შეიყვანეთ უძრავი ქონების crowdfunding . ინვესტორთა შორის ინტენსიური და ინვესტორი დგას საინვესტიციო მრჩევლები, საპენსიო ფონდები, კერძო სახსრები და უძრავი ქონების ბროკერები.
თითოეული ბრალდება საფასურია. უფრო მეტი ფენები ამ გარიგებებში, ნაკლები გამჭვირვალობაა მთლიანი ფანდრაიზინგი / საინვესტიციო პროცესი.
Crowdfunding ხდის სუპერ მარტივი ქონების მფლობელი ან დეველოპერი წასვლა სწორი ბოლომდე ინვესტორი და ეს რა უძრავი ქონების crowdfunding ყველაფერი არის.
Fundrise: ინვესტირება ხარისხის უძრავი ქონების თვისებები
Fundrise არის ლიდერი უძრავი ქონების crowdfunding სივრცე და ერთი ჩვენი 2015 crowdfunding საიტები უყუროთ.
ფონდის დამფუძნებლები, ძმები დანიელი და ბენჯამინ მილერი, ოჯახის უძრავი ქონების ნაწილი იყო. აი, როგორ აღინიშნა დაფუძნების ფონდის გენეზისი:
როგორც ურბანული საცალო დეველოპერები, ჩვენ გაატარა წლის აშენების უნიკალური უძრავი ქონების პროექტები ვაშინგტონში. მაგრამ უფრო ხშირად, ვიდრე არა, როდესაც ჩვენ გამოვიდა ფულის აღსაზრდელად საინვესტიციო ფონდებიდან, როგორიცაა ნიუ-იორკი, ან ქვეყნის გარეთაც. მათი უმრავლესობა ნაკლებად გვხვდებოდა იმ ადგილებში, სადაც ჩვენ ვიყავით და ხშირად არ გამიგია სამეზობლოში.
მილიერებისთვის, ეს ყველაფერი ყველასთვის - კერძოდ, ადგილობრივ ინვესტორებს - უძრავი ქონების ინვესტირების შესაძლებლობას იძლევა.
აი, როგორ საკაბელო ფინანსური საინფორმაციო ქსელის, CNBC დააყენა ის succinctly:
თუ ინტენსიური იყო მცირე დროის ინვესტორი, იქ არის გარკვეული კარგი ამბავი თქვენთვის ... ფლობდეს წილი ქვემო მანჰეტენის 3 მსოფლიო სავაჭრო ცენტრში.
როგორ ფონდი მუშაობს
Fundrise- ით, ინვესტორებს საშუალება აქვთ შეიძინონ უძრავი ქონების ინვესტიციები ზოგიერთი აშშ-ს ბაზარზე, 5000 აშშ დოლარის მინიმალური ინვესტიციით. ეს იმიტომ, რომ Fundrise არის საინვესტიციო შესაძლებლობების ბაზარი. Fundrise გუნდი susses მეშვეობით ასობით შესაძლებლობები ყოველთვიურად და შემდეგ გულდასმით პროცესი გადაწყვეტს გამოიყოს top 5% უძრავი ქონების გარიგებები იგი ხედავს.
მას შემდეგ, რაც დაფარვის გადაწყვეტილება მიიღება, ინვესტორები crowdfunding პლატფორმა შეიძლება კვლევაზე და გადაწყვიტოს ინვესტირებას ერთად ერია. უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული ფირმების უპირატესობა, რათა ინვესტორებს საშუალება მიეცეთ საშუალება შეიძინონ მაღალი პროფილის თვისებები, როგორიცაა 3 მსოფლიო სავაჭრო ცენტრი (მომავალი მსოფლიო სავაჭრო ცენტრის მე -3 ყველაზე მაღალი შენობა).
ფონდის ფინანსური მხარდამჭერები
ფონდის მოდელის ძალაუფლების ნაწილი ის არის, რომ ფირმის საკუთარი ინვესტორები გვარწმუნებენ, რომ ვინ არის უძრავი ქონების ინვესტორთა გლობალური რიცხვი. უძრავი ქონების აღმასრულებელი კომპანიები, როგორიცაა Silverstein Properties (მსოფლიო სავაჭრო ცენტრი), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, მზარდი Realty თვისებები და დასავლური განვითარების აქვს ყველა ფსონი Fundrise რომ spearhead აღტკინება უძრავი ქონების crowdfunding.
ფონდის პროგრესი
კომპანიაში აცხადებენ, რომ 2015 წლის თებერვალში მისი პლატფორმაზე 40 ათასზე მეტი ინვესტორი მოაწერა.
საინტერესოა, რომ ფონდში ინვესტირებისგან განსხვავებით, სადაც ძნელია მიიღოთ ფული ყოველთვიურად ან კვარტალური დივიდენდის სახით, ინვესტორს შეუძლია გამოიყენოს ფონდი, რომ შექმნას დივიდენტიფიცირებული პორტფელი, რომელიც განკუთვნილია პერიოდული ლიკვიდურობისთვის 1 -3 წელი. ინვესტორს შეუძლია მიიღოს ეს ფული ან გაიზარდოს ის ახალი ინვესტიცია.