არსებობს უკეთესი გზა კომპენსირება უძრავი ქონების პროფესიონალები ?:
არსებობს სხვადასხვა მოსაზრებები, მაგრამ აქ არის გარკვეული განცხადებები, რომლებიც გამოყენებულ იქნა დღევანდელი კომისიის მოდელის აღწერისთვის:
- ჩვენ დარიცხული ფასები არაპროფესიონალური ამოცანებისათვის
- არსებობს ძალიან ბევრი უძრავი ქონების აგენტები / ბროკერები გაზიარება ბიზნესი
- მომხმარებელთათვის საჭიროა რამდენიმე არჩევანი ხელმისაწვდომი მათი მომსახურებით
- ძალიან ბევრი პროფესიონალური მომსახურება იძლევა უფასოდ
- სწორად priced თვისებები სუბსიდირება გრძელვადიანი ბაზარზე overpriced პირობა
- უძრავი ქონების პროფესიონალები ატარებენ უზარმაზარ თანხებს მარკეტინგის საკუთარ თავს, ბევრად ეს გადაყრილი
იქნებოდა სამომხმარებლო და რეალტორი უკეთესი იქნება თუ?
სხვა დისციპლინებში პროფესიონალების მსგავსად, მოდი ვნახოთ, თუ სიტუაცია უკეთესი იქნება, თუ:
- უძრავი ქონების პროფესიონალი იყო გადახდილი ყველა სამუშაო ისინი, მაშინაც კი, თუ გარიგება არ დახუროს
- მომხმარებელს შეუძლია აირჩიოს მომსახურების მენიუდან მხოლოდ ის, რომ მათ სჭირდებათ და / ან სურვილი
- მომხმარებლებმა შეიძლება შეიძინონ REALTOR ® სხვა მომსახურებებისთვის la carte- საგადასახადო შეფასების დავა, ყიდვა / გაყიდვა / დაქირავება გადაწყვეტილებები და ა.შ.
- უძრავი ქონების ინვესტორებს შეუძლიათ გაათავისუფლონ ლიცენზირება და მუშაობა რეალტორთან ერთად საფასურის საფუძველზე მხოლოდ იმას, რაც მათ სჭირდებათ
ACRE ™ დანიშნულება - კარგი REALTORS ® და მომხმარებელთათვის:
უძრავი ქონების ™ დანიშნულების აკრედიტებული კონსულტანტი დაჯილდოვდა მათთვის, ვინც კურსის გავლა და საბოლოო გამოცდა გაივლის, რათა გაეცნოს უძრავი ქონების მომსახურებისა და ბილინგის ახალ გზას.
შპს ACRE საბჭო მიიჩნევს, რომ არსებობს ბევრი პრობლემა ძველი ლოდინის კომისიის პროცენტული ბიზნეს მოდელისთვის. ისინი ქმნიან უძრავი ქონების აგენტის / ბროკერის აზროვნების ახალ გზას, რომელიც პროფესიონალია, რომლის დროსაც ღირებულია. აგენტის ყველა სამუშაო უნდა იყოს კომპენსაცია, თუ არა გარიგება ყველა გზა დახურვის თუ არა.
ეს კონცეფცია შეიძლება გამოვიდეს და ასევე გაზარდოს აგენტის შემოსავალი.
სამომხმარებლო იღებს არჩევანი უძრავი ქონების კონსულტანტი
მომხმარებელს, მყიდველებს თუ გამყიდველებს, შეუძლიათ აირჩიონ კარტის სერვისების მენიუდან, აგრეთვე უძრავი ქონების ყველაზე მოთხოვნადი და აუცილებელი მომსახურების პაკეტები.
ამ ბიზნეს მოდელის გამოყენებით, მომხმარებელს შეუძლია აირჩიოს ტრადიციული მეთოდი და ბევრი ნება. თუმცა, ისინი ამას გაითვალისწინებენ ჩვენს როლს, როგორც უძრავი ქონების პროფესიონალები და როგორ ვიგებთ კომპენსაციას. იგი იღებს "ფასდაკლებას", როგორც ხედავენ თქვენი მომსახურების განაკვეთები და პაკეტები, იციან, რომ ისინი არჩევანის წინაშე დგებიან ტრანსაქციური რისკის შესახებ და ამით გადაიხდით რისკის თავიდან აცილების მიზნით.
