სამშენებლო კონტრაქტები შეიძლება იყოს ძალიან სასარგებლო ინსტრუმენტი, რომელიც ყველა მშენებელმა უნდა იცოდეს სრულყოფისთვის. არსებობს სხვადასხვა სახის კონტრაქტები, რჩევები და სახელმძღვანელო პრინციპები, რომლებიც უნდა წარმოადგენდნენ ყველა სამშენებლო ხელშეკრულების ნაწილს. ხელშემკვრელი აგენტები სამშენებლო ინდუსტრიის სასიცოცხლო ნაწილია, მაგრამ ეს სახელმძღვანელო პრინციპები შეიძლება გახდეს ერთ-ერთი მსხვილი ხელშემკვრელი ლიდერი.
01 - საკონტრაქტო დოკუმენტები
საკონტრაქტო დოკუმენტები ერთ-ერთი უმნიშვნელოვანესი ნაწილია, რომელიც წარმატებულ პროექტს უზრუნველყოფს. რაც არ უნდა შენს შენს მშენებლობას, მყარი კონტრაქტი გაქვთ, თქვენი პროექტის წარმატებისადმი ერთ-ერთი პირველი ნაბიჯია. ეს სია შეიცავს დოკუმენტებს, რომლებიც ჩვეულებრივ ქმნიან ყველა სამშენებლო ხელშეკრულების ნაწილს. ასევე არსებობს მრავალი სხვა ექსპონატი ან ფორმა, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ ქვემოთ ჩამოთვლილ დოკუმენტებთან.
02 - კონტრაქტის ტიპები
არსებობს რამდენიმე ტიპის სამშენებლო კონტრაქტები, რომლებიც გამოიყენება ინდუსტრიაში, მაგრამ არსებობს გარკვეული ტიპის მშენებლობის კონტრაქტები, რომელსაც ურჩევნია სამშენებლო პროფესიონალები. სამშენებლო კონტრაქტის ტიპები ჩვეულებრივ განსაზღვრულია; სხვათა შორის, გადანაწილება მოხდება და განსაზღვრავს სხვა კონკრეტულ პირობებს, როგორიცაა ხანგრძლივობა, ხარისხი, სპეციფიკაციები და რამდენიმე სხვა საკითხი.
03 - კავშირის კონტრაქტები
შრომითი კავშირის ხელშეკრულება არის სამუშაო ადგილებზე თქვენი უფლებების უზრუნველსაყოფად მყარი შეთანხმება. შრომითი სამართლის მიხედვით, ხელშეკრულებები წარმოადგენს მინიმალური კომპენსაციისა და თანამშრომლებისთვის სარგებელს. დამსაქმებელს უფლება აქვს და შეღავათები შესთავაზოს არსებულ ხელშეკრულებაში მითითებული მინიმალური სტანდარტების გადალახვა. აქ არის საერთო ნაწილები, რომლებსაც თქვენი ხელშეკრულება უნდა ჰქონდეთ.
04 - კონტრაქტი: პირდაპირი დაქირავება ან ქვეკონტრაქტი
ქვეკონტრაქტს შეუძლია შემოგთავაზოთ გარკვეული გარანტიები და ვინმეს პირდაპირ დაქირავებას მოითხოვს დამატებითი ძალისხმევა. მაგრამ რა არის საუკეთესო გადაწყვეტილება? მკაცრი კითხვა და რთული პასუხის გაცემა. ხანდახან გეკითხებით, თუ უმჯობესია სამუშაოს ქვეკონტრაქტი ან ვინმე აიყვანოს სამუშაოს შესრულება.
05 - როგორ გავხდეთ წარმატებული კონტრაქტორი მოლაპარაკება
დადგა დრო, რომ გაწევრიანდე კავშირის წარმომადგენლებთან ან პროექტის მონაწილეებთან და გაინტერესებთ, რა უნდა გააკეთოთ. ასევე, მოლაპარაკებელს უნდა ჰქონდეს გარკვეული მახასიათებლები და უნარ-ჩვევები, რაც საშუალებას მოგცემთ, გახდეთ დიდი მოლაპარაკება და მიაღწიოთ თქვენს მიზნებს. მოლაპარაკებებმა შეიძლება მართლაც უფრო უარესი რამ გააკეთოს, ვიდრე ეს დაიწყო, ამიტომ ეს რჩევები დაგვეხმარება ამ უფსკრულების დახურვისთვის, შედეგების მიღწევა ვინმეს ავნებს
06 - რა არის სამშენებლო ხელშეკრულების ხელშეკრულება?
სამშენებლო ხელშეკრულების ხელშეკრულება არის დოკუმენტი, რომელიც განსაზღვრავს თარიღს და განსაზღვრავს თუ რომელი მხარეები მიიღებენ მონაწილეობას სამშენებლო პროცესში. როგორც წესი, ხელშეკრულების ხელშეკრულება ხორციელდება პროექტის მფლობელსა და კონტრაქტორის ან მიმწოდებელს შორის, რომელიც ითხოვს მოთხოვნილ მომსახურებას და შეიცავს ამ შეთანხმების ფარგლებს, პირობებსა და პირობებს განსაზღვრულ რამდენიმე პუნქტში.
07 - საიტის პირობებისგან განსხვავებით დაცვა
08 - ნაბიჯები გაიმარჯვებს ფედერალური კონტრაქტები: 13 ნაბიჯები გაიმარჯვებს ფედერალური მთავრობის კონტრაქტები
13 მარტივი ნაბიჯი, თუ როგორ უნდა უზრუნველყოს მშენებლობის კონტრაქტები.ასე რომ, კვლევის ფედერალური მთავრობის, თქვენ იცით, თუ მომსახურების შესთავაზა ოთახი ნებისმიერ ფედერალური სააგენტოები. სერვისი თავისუფალია და ხელმისაწვდომი იქნება ფედერალური შესყიდვების მონაცემთა სისტემაში (http://www.fpds.gov) ვებგვერდზე. ეს საიტი უზრუნველყოფს ინფორმაციას სახელმწიფო კონტრაქტებს, კერძოდ, სააგენტოს, რომელმაც მოითხოვა სამსახური, თანხის ოდენობა და ხელშეკრულების ეფექტური ვადები.
09 - სამშენებლო ხელშეკრულების შესახებ ესკალაციის მუხლი
ესკალაციის დებულებები რეგულარულად იქნა გამოყენებული სამშენებლო კონტრაქტებში. ესკალაციის დებულებები, როგორც წესი, შედის დიდი სამშენებლო პროექტებზე, სადაც სამუშაო შეიძლება ერთ წელიწადში გადააჭარბოს. გაზისა და ნავთობის ფასების გამო უკანასკნელმა ეკონომიკურმა ცვლილებებმა შესაძლოა მცირე და საშუალო ზომის პროექტებზეც კი გააფორმოს ხელშეკრულების ესკალაცია. თუ სწორად გაკეთდა, ისინი დაიცავით ფასებში გარდაუვალი ტუმბოსგან; სხვაგვარად, შეიძლება დასრულდეს შესაძლო სამართლებრივი პრობლემები.