BIM რისკების მინიმიზაცია
BIM რისკის ქვეშ
სამშენებლო საინფორმაციო მოდელირება (BIM) პროგრამული უზრუნველყოფა გახდა ერთ-ერთი დიდი ინსტრუმენტი, რომელიც საშუალებას აძლევს შეამციროს სამშენებლო ხარჯები და შეაჩეროს სამშენებლო პროექტები. BIM- ს აქვს შეცდომების თავიდან აცილების პოტენციალი, თუ გუნდის წევრს შორის ნამდვილი დაგეგმვის ძალისხმევა ყურადღებით განიხილავს და გაიზიარა. BIM- ის პროგრამული უზრუნველყოფა შეიძლება დაარღვიოს და უკეთ გაეცნოს მშენებლობის პროექტს, რომელიც კონტრაქტორებსა და ქვეკონტრაქტორებს განახორციელებს.
სათანადო გამოყენებისას BIM- ს შეუძლია შეამციროს მშენებლობის დრო, ხარჯები და პრეტენზიები. მაგრამ, რა მოხდება, როდესაც BIM არ არის ყურადღებით გაზიარებული და განმარტავენ ყველა მშენებელს?
BIM ურთიერთობა
ერთი მნიშვნელოვანი საკითხი, როდესაც BIM- ის განხორციელება თქვენი პროექტის განუყოფელ ნაწილს წარმოადგენს, არის მშენებლობის ეტაპზე ჩართული ყველას მიერ თანამშრომლობისა და მოდელის ხელმისაწვდომობა. მიუხედავად იმისა, რომ არქიტექტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ BIM- ის დიდი შენობის შექმნა, ხარჯების და მასალის შემცირება, თუ შენობის შემუშავებისას მიდგომის მიდგომა არ არის გადაცემული, მაშინ პრეტენზიები და პრობლემები წარმოიქმნება.
BIM კონტროლი
მას შემდეგ, რაც BIM შემუშავდა და გადაეცემა პროექტის წევრებს, ფრთხილად უნდა იქნეს მიღებული ზომები, რათა შეამცირონ არაავტორიზებული მხარეების შემდგომი ცვლილებების ან ცვლილებების შესაძლებლობა. BIM- ის მოდელის შეცვლის რისკი გახდა დიდი სამშენებლო პროექტების შესახებ, სადაც რამდენიმე კონსულტანტი და კონტრაქტორი შეეცდება ცვლილებების შევსებას საკუთარი სარგებლის მიღება, იდეების გაზიარების გარეშე მთელი ჯგუფისთვის.
გუნდის ლიდერი უნდა დაინიშნოს და იქნება მხოლოდ ავტორიზებული მომხმარებელი, რომელსაც შეუძლია შეცვალოს BIM მოდელი.
BIM დიზაინი შეცდომები
ვინ უნდა შეასრულოს პასუხისმგებლობა თუ შენობა არ შეესაბამება ბოლო ან ბოლო სამშენებლო კოდებს? არის თუ არა GC- ის პასუხისმგებლობა? არის თუ არა არქიტექტორის წარუმატებლობა მასთან დაკავშირებით?
არსებობს თხელი ხაზი პასუხისმგებლობას შორის, რადგან თითოეულმა მხარემ მონაწილეობა მიიღო დაგეგმვის ეტაპებზე, რევიზიებზე და BIM- ს მოდელზე. ზოგიერთ შემთხვევაში, იურიდიული საკითხები შეიძლება გამოიწვიოს გ.კ.-ს მიერ წარმოდგენილი პრეტენზიების მიერ არასწორი და არასწორი დიზაინის გამო. ამ ტიპის შეცდომები შეიძლება წარმოადგენდეს დამატებით იურიდიულ მოსაკრებელს, რომელიც არ იყო გათვალისწინებული ორიგინალური ხელშეკრულებით , შემცირების ან მინიმუმამდე შემცირების დანაზოგების მიერ BIM პროცესი.
სამშენებლო ხარჯების BIM
მშენებლობის პროექტებზე BIM- ის განხორციელება შეიძლება წარმოადგენდეს მთლიანი მოსალოდნელი მშენებლობის ხარჯების იდეას, შეიძლება არ იყოს რეალური. BIM საშუალებას გაძლევთ შეაფასოს ყველაზე ზუსტი შენობის ღირებულება, რათა არ მოხდეს წარმოქმნილი ბაზრის საწყისი ფასის ცვლილება, როგორიცაა ლითონები, ნავთობპროდუქტების პროდუქტები, მაღალი გაზის ფასები და სხვა ბუნებრივი კატასტროფები, რომლებიც გავლენას ახდენს მწარმოებლის ქარხანაზე.
შეცდომების შემცირება BIM- ით
ქვემოთ მოყვანილი მინიშნებები სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა თქვენს პროექტში BIM- ის გამოყენებისას წარმოდგენილ შეცდომებსა და რისკებზე:
- BIM- ის გუნდის ლიდერი უნდა იყოს ტექნოლოგიის ბრძენი ინდივიდუალური
- BIM ჯგუფის წევრებს უნდა შეეძლოთ დაუკავშირდნენ ყველა იმ იდეას, რომლითაც ისინი იდენტიფიცირებენ
- პასუხისმგებლობების მინიჭება. ყველა გუნდის წევრმა უნდა იცოდეს მათი შეზღუდვები და მათი როლი. BIM არის ერთობლივი ძალისხმევა, რომელიც მოითხოვს პარტიული როლის, უფლებებისა და რისკების მკაფიო დავალებას
- იდენტიფიცირება შეუძლია კონტრაქტორებს, რომლებიც შეძენენ BIM- ის გამოყენებით. სამწუხაროდ, BIM არ გააკეთა ყველასთვის
- განიხილეთ თქვენი სადაზღვევო აგენტის მიერ ყველა დაკავშირებული საკითხი, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას მწვავე საკითხებისა და არასრულფასოვნების საკითხებზე
- გამოიყენეთ მკაფიო და კონკრეტული კონტრაქტები, რომლებსაც შეუძლიათ ყველა საფრთხისა და მათი ვალდებულებების იდენტიფიცირება
BIM შემდეგი ნაბიჯი
მშენებლობის პროექტებში BIM- ის გამოყენება ნორმად და აშშ-ს ფედერალური სააგენტოებისთვის მოთხოვნა გახდა, მაგრამ ეს დასასრულია? არა, BIM ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას ინტეგრირებული პროექტის მიწოდების სისტემაში, რათა შეამციროს მოთხოვნები და პოტენციური საკითხები. ზოგიერთი ძირითადი კონკრეტული იურიდიული დებულებები შეიძლება შეიცავდეს მშენებლობისა და დიზაინის კონტრაქტებში პროექტების განვითარების საკითხებთან დაკავშირებული პროფესიული ფირმების გავრცელება ან ანაზღაურება. გუნდის წევრს შორის ურთიერთობა წარმატების გასაღებია BIM- ის ან BIM-IPD- ში სამშენებლო პროექტი.