ზოგიერთი თვისებები მოითხოვს კვლევებს, სხვებს სჭირდებათ ILCs
სასაზღვრო კრედიტების უზრუნველყოფა
Underwriting პროცესში, იპოთეკური კომპანია და სათაური დამზღვევი ჩართული უძრავი ქონების გარიგება გვინდა გარკვეული გარანტია, რომ ქონების შეძენილი მთლიანად მდებარეობს ნაკვეთი სახელწოდებით გაყიდვების ხელშეკრულება.
იპოთეკური კომპანიები ასევე გვინდა ვიცოდეთ, რომ სხვა მიმდებარე საკუთრების საკითხების მნიშვნელოვანი ხელყოფა არ არსებობს.
გაუმჯობესების მდებარეობა სერთიფიკატები
ინფორმაციის უზრუნველყოფის საჭირო ინფორმაცია შეიძლება შედგენილი გაუმჯობესების ადგილის სერტიფიკატი ან ILC, ნაკლები ღირებულება, ვიდრე კვლევა და მოკლე დროში. ILCs სერტიფიცირებულია ლიცენზირებული ამგეგმავებით, მაგრამ ისინი არ არიან კვლევები. მათი მიზანია უზრუნველყოს ქონების სტრუქტურების ადგილმდებარეობა და გაუმჯობესება საკუთრების საზღვრებთან მიმართებაში, როგორც ეს აღინიშნა საქმესთან დაკავშირებით. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ILC- ებში გაზომვები და საზღვრები შეფასებულია და არა ზუსტი ციფრები; ILC- ის ენაზე ნათლად წერია, რომ ციფრები შეფასებულია. როდესაც კრედიტორებს კითხვები აქვთ ILC- ებში შეტანილი შეფასების ნამდვილობასთან დაკავშირებით ან აქვთ შეშფოთება, რომ შეიძლება არსებობდეს დანაწევრება, ისინი შეასრულებენ სრულ კვლევებს.
მოკლედ, ILC- ები მიმართავენ შემდეგს:
- ხელმოწერები: სერტიფიკატი ადასტურებს ნაგებობებისა და ნაგებობების ადგილმდებარეობას და აღნიშნავს ყველაფერს, რომ გადაკვეთოს სასაზღვრო ხაზები ან თავშესაფრები.
- იურიდიული აღწერა: ILCs ადასტურებენ, რომ საკუთრების სამართლებრივი აღწერა არის ზუსტი. ეს მნიშვნელოვანია სათაური სიზუსტისთვის. ცნობა ასევე ადასტურებს, რომ საკუთრების მისამართი სწორია.
- განახლებული კვლევა: სერტიფიკატი ადასტურებს, რომ კვლევა მიმდინარე და ზუსტია. კრედიტორებს შეუძლიათ მოითხოვონ კვლევის ასლი ახალი სამშენებლო სახლის დახურვის მიზნით.
- Easements: სერტიფიკატი ადასტურებს, რომ ყველა easements არის დოკუმენტირებული და ზუსტი.
- ღობეები იპოთეკური დამზღვევებისთვის ცხელი ღილაკის საკითხია. თუ ღობე არსებობს და ეს არ არის ქონების ხაზი, კვლევა შეიძლება საჭირო.
კვლევა ILC- ის წინააღმდეგ
ILC- ის უმრავლესობა აცხადებს, რომ ისინი არ სარგებლობენ ქონების მესაკუთრის მიერ და, რომ ისინი მხოლოდ ტიტულის მზღვეველსა და იპოთეკარ კომპანიას იყენებენ. ასე რომ, დარწმუნდით, რომ როდესაც თქვენს კლიენტებს იყენებენ ტერმინი "კვლევა", რომ თქვენ ზუსტად გაიგებთ, რას იღებენ ისინი. მათ უნდა იცოდნენ, რომ ILC არ არის გამოსადეგი იმისათვის, რომ მოითხოვოს კვლევა.
მაგალითად, ზოგიერთმა კლიენტმა შეიძლება გაითვალისწინოს, რომ თუ ILC- ს აქვს მათთვის საკმარისი ინფორმაცია, რომ მათ ააშენონ სტრუქტურები, როგორიცაა ღობეები, მათი თვისებები. მყიდველის კლიენტებს უნდა მიეწოდოთ ინფორმაცია, რომ ILC- ები არ არიან ისეთი მიზნებისათვის, რომ მათ უნდა განახორციელონ სრული კვლევა, სანამ განახორციელონ ქონების გაუმჯობესების პროექტები. ლიცენზირებული ამგეგმავების მიერ ჩატარებული კვლევები მხოლოდ ქონებას ქმნის. კლიენტებს, რომლებიც ყიდულობენ მიწის ნაკვეთების გარეშე, მკაცრად ურჩევენ მშენებლობის დაწყებამდე სრული კვლევების ჩატარებას.
შეკვეთა ILC
ნებისმიერ მსურველს შეუძლია შეუკვეთოს ILC, მათ შორის homebuyers, გამყიდველები და იპოთეკური კომპანიები.
მომხმარებელთა უნდა იცოდეს, რომ ILC- ის ღირებულება 350 აშშ დოლარს შეადგენს, როგორც გამოცემა.