თუ IRS გადაწყვეტს ეწვევა თქვენს სახლში ბიზნესი , ისინი ეძებენ თუ თქვენ შეესაბამება "რეგულარული და ექსკლუზიური" გამოყენების ტესტი თქვენს სახლში ოფისში, როგორც თქვენი ძირითადი ადგილი ბიზნესის . ანუ, საოფისე რეგულარულად უნდა გამოიყენოთ ბიზნესი და თქვენი გამოყენების სფერო უნდა იყოს ექსკლუზიური. თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ არაფერი ამ ტერიტორიაზე და იქ პერსონალური არაფერი არ შეიძლება.
CPA Gail Rosen პასუხობს რამდენიმე კითხვას, რომელიც დაგეხმარებათ თქვენი სახლის ოფისის შესაძლო IRS აუდიტისთვის მომზადებაში და ზოგიერთ შემთხვევაში დამატებითი განმარტებები დაემატა.
Q: მე მაქვს პირადი ფოტოები და დეკორაციები ჩემს სახლში ოფისში. მე მიმაჩნია, რომ ეს იპოვებოდი ბიზნესში, ასე რომ არ მგონია, რომ ეს პრობლემა იქნებოდა. ან ისინი?
დიახ, მაგრამ ფრთხილად იყავი. თუ დეკორაცია არის მწვანე ან დედის გამგე, შეიძლება ნიშნავს იმას, რომ იქ პირადად აკეთებთ. შეგიძლიათ ამტკიცოთ, რომ შეიძლება ნებადართულიყვნენ მწვანე ან ძილის გამგეობის რეგულარული ოფისში, მაგრამ ეს განსხვავდება სახლის ოფისში. ნებისმიერი პირადი სარგებლობა არღვევს გამოქვითვას.
შეინახეთ პირადი ფოტოები და დეკორაციები მინიმუმამდე. ნაცვლად შეიძლება განიხილონ
Q: მე მაქვს საქმიანი ფაილი შერეული პირად შეტანის ჩემი საკრედიტო და სამაგიდო. მე ვუთხარი ამ კომბინირებულ სისტემას უფრო ეფექტური. უნდა წაშალო პირადი ფაილები და მათ სხვაგან?
დიახ, უსაფრთხოებაა, რომ გააკეთოთ ის შენი სახლის პირადი ნაწილი.
კანონი აცხადებს, რომ სივრცის სხვა გამოყენება არ შეიძლება. თქვენი პირადი ფინანსური ჩანაწერების შენახვა თქვენს ოფისში გაუქმდა ბიზნესის საგადასახადო გამოქვითვის.
Q: მე მაქვს ბევრი წიგნი ჩემი ოფისში, მაგრამ ისინი ყველა ბიზნესი და სამუშაო დაკავშირებული. მივხვდი, რომ ეს არის მისაღები.
დიახ, საქმიანი წიგნები კარგად არის; უბრალოდ არაფერი პირადი.
Q: მე ბეჭდვა სახლში პერსონალის პრინტერი ჩემი ბიზნეს ოფისში - უნდა მივიღო სხვა პრინტერი?
უსაფრთხო საქმეა იმისათვის, რომ მიიღოთ სხვა პრინტერი. პრინტერის 100% გამოიმუშავებს, ის უნდა გამოიყენებოდეს ბიზნესის დროის 100%. ამ გზით თქვენ ორი პრობლემის გადასაწყვეტად.
Q: მე მაქვს საკუთარი ბიზნესი მხარეს, მაგრამ ასევე მუშაობს სრული დრო დამსაქმებელი. თუ ჩემი ოთახი დამქირავებელს და ჩემს ბიზნესს გამოვიყენებ; ამჯამად, რომ გავლენას ახდენს ჩემს ოფისში გამოქვითვა?
თუ თქვენ იყენებთ სახლში ოფისში, როგორც თანამშრომელი და თვითდასაქმებული პირი, უნდა შეხვდეს საოფისე მოთხოვნებს ორივე, რათა გამოქვითვა. როგორც თანამშრომელი, თუ თქვენ მუშაობთ თქვენს სახლში დედუქცია შეიძლება მხოლოდ იქნეს, თუ ეს მოხერხებულობის დამსაქმებლის და არა თქვენი მოხერხებულობისთვის. ეს უნდა იყოს სამუშაოების მოთხოვნა და თქვენ შეძლებთ მიიღოთ შენიშვნა თქვენი კომპანიისგან, რომელიც აცხადებს, რომ არ არის დაუშვებელია სახლის ოფისში გამოქვითვა .
