8 გზა გადაიხადოს ქირა - რომელი საუკეთესოა?

ვინც მიიღებს და თავიდან აცილება

მოიჯარეებს აქვთ ბევრი სხვადასხვა ვარიანტის გადახდა მათთვის, მაგრამ თქვენ არ უნდა მიიღოთ გადახდის ყველა ფორმა. ზოგიერთი გადახდის ვარიანტი ძნელია დოკუმენტურად, ხოლო სხვები წარმოადგინონ გამოწვევები, თუ თანხები რეალურად ხელმისაწვდომია. გაიგე რვა განსხვავებული გზა, რომლითაც შესაძლებელია აჯანყებულები გადაიხადონ თავიანთი ქირა და საუკეთესო და ყველაზე ცუდი პირობა, რომ მიიღონ მემამულე.

3 გადახდის ვადის თავიდან ასაცილებლად

არსებობს გარკვეული გადასახადი გადახდის გადასახადი, რომ თქვენ უნდა თავიდან ავიცილოთ მიღების თქვენი tenants.

ეს ფორმები ძნელია ჩანაწერის ჩაწერა ან თაღლითობაც კი გამოიწვიოს. სამი ტიპი მოიცავს:

1. ნაღდი ფული - ნუ დაუშვებთ თქვენს მცხოვრებლებს, მათი ნაღდი ფულით გადაიხადონ. მეზღვაურმა შეიძლება თქვას, რომ მათ მოგაწოდათ სრული გაქირავების თანხა ნაღდი ფულით, მაგრამ შეიძლება გააცნობიერონ, რომ ისინი $ 20 დოლარად მოკლეა, როდესაც რეალურად ითვლიან ფულს. ეს განსაკუთრებით საშიშია, თუ თქვენ დაქირავებულ მეწარმედ დატოვებთ ფულის კონვერტს. იმ შემთხვევაში, თუ სრული კონტრაქტის ღირებულება არ არის კონვერტში, იგი იქნება ის, რომ მან განაცხადა, რომ იგი არ დააკმაყოფილებს იმას, თუ რამდენად ფულადი თანხა იყო კონვერტში.
2. საკრედიტო ბარათები - ნუ დაუშვებთ თქვენს მცხოვრებლებს საკრედიტო ბარათის გამოყენებით გაქირავებას. პირველ რიგში, თქვენ ჩვეულებრივ უნდა გადაიხადოთ გარკვეული გარიგების საფასური. მეორე, tenant ყოველთვის აქვს შესაძლებლობა, რომ ამ ბრალდებით ანგარიშს მათი საკრედიტო ბარათის კომპანია, როგორც თაღლითური, ტოვებს თქვენ არ გადახდის სანამ სიტუაცია გამოსწორდა, იმედია თქვენს სასარგებლოდ.
3. პირდაპირი ანაბარი თქვენს საბანკო ანგარიშზე - არ დაუშვათ, რომ მოიჯარეები პირდაპირ შეიტანოთ ყოველთვიური გადასახადი თქვენს საბანკო ანგარიშზე, რადგან ეს გულისხმობს თქვენს ანგარიშზე ნომერს და თქვენს მარშრუტიზაციას. თუ ისინი ამ ინფორმაციის გამოყენებით ფულის ანგარიშზე ანგარიშსწორებას შეძლებენ, ისინი შეძლებენ ამ ინფორმაციის გამოყენებით ანგარიშზე თანხის აღება. მიუხედავად იმისა, რომ ადამიანების უმრავლესობა პატიოსანია და არ ასრულებს ამ ტიპის დანაშაულს, რისკიც ღირს. მით უმეტეს, რომ არსებობს სხვა, უფრო უსაფრთხო, მეთოდების შეგროვების მეთოდები.

1 გაქირავების გადახდის ფორმა

გაქირავების გადახდის შემდეგ ფორმას შეუძლია ჩანდეს OK სანამ არ შეხვალთ ჩეკი და შეამოწმეთ, რომ ანგარიშზე არ არის საკმარისი სახსრები და გამშვები არ არის.

