01 - Facebook რეკლამა უძრავი ქონება - დაგეგმვა შენი რეკლამა
ამ სტატიის დასაწერად მზადყოფნაში შევქმენი ორი Facebook რეკლამა და Google- ის Adwords- ის ბიუჯეტი გადავიტანე Facebook- ზე, თუ Facebook უკეთესად შეასრულებდა Adwords- ს. რაც შეეხება რეკლამას ბიზნესისგან, ეს მხოლოდ სამი კვირაა, ძალიან ნელი ბაზარია, ასე რომ, ვერაფერს მივცემ. მაგრამ, შემიძლია გაჩვენოთ, რატომ ვფიქრობ, რომ ეს იქნება, სადაც მე ვათავსებ ჩემს PPC ფულს ხნით. სინამდვილეში, მე შეაჩერა ჩემი Adwords კამპანია გადატანა ბიუჯეტის მთლიანად Facebook.
როგორ Facebook განცხადებები წარმოდგენილია
ამ სურათში შეგიძლიათ იხილოთ ჩემი ფეისბუქის გვერდი. როგორც "უძრავი ქონება" ჩემს პროფილშია ნახსენები, მე ვხედავ ბევრ განცხადებებს უძრავი ქონებისათვის. ისინი გამოჩნდებიან მარჯვენა მხარეს ეკრანზე, და ყოველთვის მინიმუმ ერთი შეხედვით. სურათის გამოყენება ეფექტურია და შესაბამისი სურათი მიიღებს ჩემს ყურადღებას, მაინც შეიძლება ჩემთვის გაეცნოთ სარეკლამო სათაურის წაკითხვას. კარგი სათაური იქნებოდა მაშინ წამიკითხავს სარეკლამო ტექსტის ტექსტს. როგორ მივიღე ეს კონკრეტული განცხადებები ჩემთვის და არა რეკლამის შესახებ სადაზღვევო ან სამზარეულო?
Facebook რეკლამის საუკეთესო პერსპექტივების გათვლით
აქედან გამომდინარე, ჩემი უძრავი ქონების მარკეტინგისთვის Facebook- ის რეკლამების მაქსიმალური მნიშვნელობა არის საუკეთესო პერსპექტივების მისაღწევად. და ეს არ არის მხოლოდ ერთი რეკლამა, რადგან კამპანია შეიძლება შეიცავდეს რამდენიმე, თითოეული მიზნობრივი სხვადასხვა აუდიტორიის თუ გსურთ. მაგალითად იქნებოდა რეკლამის მიღწევა გამყიდველები და მიიღეთ განცხადების და კიდევ ერთი მყიდველისთვის. გამოსახულების და ტექსტის თითოეული, რა თქმა უნდა, ფოკუსირება მისია, რომ რეკლამა. მაგრამ, რეკლამის დამფუძნებელს შეუძლია მართლაც მართოს საბაზისო, ასაკის, საკვანძო სიტყვებისა თუ დემოგრაფიული ინფორმაციის საუკეთესო პერსპექტივა.
მაგალითად ჩემი სათხილამურო არეალი და შვებულების მთავარი ბაზარი ქმნის რეკლამას აწარმოებს მხოლოდ მაშინ, როდესაც Facebook მომხმარებელს აქვს სიტყვა "სათხილამურო" და ჩემი ქალაქის სახელი სადმე მათი პროფილის ინფორმაცია. პრეზენტაციას ვიღებდი 300 მილიონიდან Facebook- ზე 30 000-მდე ქვემოთ მოყვანილი რეკლამის პრეზენტაცია. ეს ჩემი ბიუჯეტის უფრო ეფექტური გამოყენებაა. ყველა ბაზარი განსხვავებულია, მაგრამ არსებობს გზების ვიწრო ჯგუფი, რომელიც ხედავს თქვენს რეკლამის იმ სავარაუდოდ, რომ გახდეს მომხმარებელი მომავალში.