Q: მაქვს სატელევიზიო და VCR ოთახში და დაამტკიცებს, რომ მე ვიყენებ რომ ბიზნესი; შეიძლება გავლენა მოახდინოს ჩემი სახლის ოფისში გამონაკლისი?
დიახ, 1994 წლის საგადასახადო სასამართლოში (1994-1927 წწ.), დოქტორ სალიჰს უარი ეთქვა მთავარი ოფისის გამოქვითვაზე, რომ არ არსებობდა იმის ჩვენება, რომ ტელევიზიისა და VCR- ის ოფისი არ ჰქონდა პირადი სარგებლობას.
ჰკითხეთ საკუთარ თავს: როგორ აპირებთ იმის დასამტკიცებლად, რომ თქვენ არ უყურებთ შემთხვევით სატელევიზიო შოუს ან ფილმის ამ მოწყობილობას?
Q: თუ გამოვიყენე ჩემი ექსკლუზიური ოთახი პირადი გამოყენებისათვის სამუშაო საათების შემდეგ; არ იმოქმედებს ჩემი გამოქვითვა
დიახ, კუკში ადვოკატი უარყო მისი საცხოვრებელი ადგილის გამონაკლისი, როგორც მთავარი ოფისი იყო, რადგან ის ვერ დააკმაყოფილებდა ექსკლუზიური გამოყენების ტესტს. მიუხედავად იმისა, რომ რეზიდენცია, ფაქტობრივად, ბიზნეს პრაქტიკაში ძირითადი ადგილი იყო, ბიზნესმენებისთვის გამოყენებული ნაწილი ასევე გამოიყენებოდა ადვოკატისა და მისი ოჯახის მიერ სამუშაო საათების შემდეგ და, სავარაუდოდ, შაბათ-კვირას და დღესასწაულებზე. ამრიგად, კანონის პრაქტიკაში ადგილი არ ჰქონდა ექსკლუზიური ტესტის ჩატარებას და მთელი საოფისე გამოქვითვის უარი ეთქვა. (Cook v კომისარი, TC Memo 1997-338.)
კითხვა: მე ვკითხულობდი მეუღლის მეუღლეზე, სადაც რამდენიმე ჰყავდათ ძაღლები, რომ თავიანთ სახლში ოფისში დარჩნენ. მათ ასევე ძაღლების ძილის ღამეში ძილის ნება მოჰყვეს. აქვს ძაღლი თქვენს ოფისში პრობლემა?
ძაღლების ღამე თქვენს ოფისში ღამით დისკვალიფიკაცია სახლში ოფისში გამოქვითვის.
პირადი გამოყენება არ არის; იგივეა, რაც ბავშვს ღამით ძილის საშუალებას აძლევს. ბავშვი, ძაღლი, ყველაფერი პირადია. (TC 2009-55)
Q: რა მოხდება, თუ აუდიტი არ მოხდება ჩემს სახლში?
(ეს კითხვა არ პასუხობს ჯეის როზენს): თუ აუდიტისთვის IRS- ის ოფისში წასვლა და თქვენი ბიზნესი შედის სახლში ოფისში, შეიძლება დაგჭირდეთ, რომ თქვენი ოფისის ფოტოები აჩვენოს, რომ ის გამოიყენება როგორც ოფისში .
ფოტო რომ მოგცეთ უკეთესი შანსი არ გაქვთ აუდიტორიის მოტანა თქვენს სახლში, მაგრამ არ ჩაითვლება. IRS- ს შესაძლოა კვლავ სურს იხილოს თქვენი სახლის ოფისი, ან ისინი შეიძლება გამოუცხადონ.
_________
თქვენ შეგიძლიათ გააგზავნოთ Gail Rosen at grosen@gailrosencpa.com
დაბრუნება კითხვები და პასუხები შესახებ IRS საგადასახადო აუდიტი