რატომ არის რეზიუმე სათაური?
უძრავი ქონების შეძენისას, არ გინდათ, რომ შეიძინონ ქონება ლიბებს ან სხვა პრობლემებს, რომლებიც არ იციან.
თუ თქვენ აპირებთ შეიძინოს სახლში liens მასზე, თქვენ უნდა იცოდეთ, რა არიან და რამდენად. თქვენ ასევე გვინდა თავიდან ავიცილოთ გამოკითხვის პრობლემები. თქვენ არ გვინდა, რომ არ იქონიოთ საკუთრების დამალვა, მაგალითად, ყოფილ მეუღლეზე დაყრდნობით, რომელიც არ არის ნაჩვენები ტიპზე. სათაურის აბსტრაქტმა უნდა აჩვენოს ქვეყნის სასამართლოში აღრიცხულ ყველაფერს, რაც თქვენ ყიდულობთ.
ამ ანგარიშში უნდა იყოს ყველა სალიცენზიო, ხელბორკილი, encroachments და პრეტენზიები. მხოლოდ საქმის ჩანაწერი სასამართლოში იქნება, მაგრამ ნორმალურად არ არის ჩაწერილი, როგორც საფრთხის დიდი არ არის და შეგიძლიათ შეიძინოთ სადაზღვევო დაზღვევა უცნობი სათაური დეფექტების დასაფარავად. ჩვეულებრივ ამას აკეთებს ადვოკატის ან სპეციალისტის მოძებნა. ადვოკატმა უნდა წაიკითხოს აბსტრაქტი და გამოაქვეყნოს ნებისმიერი პრობლემის შესახებ. არ გვინდა ხელი მოაწეროს წერტილოვან ხაზს, სანამ ეს კეთდება.
რა სახის ნივთები იპოვეს?
აბსტრაქტული სათაური შეიძლება იყოს საკმაოდ სქელი ქაღალდის ქაღალდი, რომელიც უნდა შეამოწმოს ყურადღებით, რათა თავიდან იქნას აცილებული რაღაც მნიშვნელოვანი.
- რეპუტაცია: მექანიკა და რემონტი liens, ან liens ფულადი სახსრების შესახებ ქონების, მეორე იპოთეკური და ა.შ.
- საგადასახადო გირავნობა: თუ ქონების გადასახადები დავალიანების გადახდევინებაა, სადაზღვევო გადასახადი შეიძლება ქონდეს საკუთრებაზე. მათ უპირატესობას ანიჭებენ სხვა ლიბებს და შეგიძლიათ დაკარგოთ ქონება, თუ ისინი არ გადაიხდიან.
- Homeowner ასოციაცია (HOA) liens: თუ თქვენ არ გადაიხადოთ HOA მოსაკრებლების, მათ შეუძლიათ დააყენონ ყადაღა საკუთრების წინააღმდეგ.
- HOA შეზღუდვები და შეთანხმებები: თქვენ უნდა იცოდეთ, თუ რა შეგიძლიათ და არ შეესაბამება თქვენს ქონებას, ანუ ეს არის მნიშვნელოვანი წესები წაკითხვისთვის, როგორც თქვენ ვალდებული ხართ.
- კვლევები და შენიშვნები: თუ თქვენს საკუთრებაში შეჭრილნი არიან, ისინი გამოკითხულ შენიშვნებში გამოჩნდებიან. მაგალითი იქნება მეზობელი ახალი ღობე ფეხის ფეშენებელში.
- Easements: ეს არის საერთო, რომ იყოს easements კომუნალური. Easements ხშირად იწერება როგორც გარკვეული რაოდენობის ფეხები გასწვრივ ქონების ხაზი, რომელიც დაცულია მონტაჟი და შეკეთება კანალიზაციის, წყლის ხაზები და ა.შ. თქვენ არ გსურთ აშენება deck მეტი ამ სივრცეში, როგორც easement საშუალებას იძლევა სასარგებლო ცრემლსადენი ამის გაკეთება მათ მუშაობას.
როგორც ხედავთ, სათაურის აბსტრაქტულია მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც მომზადდა და საფუძვლიანად წაიკითხავს და გაიგებს საკუთრების შეძენას. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება იყოს გასაკვირი, რომ ეს ნაბიჯი გამოტოვოთ თქვენს საცხოვრებელ ადგილას, უნდა გააკეთოთ მუშაობა, რათა თავიდან იქნეს აცილებული ფულის გამოწვევის რისკის თავიდან ასაცილებლად ან ცვლილებების შეტანა, რომლებიც აკრძალულია თქვენი HOA შეზღუდვებისა და შეთანხმებების საფუძველზე ან რაიმე ქონება.