უძრავი ქონების ქონების ტიპები, ტერიტორიები ან კლიენტთა ტიპების სპეციალობით
მუშაობა მხოლოდ გარკვეული ტიპის ქონების
არჩევანი ბევრ სფეროშია. თქვენ შეიძლება იყოს კომერციული ქონების სპეციალისტი, ბიზნესის სტრუქტურების გაყიდვა. ან შეგიძლიათ სპეციალიზაცია ერთ საოჯახო სახლებში, ფერმებში და რიჩები ან თუნდაც მხოლოდ ამხანაგობები. არსებობს აგენტები არსებობს დიდი condo ბაზრებზე, რომ მათი საიტები დასახელდა "XXX Town Condos." არსებობს აგენტები, რომლებიც მხოლოდ მიწის გაყიდვებში უფრო მეტი სოფლად არიან დაკავებული.
სპეციალობა ერთ გეოგრაფიულ ზონაში
თუ თქვენ გაქვთ ძალიან დიდი ქვედანაყოფები თქვენს ტერიტორიაზე, სპეციალობით ერთ ქვედანაყოფში აღმოჩნდა ძალიან მომგებიანი ზოგიერთი აგენტები. ეს ე.წ. "ფერმერულ" ტერიტორიას, როდესაც თქვენ აქცენტი თქვენს მარკეტინგში. თუ შენს სახლებში შედიხართ, თქვენი გაყიდვის ნიშნის სიხშირე ქვედანაყოფში შეიძლება მოიტანოს ბიზნესიდან, ვინც აღიქვამს შენს ტერიტორიის ექსპერტს. თუ სოფელში ბევრ პატარა ქალაქში ცხოვრობთ, შეიძლება დაგჭირდეთ ამ ქალაქების ერთ ან ორ ქალაქში სპეციალიზაცია.
მუშაობა მხოლოდ ერთი ტიპის კლიენტით
ეს არის კიდევ ერთი ძალიან პოპულარული ნიშა სტრატეგია. არსებობს აგენტები, რომლებიც მუშაობენ მხოლოდ გამყიდველები და სია მხოლოდ. არსებობს მყიდველის აგენტები, რომლებიც არ არიან სიაში. ხშირად, ეს ორი ნიშნები გაერთიანებულია ერთ ოფისში ან გუნდში. ეს არის ერთი ნიშა, რომელსაც შეუძლია ემოციური რეაქცია.
"მე სიძულვილს ვმუშაობ გამყიდველებთან!" შეიძლება მიუთითებდეს, რომ ბედნიერები იყვნენ და ამდენად უფრო წარმატებული მუშაობა მხოლოდ მყიდველებით. ძალიან განსაკუთრებული ნიშა "ინვესტორის კლიენტი". ამ კლიენტებს ყიდულობენ და ყიდულობენ მხოლოდ ინვესტიციას.
High-End ექსკლუზიური თვისებები სპეციალისტი
როგორც წესი, მას შემდეგ, რაც მაღალი ფასი ბაზარზე რეპუტაცია ჩამოყალიბდა, აგენტი სპეციალიზდება მხოლოდ მაღალ ფასეულობებზე. ეს ბაზარი ნიშა მოითხოვს შესანიშნავი მარკეტინგული უნარებისა და მაღალი პროფილის საზოგადოებაში. ეს აგენტი ძალზე მაღალ ფასეულ მესაკუთრეთა შეშფოთებას და საჭიროებებს ითვალისწინებს.
ქონების მართვის სპეციალიზაცია
განსაკუთრებით საკურორტო და დასვენების ბაზრებზე, აგენტი შეუძლია გააკეთოს ძალიან ლამაზი საცხოვრებელი მართვის მოკლე და გრძელვადიანი გაქირავება მათი კლიენტებს. რამდენიმე ოფისში, კოოპერატივის მარკეტი გაკეთდა, ერთად დასასვენებლად სახლში მყიდველის აგენტი და მართვის აგენტი ერთად მუშაობა. დასასვენებელი სახლის მყიდველს შეუძლია ისარგებლოს ქონების მხოლოდ ნახევარ განაკვეთზე და გაქირავებას გარეთ შემოსავლის როდესაც ისინი არ არიან.
ინტერნეტ მყიდველი, როგორც ნიკე სტრატეგია
ეს არის სტრატეგია, რომელიც ძალიან წარმატებულია შვებულებაში / საკურორტო ბაზრებზე, ან იმ ბაზრებზე, სადაც მზარდი მყიდველების მაღალი პროცენტული მაჩვენებლებია. ინტერნეტ მომხმარებელთა 70% -ზე მეტი მიუთითებს იმაზე, რომ ისინი მუშაობდნენ პირველი ვებ აგენტისთვის, რომლებიც დაუკავშირდნენ მათ, ხედავთ პოტენციალს.
შეუთავსეთ ნიკსს, იპოვოთ თქვენი იდეალური მარკეტინგული სტრატეგია
აიღეთ ორი ან მეტი ზემოაღნიშნული სპეციალიზაცია და გააერთიანეთ ისინი, თუ ის მუშაობს თქვენთვის. თქვენ შეიძლება იყოს ინტერნეტ მყიდველი აგენტი სპეციალობით ფერმები და Ranches. ან, ალბათ, გინდა, რომ ქალაქში მყოფი მაღალმთიანი სასადილოებისთვის გამყიდველები იყვნენ. ეს თქვენი ბიზნესი და თქვენი წარმატებაა.
გაჭირვებული ქონების ნიშა
ეს გახლდათ ძირითადი ნიშა უძრავი ქონების და იპოთეკის ბაზრებზე 2006 წლის ბოლოს ან 2007 წლის დასაწყისში, განშორების შემდეგ. თუმცა, ფრთხილად უნდა იყვნენ ფრთხილად ჩადენილი დაგეგმვის, მარკეტინგისა და მომავალი შემოსავლების მიხედვით ცუდი დროით. განა სიძულვილი არ უნდა იყოს ერთადერთი ადამიანი, რომელიც უკმაყოფილებას გამოთქვამს სასიამოვნო დროზე?