დაგეგმეთ თქვენი Facebook განცხადებები თითოეული უძრავი ქონების მარკეტინგის მიზანი
რეკლამის განლაგების ადგილას წასვლამდე, თქვენს სარეკლამო გეგმას ადგილი ექნება. გადაწყვიტეთ თითოეული რეკლამის მიზანი, ვინ არის სამიზნე და რა რეკლამა უნდა თქვას სივრცეში. გარდა ამისა, მიიღოს გადაწყვეტილება იმიჯი, რომ წავიდეთ რეკლამა. მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს გამოცდილება ინფორმაცია, რომ გადაამოწმოთ, მე მჯერა, რომ ტერიტორია სურათი , რომელიც ძალიან ცნობადია, ბევრად უკეთესად მუშაობს თქვენს სურათზე. თუ ვინმეს აინტერესებს დენვერის ტერიტორია, ალბათ, მთის ფოტო დასავლეთით ან ქალაქის skyline. ეს ნიშნავდა თვალის დაჭერას. ყველა რეკლამის მსგავსად, ჩამჭრელ სათავეში აუცილებელია. მას შემდეგ, რაც თქვენ გაქვთ თქვენი გეგმა, შეგიძლიათ შექმნან სარეკლამო კამპანია წუთებში.
ავიღოთ შემდეგი ნაბიჯი და წავიდეთ ფეისბუკზე და გააკეთე ნიმუში რეკლამა, თუ როგორ მუშაობს იგი.
02 - Facebook უძრავი ქონების რეკლამა - სათაური, ტექსტი და გამოსახულება
პირველი ნაბიჯი თქვენი Facebook- ის უძრავი ქონების რეკლამის შესაქმნელად არის თქვენი სარეკლამო სათაურის ან სათაურის ტექსტის, რეკლამის ტექსტის ტექსტის და გამოსახულების ატვირთვა. ამ tutorial image ხედავთ, რომ ეს მარტივი პროცესია და სურათი ატვირთულია მომხმარებლის მყარ დისკზე. როგორც წინა ნაბიჯით განიხილეს, ეს სურათი მნიშვნელოვანია. მიუხედავად იმისა, რომ რეკლამა ამ გვერდზე ბოლო ნაბიჯით აჩვენა პიროვნების სურათს, ეს არ არის ის, რაც მე ვფიქრობ, უნდა გაკეთდეს კარგი უძრავი ქონების რეკლამაში. Skyline ან სხვა ცნობილი და მაღალი აღიარებული ადგილი იქნება უკეთესი არჩევანი. ჩვენ ვიყიდეთ უძრავი ქონება, ადგილი, ასე რომ იტაცებს ყურადღებას Facebook- ის მომხმარებლის ძლიერი იმიჯი რაღაც სფეროში არის მიზანი.
URL თქვენ იღებთ მათ
რა თქმა უნდა, ჩვენ ვაპირებთ მათ სადმე, როდესაც ისინი დააჭირეთ რეკლამა. ეს, ალბათ, თქვენი ვებსაიტი ან წაკითხვა, მაგრამ არსებობს ასევე ბმული იქ, რათა მათ თქვენი Facebook გულშემატკივართა გვერდი, თუ თქვენ გაქვთ ერთი. თუ თქვენ აშენებს სხვადასხვა რეკლამას გამყიდველები და მყიდველები, დაგვჭირდება შექმნათ ვებ გვერდები თითოეული, ტყვიები და სათაურები, რომ მიმართოს ცხელი ღილაკები თითოეული. ეს, როგორც წესი, უკეთესი მიდგომაა, ვიდრე თქვენი სახლის გვერდში მიყვანა, მაგრამ თქვენი არჩევანი.
უძრავი ქონების Facebook- ის სათაო ოფისი
თქვენ მხოლოდ 25 სიმბოლოს მიიღებთ სათაურით, ასე რომ, გარკვეული დრო გაატარეთ, რომ გაეცნოთ ერთს, რომელიც მიიღებს მათ ყურადღებას და მათ სურთ, რომ წაიკითხოთ დანარჩენი რეკლამა. გაქვთ ორი ან სამი ვერსია, და შეგიძლიათ როტაცია მათ შესამოწმებლად თითოეული რედაქტირების თქვენი რეკლამა მოგვიანებით. ჩვენ ვმუშაობთ Facebook- ის მომხმარებლის მეშვეობით პროცესი, და ჩვენ მხოლოდ რამდენიმე წამში, რომელიც ამის გაკეთებას. თვალწარმტაცი ფართობი ფოტო მათ ეკრანის მარჯვენა მხარეს მოაქვს, რეკლამის სათაურები მიიღებს მათ ინტერესს და რეკლამის ტექსტი მათ საშუალებას აძლევს, დააჭირეთ უფრო მეტს.
