შესაძლოა, არ დარჩეს ეს ქონება სამუდამოდ თქვენი საკუთრების წინააღმდეგ
წყნარი სათაური
ხანდახან ქონებას აქვს რამდენიმე წლის წინ ინიცირებული ის easements და ამ შემთხვევაში იურიდიული ქმედება შეიძლება ინიცირებული "წყნარი სათაური" და წაშალოს ზოგიერთი easements.
დავუშვათ, რომ საკუთრების სამართლებრივი აღწერა ძალიან ძველია. არ ყოფილა სათაური სადაზღვევო და ზოგიერთი საზღვრები აღწერილია, როგორც ღობის ხაზები თვისებები კუთვნილი სხვები. წყნარ სათაურების მოქმედების შეტანის შესახებ შეგიძლიათ გამოაცხადოთ თქვენი საზღვრები, რათა შეათანხმოს მიმდინარე კვლევა იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ისინი არ არიან ზუსტად არსებული ღობე ხაზების გასწვრივ.
თუ არავინ არ დათანხმდება მოქმედებას, სახელწოდება დაიხანგრძლივებს და მიწა ჩაანაცვლებს მას, როგორც გამოკითხულს.
დაუშვებელია მიზნის მისაღწევად
მშვიდი სათაურით რეალურ სამყაროში მაგალითი იყო სპეციალურად დასახელებული ქალბატონისთვის სასიამოვნო ქონების გადაკვეთა. თავშესაფარი 75 წლის იყო, ქალბატონი გარდაცვლილ იქნა და კარგად ჰქონდა საკმარისი ჯანმრთელობის მიზეზით. გამარტივება აღარ იყო საჭირო და ამიტომ შეწყდა.
მიუხედავად იმისა, რომ ყველაზე მეტად "მიწის გასაშვებად" გადადიან ან ჩართული არიან ახალი ობიექტების ახალი მფლობელები, ისეთი გარემოებები, როგორიცაა ეს შეიძლება შემდგომი გამოყენების გარეშე.
თქვენ შეიძლება კომუნალურ კომპანიას გაამრავლოს თქვენი მიწის გადაკვეთა საიტი, სადაც ის აკეთებს დიდ რემონტს ან ახალი ელექტროსადგურის შექმნას. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ easement კონკრეტული თარიღისთვის ან კონკრეტულ ღონისძიებაზე, როგორიცაა რემონტი ან მშენებლობა, რომელიც ოფიციალურად დასრულებულია - კომუნალური კომპანიამ შექმნა თავისი ადგილმდებარეობის სხვა ხელმისაწვდომობა.
გააუქმეთ ესეები
განადგურება შეიძლება ასევე შეჩერდეს, რადგან ის აღარ გამოიყენება. კომუნალური კომპანიის შემთხვევაში, შესაძლოა, მის გარშემო მდებარე ღობე დადგეს, სანამ მშენებლობის დასრულება მოხდება ღობეზე გაღების მიზნით. ეს შეიძლება იურიდიულად გაგებული იყოს, რადგან კომპანიამ უარი თქვა იმის გამო, რომ იგი ტექნიკურად დაბლოკავს ხელმისაწვდომობას, რათა შეიქმნას განმტკიცება.
მიტოვება შეიძლება იყოს ნაცრისფერი ტერიტორია, თუმცა. ზოგადად არ ითვლება მიტოვება, რადგან კომპანია აღარ იყენებს სარგებელს, მაგალითად, თუ იგი უარს იტყვის მშენებლობის ნაცვლად. უმოქმედო სამშენებლო უბანი დარჩება კომპანიის მიერ ხელმისაწვდომი უნდა იქნეს ოპერაციების განახლების შესახებ, თუ, რა თქმა უნდა, შეიძლება დადასტურდეს, რომ კომპანია არ აპირებს ოპერაციების განახლებას. ამ შემთხვევაში, არგუმენტი შეიძლება გაკეთდეს, რომ გამოგონების მიზანი ამოიწურა.
შეაჩერე პრეზერციული გამოყენების გამოყენება
აღსანიშნავია, რომ გარკვეულწილად გართულებული იურიდიული კონცეფციის შედეგია მოწინავე ფლობა . მიწის ნაკვეთი ჯოის სოფლის სახლის გვერდით იყო ვაკანტური და გამოუყენებელი, რადგან მან შეიძლება ახსოვდეს, შესაძლოა ათწლეულებიც კი. ერთ დღეს ის გადაწყვეტს, რომ იქ ავტოფარეხი აეშენებინა, რადგან მას არ აქვს საკუთარი ქონებაზე დაამატოთ ოთახი.
