რატომ ყველა აღმაშენებელმა უნდა უზრუნველყოს კონტრაქტებში სადაზღვევო ხელშეკრულებები
გაკოტრების ხელშეკრულება იცავს თქვენ და საშუალებას აძლევს სხვები დაზარალებულებთან დაკავშირებულ ხარჯებს. კომპენსაციის ხელშეკრულება ამცირებს სამშენებლო რისკებს და შეიძლება იყოს ფაქტორი თქვენი მთლიანი სამართლებრივი ხარჯების კონტროლისთვის. მნიშვნელოვანია, რომ ხელშეკრულება თავად აღწერს იმ დანაკარგების ტიპებს, რომლებიც მოიცავს იურიდიულ საფასურს. ზოგიერთი ქვეყანა არ ანიჭებს კომპენსაციის დებულებებს და სამშენებლო შეზღუდვებში არსებულ შეზღუდვებს.
ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ხელშეკრულება განსაზღვრავს ზიანის ანაზღაურებას . ამ ტიპის შეთანხმება მუშაობს კონტრაქტორის დაცვით ერთი კონკრეტული ვაჭრობის ან მოვლენის სერიის მიხედვით, როგორც ეს ქვემოთ არის განმარტებული.
სახეები სადაზღვევო დებულებები
ყველა კომპენსაციის ხელშეკრულება უნდა მომზადდეს შესაბამისად განხორციელებული პროექტის ტიპის მიხედვით. ყველაზე გავრცელებული კომპენსაციაა:
ფართო ფორმა ანაზღაურება - ამ მუხლის თანახმად, ინდემნიტორი პასუხისმგებელია თავისი დაუდევრობით, ასევე მესამე მხარის დაუდევრობით. ეს იმას ნიშნავს, რომ მას შეიძლება დაეკისროს პასუხისმგებლობა იმ ვალდებულების გამო, რომლიდანაც. ზოგიერთ შტატში, როგორიცაა კალიფორნია, indemnitee ვერ გადასცემს ზიანის გამოწვეული მისი ერთადერთი დაუდევრობის ან თვითნებური გადაცდომა Indemnitor.
მეორე ტიპი, თუ ხელშეკრულების შუალედური ფორმა. ეს აყენებს ინდემონს, რომელიც დაკავშირებულია ყველა რისკთან, მაგრამ არა იმ შემთხვევაში, თუ რისკი არის პასუხისმგებელი პასუხისმგებლობა.
ეს არის სამშენებლო დარგის სასურველი პუნქტი და შეეძლო მფლობელს გაუჭირდეს ნებისმიერი და ყველა საჩივრისგან, რომელიც გამოწვეულია მფლობელობის დაუდევრობით ან უმოქმედობით. ეს მოითხოვს ყველა ან არაფერი გაუფრთხილებლობით.
შედარებითი ფორმის მუხლი, მისი ტიპის მესამე, მოითხოვს დაუდევრობის შედარებას.
ამ მუხლის თანახმად, ინდემნიტორი პასუხისმგებელია მათი ქმედებებით გამოწვეული ზარალისთვის. ამ ტიპის შეთანხმება ეფუძნება საერთო სამართლის პრინციპებს, რომლებიც საყოველთაოდ აღიარებულია შეერთებულ შტატებში. Indemnitor არ არის პასუხისმგებელი indemnitee მიერ ჩადენილი პირდაპირი დაუდევრობის.
სხვა სახის სადაზღვევო დებულებები
სამუშაო დაკავშირებული მუხლი , იშვიათად გამოიყენება, არ საჭიროებს დაუდევრობის ან უმოქმედობის ქმედებას . ეს მხოლოდ დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად მუშაობდა სუბკონტრაქტორის მიერ.
ურთიერთშეთანხმების პუნქტი ვრცელდება იმავე სტანდარტის თითოეულ მხარეს, ინდემნიტორსა და ინდემნიტეტს.
როდის შეგიძლიათ გამოიყენოთ სადაზღვევო პუნქტი პრეტენზიები?
კომპენსაცია შეიძლება გამოყენებულ იქნას შემდეგი მიზნებისათვის:
კონტრაქტის დარღვევა
პასუხისმგებლობა დაუდევრობისთვის
კომპენსაცია დაზიანებების ან ქონების დაზიანების გამო
პრეტენზიები ზარალისთვის
ყველა სახის ქონების დარღვევა
იურიდიული ხარჯები და მასთან დაკავშირებული ხარჯები
მოგების დაკარგვა
კონტრაქტორის მიერ გადახდილი გადასახადებისა და ინტერესების გათვალისწინებით
ხელშეკრულების ფორმები
AIA დოკუმენტის A201- ის ხელშეკრულების სტანდარტული ფორმა კონტრაქტორსა და სუბკონტრაქტორს შორის არის ერთ-ერთი, თუ სამშენებლო კონტრაქტებზე ყველაზე ხშირად გამოყენებული პუნქტები. კონტექსტში იდენტიფიცირებულია კონტრაქტორი, რომელიც პასუხისმგებელია სუბკონტრაქტორების და კონტრაქტში ჩართულ სხვა მხარეებზე, მათ შორის აგენტი, თანამშრომლები ან სხვა დაკავშირებული მხარეები პრეტენზიების, ზიანის, ზარალისა და ხარჯების წინააღმდეგ, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება მხოლოდ ადვოკატები 'საფასური.
ქვეკონტრაქტორმა უნდა მოითხოვოს კონტრაქტორის გაანგარიშება ყველა ხარჯისა და მასალის რემედიაციისათვის გაწეული დანახარჯებისა და ქვეკონტრაქტორის მიერ მართული ხარჯების ან იმ შემთხვევაში, როდესაც ქვეკონტრაქტორი არ ასრულებს თავის ვალდებულებებს. გამონაკლისი არის ის, როდესაც ქმედება გამოირჩევა დაუდევრობით, ამიტომ მათ ხარჯებისა და ხარჯების დაფარვა სჭირდებათ.
თუ თქვენ გადაწყვეტთ კონსენსუსდოკას შეთანხმების სტანდარტული ფორმა კონტრაქტორსა და სუბკონტრაქტორს შორის, კონსენსუსის დოქტებს შორის 750, თქვენ ასევე გადანაწილებული იქნება 9.1.1 და 9.1.2 ქვეპუნქტებით განსაზღვრული კომპენსაციის მუხლით.
ამ ხელშეკრულების ორივე ფორმა ზღუდავს სუბკონტრაქტორის ვალდებულებას კონტრაქტორის გაანგარიშებაზე . ეს უკანასკნელი ფორმა ავალდებულებს დამატებით სადაზღვევო ვალდებულებებს, რომლებიც არ ვრცელდება AIA A201 ფორმით. გარდა ამ დებულებების გარდა, ძალიან მნიშვნელოვანია ყველა სხვა სადაზღვევო მოთხოვნების გათვალისწინება .
თუ შესაძლებელია, კონტრაქტორმა უნდა შეასწოროს მათი ვალდებულებების შეზღუდვა, მათ შეუძლიათ გააკონტროლონ და მათთვის, რაც ჩვენ შეიძლება დაზღვეული იყოს. ხანდახან საჭიროა ორმხრივი ანაზღაურება, მაგრამ კარგად უნდა შეიცავდეს პასუხისმგებლობების კარგად გაგება და მკაფიო პასუხისმგებლობის სფერო, რისი გადაწყვეტაც შეიძლება იქონიოს იურიდიულმა მრჩეველმა.