თქვენი Facebook- ის უძრავი ქონების რეკლამა
აქ ჩვენ გვყავს 135 სიმბოლო, ამიტომ ჩვენ უნდა მივაწოდოთ გაყიდვების მოედანი, რომ დაწკაპუნებით. თუ ჩვენი მყიდველი მიზნობრივი რეკლამას ჰქონია "Denver-Hot მყიდველების ბაზარი", მაშინ შეგვეძლო რამოდენიმე ძლიერი განცხადება რეკლამის შესახებ იმის შესახებ, თუ როგორ ყიდულობენ "მყიდველებს" დენვერში სახლებში ყიდვისას. გამოიყენეთ თქვენი ცოდნა და ცოდნა სხვა რეკლამები, რომლებიც მუშაობდნენ თქვენს ვებსა და სხვაგან. ხელახლა დაწერეთ რამდენჯერმე იმისათვის, რომ თქვენი 135 პერსონაჟი.
ჩვენ უკვე ვისაუბრეთ იმიჯზე, ასე ატვირთეთ, რომ ბოლო ეტაპზე ეს ნაბიჯი. ახლა, გადადით მომდევნო ნაბიჯზე და დავინახავთ, თუ როგორ უნდა ისარგებლოს Facebook- ის საოცარი რეკლამით ჩვენი უძრავი ქონების რეკლამისთვის.
03 - Facebook უძრავი ქონების რეკლამა მიზნობრივი პროცესი - ნაბიჯი 1
რამდენადაც არსებობს ინფორმაციის მთელი რიგი, რომელიც საშუალებას მოგვცემს მივუახლოვდეთ, რომ Facebook- ის მომხმარებლები იხილავთ ჩვენს უძრავი ქონების რეკლამას, ჩვენ ამ ფირმას არღვევს ორი ნაბიჯი. ჩვენს რეკლამის შემდეგ, ეს ორი ნაბიჯი კრიტიკულად მნიშვნელოვანია, რადგან Facebook- ს უნდა მივცეთ ჩვენი უძრავი ქონების რეკლამის პრეზენტაცია მომხმარებელთა შერჩევის ჯგუფში და ჩვენ შეგვიძლია ნამდვილად მივუდგეთ თუ გვინდა. მოდით შევხედოთ თითოეულ პუნქტს ამ ეკრანის ეკრანზე ნაჩვენები სურათი.
მომხმარებლის მდებარეობა
ბევრი უძრავი ქონების პროფესიონალები გვინდა შეინახოთ ამ პუნქტის როგორც ფართო აუდიტორიის რაც შეიძლება. თუმცა, თქვენი ბაზარი და მყიდველები და გამყიდველები მუშაობენ, შეიძლება უკარნახოს მინდორზე ნაკლებად აქ. თუ მეზობელი სახელმწიფოსგან მყიდველებს მიიღებთ, შეგიძლიათ შექმნათ რეკლამირება Facebook- ის მომხმარებლებისთვის. იყიდება გამყიდველები, შეგიძლიათ მიიღოთ უფლება ქვემოთ ქალაქის. თუ თქვენ გააკეთებთ, თქვენ მიიღებთ ქალაქის ცენტრს მილის სხვა არჩევანით. ძნელია ბევრად მეტი ყურადღება მიაქციოს. იყიდება გამყიდველები და განცხადებების, ეს არის ადამიანები სახლებში თქვენ უნდა ჩამონათვალი, რატომ ნახოთ რეკლამა ვინმე ათასი მილის მოშორებით. გამონაკლისი იქნება დასვენება ან კურორტის მთავარი ბაზარი, სადაც თქვენი მფლობელი გამყიდველები სხვაგან ცხოვრობენ.
