოყოფილი იქნეს მარკეტინგისთვის და ამ თანხის ბიუჯეტი პირველ წელს გაგრძელდება. თუ გსურთ შეწყვიტოთ ვალის გამოყენება, როდესაც კომისიები მოდიან, ეს კარგია, მაგრამ შეინარჩუნე მარკეტინგის ხარჯვის გეგმა კომისიებისგან.
02 - ერთხელ თქვენ იცით, რა - გეგმა სწრაფი შედეგების მარკეტინგისთვის
იმედოვნებ, რომ ცოტათი უფრო მეტი ბიუჯეტი გაქვთ, ვიდრე ამ გადაწყვეტილებაში დიდი როლი ითამაშებს. აქ არის რამდენიმე იდეა:
1. გამოსახულება რეკლამის გადადება უნდა გადაიდოს. ფოტო რეკლამა მოიცავს თქვენს ფოტოსა და ლოგოს ჩართვას გაზეთებში, ჟურნალებში ან რადიოჩანაწერებში, რომელიც ხელს უწყობს თქვენს დიდ კლიენტებს. ეს არის კარგი მარკეტინგული მარკეტინგი, მაგრამ ჩვეულებრივ არ ატარებს შედეგებს, ვიდრე ეს გრძელდება ხანგრძლივი დროის განმავლობაში. ახალი აგენტები გვჭირდება ბიზნესის პირველი წლის გადარჩენისათვის.
2. თუ გსურთ "ფერმაში" ქვედანაყოფი ან ფართობი , შეისწავლოთ ქონების გაყიდვების სტატისტიკა და დარწმუნდით, რომ საკმარისი საქმიანობა ამ ტერიტორიის მარკეტინგული დოლარის გასამართლებლად. შევხედოთ რამდენი აგენტი კონკურენცია ამ სფეროში დაეხმარება ასევე. ყველაზე MLS სისტემები გაჩვენებთ გაყიდვის ანგარიშს აგენტის მიერ. ისარგებლეთ იმით, რომ ამ ბაზრის 5% -იანი ნებართვის მიღება და რა ბრუნდება დოლარის დაბრუნება. თუ კარგად გამოიყურება, პოსტი ბარათების ან ბიულეტენის ან რეკლამისთვის გარკვეული თანხის დახარჯვა ქვედანაყოფის ბიულეტენი.
3. ბიუჯეტი კარგი ვებსაიტი / ბლოგისთვის შეიძლება ძალიან ჭკვიანი იყოს. ზოგიერთი თარგი საიტები 40 $ -ის ფარგლებში, სწორი განლაგება და უპირატესობა შეიძლება გამოიწვიოს სწრაფი შედეგები. ერთ პატარა საკურორტო ბაზარზე, ახალმა აგენტმა პირველ წელს, 58 000 დოლარი შეადგინა.
დაწვრილებით იხილეთ CreateAPlan დაგეგმვის სისტემაში
03 - ტრეკზე თითოეული მარკეტინგის მეთოდის ყურადღებით
ყველა სახის მარკეტინგისათვის აქვს პერსპექტივა მართვის სისტემა, რომელიც შეიქმნა იმისათვის, რომ შეიყვანოთ სად, სადაც შევა, რომ ეს პერსპექტივა მოვიდა. თუ თქვენ ვერ თვალყური მას, თუ როგორ დაუკავშირდა, მაშინ ვთხოვთ თითოეული. ზოგი არ მახსოვს ან მოგცემთ მრავალჯერადი პასუხს, მაგრამ საუკეთესო გააკეთე, რომ ჩაწერეთ სად წავიდეთ. მოგვიანებით, თქვენ მარკეტინგის მეთოდით აწარმოებთ ანგარიშებს და იცი, რამდენი პერსპექტივა გაქვთ ამ გზით. თუ თქვენ ასევე მოათავსეთ კომისიის თანხები პერსპექტივაში (ახლა კლიენტი) ჩანაწერი, იმ ანგარიშები შეიძლება გითხრათ, რა თანხა, რომ მეთოდი მიღებული დროთა განმავლობაში.
ინტერნეტ მარკეტინგი, ის უფრო ადვილად და უფრო ზუსტია, რათა დადგინდეს, თუ რამდენი პერსპექტივა მიიღეს ვებ-გვერდიდან, რომელი გვერდი ან ფორმა გამოიყენე. ეს არის ვებ-გვერდის სტატისტიკა. კარგი საიტი პროვაიდერი ასევე შეგიძლიათ აკონტროლოთ თქვენი მარკეტინგის პერსპექტივა სახელი და ბოლოს შედეგი, შეძენილი, გაყიდული, ან ამოღებულ.
04 - შეინარჩუნეთ უძრავი ქონების მარკეტინგისა და მომხმარებელთა ტენდენციები და აქტი
შესანიშნავი და თავისუფალი გზაა ახალი ამბების გასაკეთებლად RSS სიახლეები ან შეტყობინებები თქვენს ელ-ფოსტაში ან საინფორმაციო მკითხველში. გაიგე, თუ როგორ მივიღოთ აქტუალური გზები აქტუალური უძრავი ქონების სიახლეები . გამოიყენეთ ისეთი სიტყვა, როგორიცაა "უძრავი ქონების მარკეტინგი", რათა მიიღოთ უახლესი ტენდენციები, პროდუქტები და მომსახურება.
ნუ მიდიხარ ყველა ბენდუგულზე. არსებობს ბევრად უფრო არაეფექტური მარკეტინგი არსებობს, ვიდრე კარგი ტიპის. ყოველდღიურად წაიკითხე, შეისწავლე დაპირებები და მომსახურება და შემდეგ მოქმედებენ, თუ ისინი იმედოვნებენ. კიდევ ერთხელ, სიმღერა შედეგები და არ მიიღოთ ჩაკეტილი ნებისმიერი გრძელვადიანი ვალდებულებები.
05 - ნუ დააკმაყოფილებთ შრომითი და თავისუფალი მარკეტინგის მუშაობას
1. მოახდინე იმ სავიზიტო ბარათები. ჟღერს ძველი ქუდი, მაგრამ ეს იაფი და დადასტურებული ბიზნეს გენერატორია.
2. სათემო სამსახური ბიზნესს მოაქვს. აქტიური გახდით საზოგადოებაში. ნუ გააკეთებთ რთულ გაყიდვას, მაგრამ სხვებმა იციან რას აკეთებთ. თუ კაცობრიობისთვის ჰაბიტატი თქვენს ტერიტორიაზეა, ეს დიდი გზაა, რათა დაეხმარო ვინმეს დახმარების გაწევისას.
3. იყავი გამავალი და შეხვდება ხალხს. ჩემი პირველი რეალიზაცია უძრავი ქონების მრავალი წლის წინ მოვიდა საუბარი საუზმე ბარი დენი. და ეს იყო ჩემი პირველი 90 დღის განმავლობაში ბიზნესში!