გაჭრა ოვერჰედის ხარჯები და უკეთესი ემსახურება თქვენი აგენტები და მომხმარებელთა
ინტერნეტი და ახალი სამომხმარებლო დამოკიდებულება ქმნის ზეწოლას ტრადიციული უძრავი ქონების საბროკერო ბიზნეს მოდელზე, ასევე უკეთესი რეაგირების მოთხოვნისა და ეფექტურობის შესაქმნელად. ბროკერებს მიაჩნიათ, რომ ზოგიერთი მათი აგენტი ტექნოლოგიის შესახებ უფრო მცოდნეა, ვიდრე ისინი, ან მათი ოფისის მენეჯმენტიც კი.
- მომხმარებელთა სურთ სწრაფი პასუხი მათი აგენტები.
- აგენტები უფრო მობილური.
- მომხმარებელთა მოსალოდნელია მეტი დისტანციური ტრანზაქციების დამუშავება.
- აგენტები იბრძვიან ტექნოლოგია და ვებ მარკეტინგი.
სასიხარულო ამბავი ისაა, რომ ტექნოლოგია ხელმისაწვდომი იყოს ახლა ყველა მოთამაშის, მომხმარებლების, აგენტისა და საბროკეროების საჭიროებების დაკმაყოფილება. და მას შეუძლია შეამციროს თქვენი ხარჯები ძალიან კონკურენტუნარიანი ბიზნეს გარემოში. მოდით შევხედოთ ჰიპოთეტური საბროკერო ოფისი და როგორ შეიძლება მუშაობა.
დღევანდელი საოფისე ფართი - მოდით ვივარაუდოთ საბროკერო 20 აგენტთან ერთად, მიმღები, და სამი სხვა ადამიანი, როგორც დამხმარე პერსონალი, სპონსორობის ბროკერის გარდა. ჩვენ შევქმენით პატარა საოფისე კუბიკი ფართები აგენტები დაახლოებით 10 ft x 10 ft. თითოეული. 200 კვ ფუტის საკონფერენციო დარბაზში გამოიყენება საკონფერენციო და პირადი შეხვედრები კლიენტებთან. ოფისის დახმარების პერსონალი, მენეჯმენტი და სხვა ფართები 1100 კვ.
მომავალი ვირტუალური უძრავი ქონების საოფისე ფართი - მიუხედავად იმისა, რომ ჯერ კიდევ არსებობს სივრცეში აგენტები მუშაობა ოფისში, როდესაც ეს უფრო ხელსაყრელია მათი გრაფიკების და საჭიროებების, ჩვენ შეგვიძლია ახლა უზრუნველყოს ოთხი 10 ft.
x 10 ft. კუბურები ნებისმიერი აგენტის მიერ, რომელთაც მუშაობა აქვთ ოფისში. ყველა 20 აგენტი დახმარების აღმოჩნდა, რათა დაჩქარდეს მიმდინარე ტექნოლოგიები, რათა მუშაობა სახლიდან ან გზაზე.
ჩვენ არ გვინდა ჩვენი აგენტები კლიენტებთან შეხვედრაზე აგენტის სახლებში. ბევრი შეხვედრა გაიმართება დამკვეთის სახლში ან ოფისში, სადაც ისინი განიხილავენ კომფორტს.
თუმცა, საოფისე ფართის საჭიროების შემთხვევაში, ამ მიზნით ჩვენ ორი პატარა საკონფერენციო დარბაზი განვათავსეთ. ისინი 150 კვ ფუტი არიან. ასე რომ, ჩვენს ძველ ოფისში 2000-ზე გვქონდა აგენტის სივრცეები და 200 ერთ საკონფერენციო დარბაზში. ჩვენ დავრჩით ეს და დავამატეთ მეორე ორი. მაგრამ ახლა ჩვენ მხოლოდ 400 კვადრატულ ფუტს იყენებს. ჩვენი ახალი საერთო საოფისე ფართი მოითხოვს ნებისმიერი სხვა პერსონალის ან სივრცის შემცირების გარეშე 2000 კვადრატულ ფუტს. ჩვენ გადავედით 1300 ფეხზე ჩვენი სივრცედან და ჩვენი ქირა და კომუნალური ბიუჯეტი.
ტექნოლოგიით შეიძლება არსებობდეს სხვა დანაზოგი, შესაძლოა, კიდევ ერთმა ან უფრო მეტ დამთავრებულმა თანამშრომელმა შეწყვიტა. თუმცა, ახლა ჩვენ უბრალოდ ვაკეთებთ რა არის აშკარად შესაძლებელია. ამ სერიის სამომავლო სტატიები გაჩვენებთ, თუ როგორ შეგიძლიათ ამ ვირტუალური უძრავი ქონების ოფისის კონცეფციის მუშაობა და სხვა ხარჯების შემცირება.
ახალი ტექნოლოგიის განახლება
მე დავამატებ ამ საფუძვლებს სტატიაში, რადგან ვინაიდან დავწერე ეს იყო დიდი რაოდენობით advancements Cloud Computing და გაზიარება ინფორმაციის კერძო და ჯგუფების ინტერნეტში. Intranets იყო დღეში დღის განმავლობაში, მაგრამ ფორმალიზებული ინტრანეტის სტრუქტურები ალბათ არ არის საჭირო საშუალო უძრავი ქონების საბროკერო ახლა. ისინი ჩემი აზრით ზედმეტია.
გამოიყენეთ საერთო რესურსების გამოყენება, როგორიცაა Google Apps, შეუძლია შექმნას ონლაინ ვირტუალური სივრცე, სადაც ბიზნესს შეუძლია ხელი შეუწყოს დისტანციური აგენტები საკმაოდ კარგად და სრული უსაფრთხოების უზრუნველყოფას. მე ასევე წერენ ბევრი რამ Evernote როგორც გაზიარების ინსტრუმენტი უძრავი ქონების პროფესიონალები .
** განახლება: სინამდვილეში, რამდენიმე საბროკერო მიმდინარეობს ვირტუალური მარშრუტი, წლის შემდეგ მე პირველად გამოქვეყნდა ამ მუხლის. აგენტები უფრო მობილური, აკეთებენ ბევრ კომპიუტერს და დოკუმენტის მოვალეობებს სახლში ან სფეროში. იგივე ხორციელდება, რადგან ზოგიერთი მათგანი მართლაც მხოლოდ საკონფერენციო დარბაზს გულისხმობს, თუ კლიენტს სურს ოფისში შეხვედრა. უფრო მეტი ტექნოლოგია ორიენტირებული ჩვენი აგენტებისთვის, უფრო საბროკერო უნდა შემოგთავაზოთ ტექნიკური წახალისების მოზიდვა და შენარჩუნება საუკეთესო.