უძრავი ქონების რეალურ ბიზნესში შეიძლება იყოს წარმატებული უძრავი ქონების აგენტის ან ბროკერის არა-ლიცენზირებული თანაშემწე . სარგებელი ნორმალური საათები და ხელფასი ან საათობრივი ხელფასი.
როგორც მოვალეობებს არ შეასრულებთ ლიცენზიას, ამ პოზიციის მოთხოვნები უფრო ზოგადი საოფისე ტიპის უნარებია. კარგი კომპიუტერული უნარები, გრაფიკული დიზაინის გამოცდილება, ხალხის უნარ-ჩვევები და ორგანიზაციული შესაძლებლობები, როგორც წესი, კარგად მუშაობს.
სახელმწიფო რეგულაციები, ჩვეულებრივ, ზღუდავს რა შეგიძლიათ გააკეთოთ. აქ დააწკაპუნეთ ნებადართული მოვალეობების მაგალითზე.
თანაშემწე ლიცენზიით შეუძლია გააკეთოს მეტი:
თუ ლიცენზიას მიიღებთ, მაგრამ მაინც გვინდა განმუხტვას ბიზნესი, ლიცენზირებული უძრავი ქონების ასისტენტი იღებს უფრო მეტ ხელფასს გაფართოებული მოვალეობების გამო, რომელიც მათ საშუალებას აძლევს შეასრულონ. აგენტი ან საბროკერო შეიძლება უფრო მეტი ამოცანებისგან თავისუფლდება ამ გზით, ასევე არ უნდა იყოს ღია სახლებში . კლიენტებისა და პერსპექტივებისგან ბევრ შეკითხვას შეუძლია.
პერსონალური ფაქტორები
დავიწყოთ იმის თქმა, რომ ახალი აგენტების დიდი პროცენტული რაოდენობა ვერ გაივლის და ბიზნესიდან პირველ და მეორე წელს გავიდნენ. რატომ? კარგად, არ არსებობს ერთი მიზეზი, მაგრამ ყველაზე დიდი არ არის საკმარისი ფული. თუმცა, ეს არ არის მხოლოდ ცუდი წარმატება, რადგან არსებობს მიზეზები:
- არ იყო საკმარისი ფიქრი მათი ძველი შემოსავლის გადასვლისა და დაკარგვის შესახებ.
- არ არის ბიუჯეტი შემუშავებული და მოჰყვა.
- ახალი აგენტი არ იზიდავს საკუთარ თავს, ნაცვლად იმისა, რომ ბროკერულ მარკეტინგსა და სართულ მოვალეობას ეყრდნობა.
- ხარჯები უფრო მაღალია, ვიდრე ისინი მოსალოდნელია.
- მათ არ შემოსავლის ანალიზი და შემოსავლის გენერირების რეალური გეგმა.
- მათ არ ესმოდათ, რომ მყიდველის პერსპექტივების ნახევარი ან მეტი არ იქნებოდა მზად იყიდოს ან სხვა აგენტებს დაკარგავდნენ.
- ისინი ბევრად უფრო რეფერალური ბიზნესის მოსალოდნელი იყო, ვიდრე ოჯახის წევრები და მეგობრები.
ასე რომ, ისინი ცდილობენ და ვერ, და ისინი ბიზნესის გარეთ. ფული, ტრეინინგი და დრო, რომ ლიცენზიის მიღება ჩვეულებრივ შეეწირა, რადგან ისინი არასდროს ცდილობენ.
თუ თქვენ გაქვთ ეჭვი თქვენი დარჩენის ძალა, თუ რამ არ წავიდეთ ზუსტად ისე, როგორც დაგეგმილი, განიხილოს აღების სამუშაო როგორც ლიცენზირებული ასისტენტი ხნით. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ხელფასი და მიიღოთ შემოსავალი.
იშოვეთ, როცა იშოვე ღირებული
ფაქტია, რომ ბევრი რამ ისწავლე, რომ სალიცენზიო გამოცდა მიიღოს კარგია, მაგრამ ეს არ იქნება ძალიან სასარგებლო ყოველდღიური პრაქტიკა უძრავი ქონება. სინამდვილეში, ხელშეკრულების პერსონალის უმეტესობა, გარიგების მენეჯმენტი, ინსპექტირება და სხვა დეტალები არ არის ნახსენები სალიცენზიო გამოცდაში.
კიდევ ერთი მიზეზი, რომ ზოგიერთი ახალი აგენტები ხანგრძლივი არ არის ის, რომ ისინი საკმაოდ დიდი შეცდომები მათი პირველი რამდენიმე გარიგება. მაშინაც კი, თუ ისინი არ არიან ტიპის შეცდომები, რომ ისინი გარკვეული ტიპის ცენზურა ან ლიცენზიის შეჩერების, ისინი ხშირად ჩართვა ძალიან დაარღვიოს მომხმარებელს / კლიენტებს. ეს shattering ახალი და basking in Glow თქვენი პირველი გარიგება მხოლოდ მოძიების, რომ თქვენ გააკეთა შეცდომა, რომ დააზარალებს თქვენს მომხმარებელს ფული.
პირველი აგენტის ახალი აგენტი ათობით ან ბევრ კითხვას გადააჭარბებს, ან იმ სიტუაციებს, რომლებსაც არ იციან რა უნდა გააკეთონ.
ისინი საავტორო უფლების გარეშე გააგრძელებენ სათანადო პრაქტიკას, რის შედეგადაც კონტრაქტებითა და სხვა კომპოზიციებით დაწესება. ისინი კარგად გულისხმობენ, მაგრამ გამოცდილება ჯერ არ არის. თუ აფეთქება და ზიანი მიაყენებს დამკვეთს ან დაარღვევს მათთვის დიდი პრობლემა იქნება, ასისტენტი იდეა კარგია.
ლიცენზირებული თანაშემწის მოვალეობის შესრულებისას თქვენ მიიღებთ კონტრაქტების, დამატებების, ცვლილებების, ინსპექტირების ანგარიშების და სხვა საკითხების წაკითხვას. თქვენ ისწავლით იმას, რაც უნდა იცოდეთ, როცა გადაწყვიტეთ, დრო სჭირდებოდე plunge- ს.