ის ნეგატიურად ფლობს მიმდებარე მიწას და ის კანონით არის გატეხილი, რადგან ის კანონიერად არ ფლობს, მაგრამ ეს საკითხი თავად ხდება.
შემდეგ, ჯომა ბეტონის ბეტონის გაფართოება განაპირობა, რათა ის გაეფართოებინათ არსებული სავალი ნაწილისთვის, რათა ის ახალ ავტოფარეხად იქნას გაჯანსაღებულ ქონებასთან დაკავშირებით. ახლა ის შექმნის გამარტივებას, თუნდაც მიწის მესაკუთრის თანხმობის გარეშე. მაგრამ როგორც აღმოჩნდა, ის გადაწყვეტს, არ გამოიყენოს თავისი ახალი ავტოფარეხი. მან აღმოაჩინა, რომ მას სძულს ფეხით მთელი იმ მიწის შემდეგ პარკირების უბრალოდ მისაღებად მისი შესასვლელი კარი.
თუ მისი განკარგვის მფლობელი შეჩერდება, ეს არის მიტოვების ფორმა.
განადგურების მიზეზი
პარტიის კედლისთვის განკუთვნილ განადგურების შემთხვევაში - საკუთრების ხაზის კედელი კედელზე, რომელიც ემსახურება ორივე თვისებას - პარტიის კედლის განადგურება ეფექტურად შეწყვეტას სარგებელს.
ანალოგიურად, თუ კომუნალური კომპანიებისთვის კომუნალური კომპანიებისთვის ელექტროენერგიის გათიშვა მოხდა მისი ახალი ადგილმდებარეობიდან, და თუ ეს ელექტროგადამცემი ხაზები ჩამოიხრჩო და რატომღაც მიტოვებულნი იყვნენ, აღარ გამოიყენებდნენ. მისი მიზანი დაინგრა.
დომინანტური და სერვისის თვისებების შერწყმა
ზოგჯერ მიმდებარე თვისებები აქვს მათ შორის განმტკიცებას, რომელიც საშუალებას აძლევს ერთი ან ორივე მხარის ხელმისაწვდომობას სხვა. ერთი არის მომსახურების ობიექტი, და ქონება, რომელიც სარგებელს იძლევა, არის დომინანტური ქონება. ამ შემთხვევაში, თქვენ გაქვთ სათანადო განმათავისუფლებელი .
თუ ერთმა მფლობელმა შეიძინა ორივე ობიექტი და შეურიგდა მათ ერთ სამართლებრივ აღწერას, საჭიროება აღარ იქნება საჭირო. ორი თვისებები გაერთიანდა. ეს შეიძლება მოხდეს, რადგან სერვერის ქონების მესაკუთრე გადაწყვეტს გაყიდოს და დომინანტური ქონების მფლობელი გადასცემს საკუთრების შეძენით მისი საცხოვრებელი ფართის გაფართოების შესაძლებლობას.
შეასრულოს გამოშვების შეთანხმება
თუ სარგებლობა არსებობს და ორივე ქონების ახალი მფლობელები აღმოჩნდებიან, რომ დომინანტური ქონების მფლობელზე აღარ სარგებლობენ ან სარგებლობენ, განადგურება შეიძლება შეწყდეს დომინანტური საკუთრების მფლობელი, რომელიც ხელს აწერს გაცემულ დოკუმენტს სერვერის ქონების მფლობელს. ამ გათავისუფლებულმა დოკუმენტმა შეიძლება გაათავისუფლოს სერვერზე ქონების მესაკუთრე ან გაათავისუფლოს გამარტივებული ქონება ქონების მესაკუთრისთვის, რითაც გაათავისუფლებს განმცხადებელ ქონებას განთავისუფლებისგან.
უთხარი სასამართლოს
Easements არის იურიდიული და ზოგჯერ არა იმდენად კანონიერი უფლებები, რომლითაც სარგებლობს საკუთრების უფლების გამოყენება. ამ საფუძვლების შეჩერებას საფუძველი დაუცველია, მაგრამ ისინი ხშირად ეწინააღმდეგებიან ერთი მხარის ან სხვა. ის თითქმის ყოველთვის მოითხოვს გარკვეულ დაპირისპირებულ ქმედებებს ან პროცედურას, რათა ამოიღონ easement. სავარაუდოდ, ამ საქმეს სასამართლოში სარჩელის შეტანა შეუძლია, რათა მიიღოთ მკაფიო ტიტული.