Რას ნიშნავს სამშენებლო მენეჯერი?

რა არის მათი სამუშაო ადგილების მიზანი?

მშენებლობის მენეჯერები პასუხისმგებელი არიან გრაფიკების შექმნისა და შენახვისათვის, ფინანსების მონიტორინგზე და დარწმუნებულნი არიან, რომ ყველაფერს აკეთებს, რასაც ისინი ყოველდღე უნდა აკეთებდნენ. ისინი უზრუნველყოფენ იმის უზრუნველყოფას, რომ სამუშაო ადგილი თავისუფალია უსაფრთხოების უბედურებებისაგან და შეასრულოს სამუშაო სამუშაო ადგილზე არსებული სხვადასხვა სამუშაო ურთიერთობები.

მასზე დახარისხების მიზნით, მშენებლობის მენეჯერები გააკონტროლებენ და დაიწყებენ მშენებლობის პროექტების დაწყებას თავიდან ბოლომდე.

მშენებლობა გადის პატარა რემონტისა და რემოდელირების სამუშაოებს შორის დიდ კომერციულ პროექტებს შორის, როგორიცაა საოფისე შენობები, საავადმყოფოები და სკოლები.

ამერიკაში მშენებლობის მენეჯერების დაახლოებით 75 პროცენტი დამოუკიდებელი კონტრაქტორები არიან მენეჯერების მიერ კონკრეტული სამუშაო გამოცდილების მქონე თანამშრომლების მიერ დაქირავებული. ამ კლიენტების მზარდი რაოდენობა ითხოვს მათი განათლების მენეჯერს, რომელიც მოიცავს მინიმუმ ბაკალავრის ხარისხს შესაბამის სფეროში. ბიუროს შრომის სტატისტიკის მიხედვით, ამერიკაში მშენებლობის მენეჯერების საშუალო წლიური ხელფასი 82,790 დოლარს შეადგენს.

სამშენებლო მენეჯერი გენერალური კონტრაქტორი

მიუხედავად იმისა, რომ ტერმინი "მშენებლობის მენეჯერი" და "ზოგადი კონტრაქტორი" ხშირად გამოიყენება ერთმანეთთან, მათ შორის განსხვავებული განსხვავებები არსებობს. როგორც წესი, მშენებლობის მენეჯერები ჩართულია მოცემული პროექტის დაწყებამდე. ისინი კლიენტებს თავდაპირველ დაგეგმვას ეხმარებიან პროექტის გენერალური კონტრაქტორისა და არქიტექტორის შერჩევასთან ერთად.

ზოგიერთ შემთხვევაში, მშენებლობის მენეჯერები ემსახურებიან ცალკეულ კონტრაქტორებს.

მშენებლობის მენეჯერის პასუხისმგებლობა

არსებობს გარკვეული ამოცანები, რომლებიც ხორციელდება სამშენებლო მენეჯერების მიერ. ესენი მოიცავს:

ხარისხის მართვა. მშენებლობის პროექტებში საკმაოდ ხშირად მონაწილეობენ კონტრაქტორები და ქვეკონტრაქტორები.

მშენებლობის მენეჯერის ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი სამუშაოა, რომელიც ყველა ადამიანს აკეთებს ხარისხიან სამუშაოს და არა კუთხეების გასწვრივ.

ხარჯების მართვა. კარგი მშენებლობის მენეჯერი მუდმივად ხარჯების თავზეა და საჭიროა მოულოდნელად გართულებული გართულებები ან საკითხები.

უსაფრთხოების მართვა. მშენებლობის მენეჯერები უნდა შეძლონ თავიანთი სამუშაო ადგილების შესახებ ყველასათვის საშიში შესაძლო საფრთხეების იდენტიფიცირება და აღმოფხვრა.

კონტრაქტის მართვა. ეს არის მშენებლობის მენეჯერის სამუშაო, რათა უზრუნველყოს, რომ ხელშეკრულების ყველა დებულება დაკმაყოფილდეს და ყველა მონაწილე მხარე ბედნიერია.