ასაკი, დაბადების დღე და სექსი
აქ შეგიძლიათ გამოირიცხოთ მოზარდები და ახალგაზრდები ასაკში. გარდა ამისა, ის დამოკიდებული იქნება თქვენს ბაზარზე და თქვენ ემსახურებით. დაგვჭირდება ცოტა უფრო მკაცრი. რაც შეეხება დაბადების დღეს, მე ვერ ვფიქრობ ამაზე რაიმე ღირებულების შესახებ. ახლა სქესის / სქესის შეიძლება საკმაოდ ღირებული. სახლის მყიდველების მნიშვნელოვანი პროცენტია ერთი ქალი. თუ გსურთ ამ ჯგუფში რეკლამის განთავსება, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ სწორი სათაური და სხეულის ტექსტი, შემდეგ კი დარწმუნდით, რომ მხოლოდ ქალი იხილავს მას.
საკვანძო სიტყვები
საკვანძო სიტყვები შეიძლება იყოს ძირითადი მიზნობრივი ფაქტორი, თუ ის მიზნებს შეესაბამება. ჩემს შემთხვევაში, სათხილამურო არეალი შვებულების მთავარი ბაზარია, ეს იყო სათხილამურო ჯოხი, რომ სიტყვა "სათხილამურო", ისევე, როგორც ჩემი ქალაქის სახელი. როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ამ ტერმინოლოგიის პირველ ეტაპზე მოვახერხე 30 000-ზე მეტ მომხმარებელზე ჩემი რეკლამის განთავსება, რომლებსაც ჩემი ქალაქის სახელი ან "სათხრელი" ახსენეს. ინვესტორებთან მუშაობის შემთხვევაში, "უძრავი ქონების ინვესტორი" ნამდვილად შეუძლია გამკაცრდეს რეკლამის ნახვაზე. არარის დაწკაპუნებით, არ გადაიხდის, რატომ არ ცდილობენ, განსაკუთრებით მითითებულ ფართობი?
განათლება
ზოგადად, ალბათ არ იქნებოდა კარგი იდეა, რომ შეემციროთ თქვენი პერსპექტივები ამ გზით. გამონაკლისი შეიძლება იყოს კოლეჯში და თქვენ ხართ სპეციალისტის დაქირავება ან გაყიდვები, რათა სტუმრად ან გადაადგილება პროფესორები. ეს არის საკმაოდ ვიწრო ჯგუფი, მაგრამ შეიძლება სხვა მიზეზების გამო, რომლითაც გსურთ განათლების დონე.
ეს არის ის, რომ პირველ ნახევარში სამიზნე გვერდზე, ასე რომ გადადით მომდევნო ნაბიჯი მეტი Facebook უძრავი ქონების რეკლამა გათვლილი სფეროებში.
04 - Facebook უძრავი ქონების რეკლამა მიზნობრივი პროცესი - ნაბიჯი 2
ჩვენ დასრულდა Facebook- ის უძრავი ქონების რეკლამის გათამაშების პირველი ნახევარი, მაგრამ ჩვენ შეგვიძლია დავრწმუნდეთ ჩვენს რეკლამის პრეზენტაციის პროცესში. აქ არის დარჩენილი არჩევანი.
ურთიერთობები, დაინტერესებული და ენები
თუ ყურადღება გამახვილებულია ოჯახებში, შეიძლება მნიშვნელოვანი იყოს ურთიერთობა სფეროში. პირიქით, თუ ერთი კოლეჯის სტუდენტები ან ახალგაზრდა პროფესიონალები ყიდულობენ lofts არიან სამიზნე, მაშინ ეს ველი შეიძლება მოდის მოსახერხებელი ასევე. მე ვერ ვხედავ რაიმე გამოყენებას "დაინტერესებულ In" ჩვენი მიზნებისათვის. თუ სხვა მარკეტინგის განხორციელება ორიენტირებულია პერსპექტივებზე, რომლებიც საუბრობენ სხვადასხვა ენაზე, მაშინ ენობრივი ველი შეიძლება იყოს სრულყოფილი.
კავშირები და მეგობრები კავშირი
როგორც Facebook ვითარდება, ამ სფეროებში შეიძლება უზრუნველყოს დიდი მნიშვნელობა. მაშინაც კი, თუ არსებობს ჯგუფი არსებობს ბევრი კავშირები, და ჯგუფი ეხება ფართობი და უძრავი ქონება, დაგვჭირდება ნულოვანი იმ დაკავშირებული და მათი მეგობრები. ეს შეიძლება იყოს დიდი ახლა კოლეჯში ქალაქის დაკავშირება დაწესებულებებთან დაკავშირებულ ჯგუფებთან.
