როცა საჭიროა
როდესაც უძრავი ქონება იცვლება საკუთრებაში, სავარაუდოდ, სადაზღვევო პოლისი ახალ მფლობელს გადაეცემა. ხშირია იპოთეკაც. ორივე იპოთეკური კომპანია და სადაზღვევო კომპანია უნდა იცოდნენ, რომ შეძენილი სტრუქტურები ან გაუმჯობესებები ფაქტობრივად საკუთრებაშია და ასევე, თუ არსებობს მიმდებარე ობიექტებისგან განადგურება.
იგი ხორციელდება დამკვირვებლის ექსპლუატაციაში, რათა უზრუნველყოფილ იქნას გაუმჯობესების ადგილის სერტიფიკატი, რომელიც აჩვენებს საკუთრების საზღვრებს და გაუმჯობესების ადგილსამყოფელი, თავშესაფრები და ნებისმიერი ხელყუმბარა.
ასევე ცნობილია, როგორც: გაუმჯობესების მდებარეობა ანგარიში
გამოსახულება ამ პოსტის არის ნახაზი ნაწილი NM ILR, გაუმჯობესების საიდან ანგარიში. გაითვალისწინეთ, რომ შედგენილია სტრუქტურა (გაუმჯობესება) და მდებარეობს უძრავი ქონებაზე. ეს ILR არის სათაური კომპანიის გამოყენება მხოლოდ გასცეს სადაზღვევო. ეს გამოჩნდება ნებისმიერი თანხების ქონების ან ხაზების ან პრობლემების შესახებ. აქ არის ILR- ის ფაქტობრივი ტექსტი ამ ნახაზისთვის, მათ შორის სამართლებრივი აღწერა:
ქონების აღწერა
TRACT 13-2a '
კოლონიების მიწის ნაკვეთი, ტაოსი ქვეყნის, ნიუ-მექსიკო, ანტონიოში
მარტინეს გრანტი; განლაგებული პროექტრებული სექცია 25 და 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi აღწერილია, როგორც ნაწილი 6 და 8, რუკა 14, კვლევის 2 1941 Taos County
განმეორებითი კვლევა; და განსაკუთრებით განსაკუთრებით აღწერილია მეტებისა და საზღვრების მიხედვით:
იწყება Vz in mbar კომპლექტი აღმოსავლეთ comer ამ ტრაქტის, საწყისი whence Triangulation სადგური "ხავერდის", 1973 სახელმწიფო ინჟინრის აპარატის Brass cap ძეგლი,
ატარებს S 21 '06' W, 5727.5 შორეული, იქიდან;
S 46 "12" W, 208.0 ფუტი, რომ "A, in t- ეჰარ ნაპოვნი, იქიდან;
N 43 ° 26 'W, 216.9 ft. To V2 in mbar ნაპოვნი, იქიდან;
N 46 ° 12 'E, 208.0 ფუტი, რომ IA ში მეამბოხე - კომპლექტი, აქედან;
S 4Y 26 'E, 216.7 ft. პუნქტი და ადგილი დასაწყისი.
გაუმჯობესების ანგარიში
XXXXXXXXXXXXXX- ისთვის
გაუმჯობესების მდებარეობა ანგარიში არ. XXXXXXXXXXXX
ეს არის პირველი New Mexico Title & Abstract Co., Inc.- სთვის დამოწმება, რომ 2009 წლის 28 აგვისტოს მე შევხედე შენობაში (იხ. ესკიზი , გვერდი 2), რომელიც მდებარეობს კოლონიაში , ტაოსის შტატში, ნიუ-მექსიკოში. ნაჩვენები და დისტანციები მოცემულია "XXXXXXXXXXX" - ის კვლევის პლატფორმის '13 -2a 'დან, როგორც შეტანილია ტაოსის ქვეყნის კლერკის ოფისში, კაბინეტის E- ში, გვერდზე 136-ბ. აქ ნაჩვენები აპლიკაციები ჩამოთვლილია ფაილის ნუსხაში. XXXXXX, Tide თანხმობა არ. XXXXXXX. გაუმჯობესების მდებარეობა ეფუძნება წინა კვლევას. ეს ტრაქტატი ექვემდებარება ყველა სიახლეს, შეზღუდვასა და აღრიცხვას, რომელიც ეხება ჩანაწერს. ეს ანგარიში არ უნდა დაეყრდნოს ღობეების, შენობების ან სხვა სამომავლო გაუმჯობესების ჩამოყალიბებას.
მე კიდევ ერთხელ ვადასტურებ, რომ თანდართული ესკიზი (იხ. გვერდი 2), აჩვენებს ჩემი ინსპექციის დროს ყველა ქვემოთ ჩამოთვლილს :
- გზების, ძველი გზატკეცილების ან მიტოვებული გზების, შესახვევების, ბილიკების ან სავალი ნაწილის, კანალიზაციის, კანალიზაციის, წყლის, გაზისა და ნავთობსადენის დამადასტურებელი მტკიცებულების ან გადაკვეთის მტკიცებულება.
- წყლები, ნაკადულები, მდინარეები, აუზები ან ტბები, რომლებიც მდებარეობს ან მის ფარგლებს გარეთ.
- სასაფლაოების ან ოჯახური დაკრძალვის საფუძვლების არსებობის შესახებ.
- ოვერჰედის კომუნალური ბოძები, საყრდენი და ოვერჰედის კომუნალური ხაზები.
- ერთობლივი სავალი ნაწილაკები ან ფეხით მოსიარულეები, ერთობლივი ავტოფარეხები, პარკის კედლები ან უფლებები, ნაბიჯები ან სახურავები.
- აშკარა ხელყუმბარები.
- სასაზღვრო ხაზების კონკრეტული ფიზიკური მტკიცებულებები.
- გაუმჯობესება.
წინამდებარე ანგარიშში არსებული ყველა ინფორმაცია დაფუძნებულია წინა კვლევის შედეგად მიღებული საზღვრების შესახებ და არ შეიძლება აისახოს ის, რაც შეიძლება გამჟღავნდეს სასაზღვრო კვლევით.
ბევრი ეს კანონიერია დაინტერესებულია მხოლოდ იურიდიულ პირებზე და სადაზღვევო კომპანიაში. საქმე იმაშია, რომ სათაური დამზღვევი უკვე შეუძლია გამოაწოროს სადაზღვევო სადაზღვევო კომპანია ILR- ზე, რომელიც არ შეიცავს ხელყუმბარებსა და სათაურების ძიებას, რომელიც ასახავს საკუთრების უფლების მითითებასთან დაკავშირებულ ყველა დოკუმენტის დეტალებს.
უძრავი ქონების აგენტები ხშირად მიდიან ამ გასწვრივ და ნამდვილად არ შეისწავლიან მათ. კარგი იდეა ყოველთვის უნდა მივცეთ მათ, როგორც მინიმუმ, კურსორის შემოწმება მომხმარებელს ან კლიენტს.