ყველაფრის მიღმა, მშენებლობის მენეჯერები უნდა შეინარჩუნონ მთელი მხარე მთელი ინფორმირებული მთელი პროექტის განმავლობაში. მასში შედის კლიენტი, არქიტექტორი და ნებისმიერი კონტრაქტორი ან სუბკონტრაქტორის ჩართვა. თუ საკითხები მოვიდეს, მენეჯერი უნდა იყოს პოზიცია, რათა მათ დაუყოვნებლივ გაუმკლავდეთ.

ვეძებთ მშენებლობის მენეჯერს?

როგორც უკვე დავინახეთ, მშენებლობის მენეჯერი (განსაკუთრებით ამერიკის შეერთებულ შტატებში) გულისხმობს ბევრად უფრო მეტს, ვიდრე უბრალოდ კითხულობს ფლუპრინტს ან ადგილზე სამუშაოს შესრულების ადგილზე შემოწმებას. კარგია ცოდნა ყველა სტანდარტული სამშენებლო კოდებისა და მწვანე არქიტექტურის მნიშვნელობის გასაგებად.

ისინი უნდა იყვნენ კომპეტენტურობით ინდუსტრიულ სპეციფიკურ პროგრამებთან და ზოგადად საქმის ყველა ასპექტის კარგი ცოდნა აქვთ.

ამ დღეებში, როდესაც ის ღირსია, სამუშაო გამოცდილება მარტო არ არის საკმარისი. კლიენტებს მზარდი ნომრები ითხოვენ, რომ სამშენებლო მენეჯერები მინიმუმ ბაკალავრიატის დარგში სამშენებლო მეცნიერების ან მასთან დაკავშირებული დისციპლინაში, ისევე როგორც სამოქალაქო ინჟინერია და, ფაქტობრივად, სამშენებლო მენეჯმენტი.

კვლევის მონაკვეთის ნაწილის, მშენებლობის მენეჯერების მიზიდულობის შესწავლა ტრადიციულ სუბიექტებს, როგორიცაა სტატისტიკა, მათემატიკა, არქიტექტურა და საინფორმაციო ტექნოლოგიები. მათ ასევე მიიღებენ სპეციალიზირებულ ტრენინგს საგნებში, როგორიცაა საიტის დიზაინი და დაგეგმვა, სამშენებლო კოდების აღრიცხვა, დაგეგმვა და ხარჯების შეფასება.

სამშენებლო მენეჯერები გააჩნიათ შესანიშნავი კომუნიკაციის უნარ-ჩვევებს და შეიძლება გამოიწვიოს მრავალფეროვანი გუნდი.

ამ გუნდში ჩართულია ყველა მომხმარებელი, რომელიც ჩართულია საიტის თანამშრომლებისგან კლიენტებისთვის დიზაინერებისთვის, არქიტექტორებისთვის და ვაჭრებისთვის. მას შემდეგ, რაც სამშენებლო სამუშაოების უმრავლესობა სწრაფია და გამართავს ვადებში ვადებში, მულტიტაკის ეფექტიანად მუშაობის უნარი ასევე აუცილებელია წარმატებული სამშენებლო მენეჯერისათვის.

საბოლოოდ, კლიენტებს დღეს უფრო ხშირად სურთ სერტიფიცირებული მშენებლობის მენეჯერი მათი პროექტებისთვის. მას შემდეგ, რაც მიისწრაფვის მმართველს აქვს გარკვეული რეალური გამოცდილება, ის არის მისი საუკეთესო ინტერესი რამდენიმე ინდუსტრიის სერთიფიკატის მისაღებად. ამერიკული სამშენებლო მენეჯმენტის ასოციაცია (CMAA) და ამერიკული ინსტიტუტის ინსტიტუტი (AIC) გთავაზობთ სერთიფიკატებს, რომლებიც მაღალი მოთხოვნაა. ეს სერთიფიკატები გადაეცემა ადამიანის განათლების დონის, რეალური გამოცდილების, და სამშენებლო მენეჯმენტის პრინციპების საერთო ცოდნას და ასევე წერილობით გამოცდას.