1. პერსონალური შემოწმება - მიუხედავად იმისა, რომ მე არ ვურჩევდი, რომ თქვენი მეწარმეებისგან პირადი ამოწმების მიღება არ მომხდარა, ბევრმა მეზობელმა მაინც გააკეთა. პირად შემოწმებასთან ერთად, არ არსებობს შემოწმების შემოწმება, თუ შემოწმება რეალურია ან თუ თანხა ხელმისაწვდომი გახდება, სანამ არ შეგეხდებით შემოწმების შესანახად და რეალურად არ არის გასაგები. მას შემდეგ, რაც თქვენი tenant შეიქმნა გადახდის ისტორია გამოყენებით უფრო უსაფრთხო მეთოდი, შეგიძლიათ გადაწყვიტოს მიიღოს პირადი ამოწმებს, რადგან მათ აშენებული ნდობა დონეზე.

4 გადახდის ვადის მიღება

ქვემოთ მოცემულია ოთხი გზა, რომქირავებულები გადაიხდიან ქირას, რომლებიც მემამულეებისთვის საუკეთესო ფსონებია. ეს მეთოდები ადვილად შეამოწმეთ და უფრო უსაფრთხოა.

1. დამოწმებული შემოწმება - დამოწმებული შემოწმება გაიცემა ბანკის მიერ. ის აცხადებს, რომ დამქირავებლის საბანკო ანგარიშს აქვს საჭირო თანხები, როდესაც შემოწმებულია წერილობითი ფორმით. თუმცა, არ არსებობს გარანტია იმისა, რომ ეს თანხები კვლავ ანგარიშზეა, როდესაც რეალურად შეამოწმებთ შემოწმებას. აქედან გამომდინარე, ამ ფორმის გადახდის უფრო უსაფრთხოა, ვიდრე პირადი შემოწმება, მაგრამ არა როგორც უსაფრთხო, როგორც სალარო ჩეკი.
2. მოლარე შეამოწმეთ - მოლარის შემოწმება ძალიან ჰგავს ფულს. თუმცა, საკომისიოს შემოწმებასთან დაკავშირებული უფრო დიდი საფასურია და ისინი მხოლოდ ბანკის მიერ გაცემულია, სადაც რეალურად საბანკო ანგარიში გაქვთ. ბანკი ამოიღებს თანხას დეპოზიტის საბანკო ანგარიშზე და შემდეგ ემსახურება როგორც სალარო აპარატის შემოწმების თანხის გარანტიას. ვინაიდან ბანკი ამ თანხის გარანტიას იძლევა, თქვენ არ უნდა ფიქრი, რომ ასიამოვნო თანხა თანხის გატანა პირადი ანგარიშისგან, სანამ შეეცდება შემოწმების სანაცვლოდ.
3. ფულადი გზავნილები - ჩვეულებრივ შეგიძლიათ მიიღოთ ფულადი გზავნილები ბანკში, ადგილობრივი საფოსტო ოფისში ან სხვა კომუნალური მაღაზიისთვის მცირე გადასახადი. თანხას თანხის გადარიცხვის მიზნით თანხის გადარიცხვა ჰქონდა, ამიტომ საჩუქრის ბარათის მიღებაა. მაგალითად: tenant სურს ფული ბრძანება $ 1000, რათა მათ საფოსტო პოსტი $ 1000 ფულადი. საფოსტო ოფისი შემდეგ აძლევს tenant ფულის ბრძანება $ 1000, რომელიც მათ მოგცემთ.

1. ონლაინ-გადახდა, რომელიც არ საჭიროებს თქვენს პირად საბანკო ინფორმაციას თქვენს თანხას, კარგი ვარიანტია. სწრაფია, თანხები, როგორც წესი, გადადის დაუყოვნებლივ ან დღეში ან ორჯერ, და ის მცირე ძალისხმევას მოითხოვს, შეგიძლიათ თქვენს სახლში კომპიუტერზე იჯდეს და თქვენი საბანკო ანგარიში გაიზარდოს. არსებობს ბევრი ონლაინ გაქირავების გადახდის საიტები, როგორიცაა ERentPayment, RentMatic და RentMerchant.