კურსი, გამოცდა და ღირებულება:
კურსის მასალა შედგება ერთი გადმოწერილი სახელმძღვანელო. მასალის წაკითხვის შემდეგ გამოცდა ასევე შეიძლება ონლაინ რეჟიმში. იგი დაუყოვნებლივ გაიტანა, და აღნიშვნა შენია თუ გაივლის.
ამ პროგრამის ერთ-ერთი განსხვავებაა ის, რომ არ არსებობს მიმდინარე ღირებულება, რომ შეინარჩუნოს აღნიშვნა. ეს სამუდამოდ შენს მიერ გადახდილი და გადაბირებული კურსია. ღირებულება არის $ 499.
პირველ წელს შედის "კურსდამთავრებული გაცვლითი კურსები". ამ საიტზე მიმდინარე დახმარება, რჩევები და წევრი ინფორმაციის გაცვლა.
სხვა ACRE კურსდამთავრებულები თავიანთ ფორმებს, იდეებსა და გამოცდილებას გაუზიარებენ. პირველი წლის შემდეგ, გაგრძელდა შესვლა $ 100 / წელი.
ნამდვილად არ გირჩევთ MLS მხოლოდ გარიგების დახმარების გარეშე
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ალბათ შესთავაზებს მას, ACRE ™ კურსის მკაცრად ურჩევს, რომ არ არსებობს შეთავაზება MLS ჩამონათვალი მხოლოდ, არ დახმარების მოლაპარაკებების ან გარიგების- to- დახურვის.
ჩვენი უდიდეს მნიშვნელობას მომხმარებელს / კლიენტში არის ჩვენი ცოდნა და პროცესი, რომელიც მასში დამალულია. შეთავაზებული შეფუთვის მომსახურება შეიძლება ეწოდოს "MLS მხოლოდ", რადგან მარკეტინგი არ შედის. თუმცა, შემოთავაზებული მომსახურების პაკეტები მოიცავს ყველა მოლაპარაკებას და ტრანზაქციურ ფუნქციას, რომელსაც ჩვენ ვთავაზობთ მომხმარებელს, რათა თავიდან ავიცილოთ პრობლემები.
შენი უძრავი ქონების ბიზნესი ახალი კონსულტაციისთვის
მიუხედავად იმისა, რომ ეს აღნიშვნა ჯერ კიდევ არ არის მიღებული NAR- ის მიერ, დამფუძნებლები იმედოვნებენ, რომ ეს მალე მოხდება.
უძრავი ქონების პრაქტიკის ეს მეთოდი ყველასთვის გასაჩივრდება, მაგრამ არსებობს ის, ვინც უკვე და მალე უკვე ენთუზიაზმით იმოქმედებს.
- მიიღეთ გადახდილი ყველა თქვენი სამუშაო და ექსპერტიზა, გარიგება-ახლოს ან არ
- მიიღეთ მეტი ბიზნესი, რადგან მომხმარებელი შეეცდება თქვენ გარეთ
- თქვენს სამსახურსა და სერვისის პაკეტს თქვენი ფართი და სასურველი ბიზნეს პრაქტიკა
თქვენ არ ხართ "დისკუსია" და შეგიძლიათ გააკეთოთ საკომისიო მომსახურება, საათობრივი განაკვეთები la carte, ან დაფასოებული ბინა განაკვეთი მომსახურება. ეს ყველაფერი თქვენზეა. გასაღები არის ის, რომ მომხმარებელს შესთავაზოს მომსახურება, რომელიც საშუალებას მისცემს მათ აირჩიონ, თუ რა იმუშავებს მათთვის საუკეთესო. რა თქმა უნდა, ჩვენ შეგვიძლია გადავწყვიტოთ, რომ MLS- ში მხოლოდ სხვა სერვისების ჩამონათვალი არ არის ძალიან სარისკო ყველა დაინტერესებული.