ამერიკის შეერთებულ შტატებში უძრავი ქონების გადაცემის უმეტესობა მათი ჩამონათვალია მრავალრიცხოვანი ჩამონათვალი (MLS) და ამ MLS- ის აგენტისა და საბროკერო კომპანიების თანამშრომლობა. სწავლის გამოყენება MLS და რამდენიმე სხვა მიდგომები დაგეხმარებათ უფრო ეფექტურად მარკეტინგის თქვენი თვისებები თქვენს თანატოლებს.
01 - ვისაუბრეთ თქვენს სიებთან დაკავშირებით
იმ მომდევნო ფორუმში luncheon, როდესაც თქვენ საუბარი თქვენს თანატოლებს თქვენი დღეში, თქვენი უახლესი კლიენტების საშინელებათა ამბავი და ა.შ., დარწმუნებული უნდა ვთხოვო მყიდველებს ისინი მუშაობენ. თუ ერთ-ერთმა მყიდველმა ერთ-ერთი თქვენი განცხადების მორგება მოგვაგონებს, ამის შესახებ სხვა აგენტი გითხრათ. არ იყოს მორცხვი, რადგან ისინი შეიძლება დაკავებული და გაუშვა.
მიღების პრიორიტეტული შემოწმება ყოველდღიური ახალი განცხადების დაგეხმარებათ ძლიერ. ბევრი MLS სისტემები ასევე საშუალებას აძლევს აგენტებს შექმნას მყიდველის პროფილი, რათა გაახსენოთ ისინი ახალი განცხადების შესატყვისი, ამიტომ დარწმუნდით, რომ ისარგებლეთ ამ ფუნქციის გამოყენებით.
02 - სპეციალური აგენტი ორიენტირებული ფლაერები
ლამაზი ბროშურა, რომელიც აწარმოებს თითოეულ ჩამონათვალს საზოგადოებისთვის, შეიძლება მიეცეს სხვა აგენტებს, მაგრამ მათთვის ოდნავ განსხვავებული მიდგომა უნდა გაითვალისწინოთ. მოდიფიცირება, რომ სამომხმარებლო ბროშურა ცოტაა შეიცავდეს ინფორმაციას, რომელიც ხელს შეუწყობს სხვა აგენტებს აჩვენებს თქვენს ჩამონათვალში, როგორიცაა გაფრთხილება საბროკერო მათ მოსამზადებლად კლიენტებისათვის ისეთი რამ, როგორიცაა cluttered tenant საცხოვრებელი ფართი. არსებობს მთელი რიგი რამ, რომელიც არ შემოგთავაზათ მომხმარებელზე ორიენტირებული მარკეტინგის ბროშურაში, მაგრამ სასარგებლო იქნებოდა თანამემამულე ბროკერისთვის, როგორიცაა მოკლევადიანი მშენებლობის ან სახლის ცხოველების შესახებ მომხდარი აფრთხილების შესახებ.
დარწმუნდით, რომ მიიღოთ ეს flyer ყველა აგენტთან, რომლებიც ეფექტური მყიდველის წარმომადგენლები არიან თქვენი MLS- ში.
03 - ელ-ფოსტა, მაგრამ მხოლოდ თავაზიანობით
თქვენ მიიღებთ მწვავე მოსაზრებებს აგენტებს იმის შესახებ, თუ რამდენად სურთ ამ მაღალ გრაფიკული ახალი წერილების მიღება. ელ-ფოსტა შეიძლება იყოს ეფექტური, მაგრამ საუკეთესო პრაქტიკა იქნება ნებაყოფლობითი ელფოსტის გაგზავნა თქვენს სიაში და სთხოვეთ პირველად. რეაგირება ან უარყოფითი პასუხი არ უნდა იყოს თქვენი სიგნალი, რომ ამოიღონ იმ აგენტები სიიდან, რომლითაც თქვენს ახალ განცხადებებს აგზავნით.
Emailing შემთხვევითი მყიდველის პერსპექტივები ახალი ჩამონათვალი ინფორმაცია არ არის კარგი იდეა, მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ მყიდველის პერსპექტივა და ახალი ჩამონათვალი, რომ ნამდვილად შეესაბამება რა მყიდველი ეძებს, თქვენ უნდა მისცეს მათ იციან. არ იყოს აგრესიული ამის შესახებ, მაგრამ ახალი ჩამონათვალი, რომელიც სავარაუდოდ დაფასდება.
04 - ტურები და ღია სახლები აგენტები
ყოველთვის ათავსეთ თქვენი განცხადების აგენტი ტურებზე. დაგვჭირდება სპეციალური აგენტი აგენტები, ალბათ, გამაგრილებელი. მიუხედავად იმისა, რაც თქვენ აკეთებთ, დარწმუნდით, რომ თქვენი ჩამონათვალი მზად არის მოიგოს აგენტის გულში. გამოცდილი აგენტები და ბროკერებს შეუძლიათ გითხრათ, რომ მათ ჰქონდათ ნომრები უფრო სწრაფად გაყიდონ, რადგან აგენტი საკუთრებაში შეჰყავდა და ინტენსიურად აჩვენა.
05 - ონლაინ მარკეტინგი
ამ დღეებში ეს ყველაფერი ინტერნეტის შესახება, ამიტომ ნამდვილად გვჭირდება ვებ-გვერდი, სასურველია საკუთარი საიტი. სულ ცოტა, თქვენ უნდა ჰქონდეს თქვენი განცხადების თქვენს საბროკერო ნახვა. თქვენ მაშინ უნდა სინდიკატი ჩამონათვალი მასშტაბით ძირითადი უძრავი ქონების საიტები მეტი ექსპოზიციის.
თქვენი შემდგომი ნაბიჯი იქნება სოციალური მედიის საიტებზე წასვლა და გამოაქვეყნოთ პოსტი ყოველ ახალ ჩამონათვალზე და უკავშირდებით თქვენს საიტზე და / ან MLS ინტერნეტ მონაცემთა გაცვლის (IDX) ჩამონათვალი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ, თუ თქვენი ბიუჯეტი იძლევა საშუალებას შეიძინონ რეკლამები სხვა აგენტებით Facebook- ზე და სხვა საიტებზე, რათა ხელი შეუწყონ ინდივიდუალურ ჩამონათვალს ან თქვენი განცხადების გვერდზე ზოგადად.