შესრულების ბონდის საფუძვლები
შესრულების ბონდი: როგორ მუშაობს?
სახელმწიფო და კერძო სექტორმა მოითხოვონ საპროცენტო ობლიგაციები და გადასახადების გადახდა გადასახადების გადამხდელ საინვესტიციო პროექტებზე.
საერთო პროექტები და გადასახადები სამთავრობო პროექტებისთვის განკუთვნილია ხიდებისა და გზების შედგენისგან, თუმცა მასში გაცილებით მეტი გაგება შეუძლია მხოლოდ იმ ორ კატეგორიად. თუ კონტრაქტორი არ შეავსებს ხელშეკრულებით განსაზღვრულ პროექტს, დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ ბონდინგი კომპანიას ანაზღაურებს პროექტის დასრულების ან ხელშემკვრელი ფირმის პროექტის დასრულების სანაცვლოდ.
შესრულების ობლიგაცია დაიცავს მესაკუთრეს შესაძლო დანაკარგებისგან იმ შემთხვევაში, თუ კონტრაქტორი ვერ ასრულებს ან ვერ უზრუნველყოფს პროექტის დადგენილ და ხელშეკრულების დებულებებს . ზოგჯერ კონტრაქტორი არღვევს ან თავის თავს გაკოტრებისკენ მოუწოდებს, ხოლო შემდეგ ამ სიტუაციებში, პასუხისმგებლობა პასუხისმგებელია მფლობელისთვის კომპენსაციისთვის. ასეთი კომპენსაცია განისაზღვრება როგორც შესრულების ბონდის ფარგლებში დაფარული თანხა.
შესრულების ობლიგაციიდან გადახდა შესაძლებელია მხოლოდ პროექტის / საკუთრების მფლობელზე და მის წინააღმდეგ სხვა პრეტენზიებს არ შეუძლია.
შესრულების ობლიგაციების ეფექტურობის მისაღწევად, ხელშეკრულება უნდა იყოს კონკრეტული სამუშაოს შესრულებაზე და ამის გამო, კონტრაქტორი ვერ აგებს პასუხს ბუნდოვანი აღწერილობებისთვის, რომლებიც ღიაა ინტერპრეტაციისთვის.
შესრულების ბონდის მოთხოვნისას საჭირო დოკუმენტები
არსებობს ინფორმაცია, რომ საჭიროა გესმოდეთ თქვენი პროექტისთვის სწორი კავშირის მისაღებად.
მეთოდი, რომელსაც ბევრი საიდუმლოებით სარგებლობს, არის დასრულების მეთოდის პროცენტული პროცენტები, ჩვეულებრივ რეკომენდირებულია პროექტებისთვის 350 კგ დოლარზე მეტი. ზოგიერთი კონტრაქტორი ურჩევნია ფულადი მეთოდით, მაგრამ ეს არ შეაფასებს თქვენს ნამდვილ ფინანსურ მდგომარეობას. მცირე კონტრაქტორებისათვის, შევსებული საკონტრაქტო მეთოდი არის რეკომენდირებული, რადგან ის გააგრძელებს პროექტს, რომელიც მიმდინარე წლის განმავლობაში განხორციელდება კონკრეტულ პროექტთან დაკავშირებული შემოსავლებისა და ხარჯების კვალს.
იურიდიული და ფინანსური ინსტიტუტების განსხვავებული მოთხოვნები კონტრაქტორის სიმძლავრის მიხედვით, უზრუნველყოფილია პროექტის მოცულობისა და სირთულის პროექტის ხარისხი. ჩვეულებრივ, სადაზღვევო კომპანიები ითხოვენ შემდეგ ინფორმაციას:
- CPA- ს მომზადებული ფინანსური ანგარიშგების არანაკლებ ორი წლის განმავლობაში.
- ხელშეკრულების ასლი, რომელიც დაჯილდოვდება.
- საიმედოობის გამოყენება.
- თუ თქვენ ფლობენ უძრავი ქონებას, ის დაგეხმარებათ და დააჩქარებს პროცესს.
რამდენად ღირს Performance Bond Cost?
ყველა კონტრაქტორმა სავარაუდოდ უნდა უზრუნველყოს შესრულების ობლიგაციები საკონტრაქტო მოთხოვნებთან დაკმაყოფილების მიზნით სამუშაოების სატენდეროდ, ზოგჯერ ძნელია უზრუნველყოს კონკრეტული ღირებულება, რომელიც დაფარავს შესრულების ობლიგაციას, თუ არ გაქვთ ვრცელი ჩანაწერი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნეს ღირებულების გასამართლებლად.
თუმცა, როგორც წესი, კონტრაქტორმა შეიძლება ველოდოთ შესრულების ობლიგაციის ღირებულებას კონტრაქტის ღირებულების დაახლოებით 1%. ზოგჯერ, როდესაც კონტრაქტის ღირებულება 1 მილიონ დოლარზე მეტია, პრემია შესაძლოა 1.5% -სა და 2% -იანი იყოს, მაგრამ საბოლოო ჯამში ეს იქნება დამოკიდებული კრედიტორის საკრედიტო-ღირსება.
ჩვეულებრივ, პროექტისა და სადაზღვევო მოთხოვნების გათვალისწინებით, შესრულების ჯარი ერთჯერადი დაფარვით ერთობლივად არის გადახდილი.
შესრულების ბონდის უპირატესობები და ხარვეზები
შესრულების ობლიგაციები უზრუნველყოფს:
- პროექტის მფლობელი პროექტის დასრულების შესახებ დადასტურდება.
- მფლობელს არ სჭირდება დამატებითი ხარჯები.
ასევე არსებობს გარკვეული ნაკლოვანებები შესრულების ობლიგაციებით. ეს არის რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული საკითხი:
- ზოგჯერ, თავდაუზოგავი ცდილობს დაადგინოს, რომ მფლობელი არ შეესაბამება ობლიგაციის ტექნიკურ პირობებს, რათა არ მოხდეს კომპენსაციის გადახდა.
- ხანდახან თავდამსხმელი შეეცდება დაამტკიცოს, რომ მფლობელს უნდა ჰქონდეს პრობლემის მოგვარების ყველაზე ნაკლებად ძვირადღირებული საშუალება.
- მესაკუთრეს სჭირდება დანაკარგების რაოდენობრივი რაოდენობა, რომელიც შეიძლება განიცადოს, როდესაც ტრეიდერი ან კონტრაქტორი ვერ შესრულდება.
- თუ მფლობელი შეაფასებს ზარალს და პროექტის დასრულების სამომავლო ხარჯს, მფლობელს არ შეუძლია მისი რეპუტაციის აღდგენა.