ჩვენი სამიზნე პროსპექტის ჯგუფის ნომერი
ახლა, ქვედა რიცხვში ვნახავთ, რომ ჩვენ ვიზრუნებთ ჩვენი პერსპექტივით ჯგუფს 545,660-მდე, რომლებიც დენვერიდან 50 მილის დაშორებით და 35 წელზე მეტია. თუ ჩვენ დავუბრუნდებით და შეცვლის კრიტერიუმებს, ან დაამატეთ ახალი, ეს რიცხვი შეიძლება უფრო დიდი იყოს ან უფრო მცირე იყოს. ეს დაიწყო 350 მილიონზე მეტი, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ამ მიზნობრივი ძალაუფლების მნიშვნელობა.
გადადით მომდევნო ნაბიჯზე, რათა შევქმნათ ჩვენი სარეკლამო კამპანია და ბიუჯეტი.
05 - Facebook უძრავი ქონების სარეკლამო კამპანია და ფასები
მას შემდეგ, რაც ჩვენი რეკლამა შექმნილია და მზად არის და ჩვენ შევქმენით მიზნად, რომ ამ რეკლამის მხოლოდ საუკეთესო პერსპექტივა მივაღწიოთ, შეგვიძლია შევცვალოთ ან ამ შემთხვევაში შევქმნათ ჩვენი კამპანია და ბიუჯეტი. თუ სარეკლამო კამპანიაში ერთზე მეტი რეკლამაა, ბიუჯეტი მათ ყველაფერს აძლევს, როგორც ჯგუფს, და არა ბიუჯეტს.
კამპანია Setup და Run დღე
ჩვენ ვქმნით ჩვენს პირველ რეკლამას, ამიტომ ჩვენი პირველი კამპანია, ამიტომ ჩვენ კამპანიას ასახელებს სახელი. შემდეგ ჩვენ ვუთხრათ Facebook- ს მაქსიმუმს, რომ ჩვენ ყოველდღიურად გაატაროთ. თქვენ შეგიძლიათ დააყენოთ ეს როგორც მინიმუმ $ 1 ტესტის გასაშვებად, მაგრამ დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ არ არის მითითებული, რომ ერთი დაწკაპუნებით ნაკლებია, ან თქვენი რეპორტები ცარიელი იქნება. ახლა ვუთხარი Facebook- ს, თუ არსებობს გარკვეული დღეები, რომლითაც რეკლამის გასაშვებად შეძლებთ, ან ის მუდმივად აწარმოებს. მოსალოდნელი რეკლამის პრეზენტაციებზე დაყრდნობით, Facebook- ს შემოთავაზებული ნომერი ყოველდღიურად ბიუჯეტის ყუთშია. ჩვენ ვნახავთ მომდევნო პუნქტში, თუ რატომ არის $ 50.
CPC ან CPM და Bid
დაყრდნობით, რომ 500 000-ზე მეტი ადამიანია, ვინც დაინახავს ჩვენს რეკლამას, Facebook გვიჩვენებს, რომ ჩვენი შემოთავაზებული განაცხადი არის $ 0.71 / click და შეგვიძლია ველოდოთ 71 დაწკაპუნებით / დღეში. არსებობს თქვენი $ 50. თუ ეს ჩვენი სასურველი ბიუჯეტის გარეთაა, ჩვენ ვნახავთ გაცილებით ნაკლები დაწკაპუნებით, როდესაც ყოველდღიურად ვცვლით ბიუჯეტის ნომერს. და, გამოცდილება, თქვენ ალბათ არ გადაიხდის $ 0.71, მაგრამ გარკვეული რაოდენობის პატარა ქვედა.
ამ ეტაპზე შეიძლება დაგჭირდეთ ეკრანის უკან დაბრუნება და თქვენი კრიტერიუმების გამკაცრება, ვიდრე თქვენი რეკლამის გათიშვა დასაწყისში, რადგან ბიუჯეტიდან ამოიწურა. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ loosen კრიტერიუმები მოგვიანებით თუ თქვენ არ მიღების დაწკაპუნებით გსურთ.
სწორედ ეს შექმნის Facebook უძრავი ქონების რეკლამა კამპანია. ეს არის მარტივი და სწრაფი, რატომ არ მივცეთ ლელო?