საწვავი, ფოლადის და ასფალტის ესკალაციის დებულებები შეიძლება დაიცვას თქვენი კონტრაქტი
ესკალაციის დებულებები რეგულარულად იქნა გამოყენებული სამშენებლო კონტრაქტებში. ესკალაციის დებულებები, როგორც წესი, შედის დიდი სამშენებლო პროექტებზე, სადაც სამუშაო შეიძლება ერთ წელიწადში გადააჭარბოს. გაზისა და ნავთობის ფასების გამო ბოლო დროს განხორციელებულმა ეკონომიკურმა ცვლილებებმა შესაძლოა მცირე და საშუალო ზომის პროექტებზეც კი გააფორმოს ხელშეკრულების ესკალაცია. თუ სწორად გაკეთდა, ისინი დაიცავით ფასებში გარდაუვალი ტუმბოსგან; სხვაგვარად, შეიძლება დასრულდეს შესაძლო სამართლებრივი პრობლემები.
საწვავის ესკალაციის მუხლი
საწვავის ესკალაციის მუხლი შეიძლება დაინერგოს, როდესაც კონტრაქტორი ითხოვდა ან გარკვეულ შემთხვევებში, როდესაც მფლობელს შეეძლო მომავალში პრობლემები შეექმნათ ნავთობპროდუქტების პროდუქტებთან. საწვავის ესკალაციის მუხლები შეიძლება ჩაითვალოს, როდესაც ხელშეკრულების ფასი მხოლოდ ზემოქმედებას, ზემოხსენებულ ან ქვემო ნაწილში გარკვეულ წინასწარ განსაზღვრულ პროცენტშია. საწვავის ესკალაციის შესახებ ფასის კორექტირება მიზნად ისახავს კონტრაქტორისთვის გარკვეული სტატიების ხარჯების მერყეობას. საწვავის ესკალაციის მუხლი არ ითვალისწინებს კონტრაქტორებს ყოველდღიური საწვავის ფასების ცვლილებისთვის, მაგრამ ისინი სასარგებლოა კონტრაქტის დასაცავად ფასების კორექტირებისთვის, რომლებიც ჩვეულებრივ არ განიხილება ყოველდღიურად.
შეიძლება გამოყენებულ იქნას ფოლადის ძალიან?
ფოლადის პროდუქტებზე გამოყენებული ესკალაცია არის კიდევ ერთი კონტრაქტი, რომელიც ჩვეულებრივ გამოიყენება კონტრაქტებში 1 მილიონ ფუნტ მეტრზე. ამ პუნქტის მნიშვნელობა საწვავის ესკალაციის მუხლში არის ის, რომ მხოლოდ წინასწარ განსაზღვრულ საქონელზე ვრცელდება და ისინი კონტრაქტორმა უნდა მოითხოვონ.
ფოლადის ესკალაციის პუნქტი შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ ფოლადის, სტრუქტურული ფოლადი, ფოლადის პილინგი, დუელის ბარები და ჰალსტუხი ბარი კონკრეტული ტროტუარებისათვის და სხივებისა და ლითონის პოსტებისთვის.
ფოლადის ესკალაციის მუხტის გამოყენება პროგრესის გადახდის შეიძლება მორგებული მოყოლებული ან ქვემოთ, როგორც მითითებულია ფოლადის ღირებულება კორექტირების ინდექსი.
ჩვეულებრივ, ფოლადის ღირებულების კორექტირება მიიღება ქვეყნის მასშტაბით # 4 გამარტივებული ბარები და ცხელი ნაგლინი ნახშირბადოვანი ფოლადის ფურცელი ქვეყნის მასშტაბით. არ არის საწვავის ხარჯვის კორექტირება, რომელიც წარმოებს ხელშეკრულების გაფორმებამდე ფოლადის მოპოვებულ ქარხნებში წარმოებული ნებისმიერი ნივთისთვის. ასევე, შეიქმნება მაქსიმალური რაოდენობის ფოლადი მასალა, რათა შეიქმნას ზედა ხარვეზი მასალა მიმდინარეობს შესწავლილი.
ნავთობპროდუქტები
ასფალტის ესკალაციის დებულება დგინდება ზოგიერთ კონტრაქტში მხოლოდ ასფალტის ცემენტის პროდუქტებისთვის . ასფალტის ესკალაციის მუხლი ჩვეულებრივ გამორიცხავს თხევადი ასფალტის ან ემულსიფიცირებული ასფალტის . პროგრესის გადახდა მოხდება მორგებული ან დაქვემდებარებული, როგორც ეს გათვალისწინებულია ხელშეკრულების პირობებში. ასფალტის ესკალაციის დებულება ფასების ფასზე ფასდება ასფალტის ცემენტის ფასების გაყიდვით. ასფალტის ფასების შედარებისას გამოყენებული ფასები იქნება საშუალო და მაღალი ფასების დაბალი ფასით, ან მთლიან გეოგრაფიულ მდებარეობაზე. "ასფალტის ცემენტის" კორექტირება ექვემდებარება გაზრდას ან შემცირებას "ასფალტის ცემენტის" ფასის რყევების შესაბამისად, 10% -ზე მეტი.
ესკალაციის დებულების გამოყენების პრობლემები და საკითხები
ფასების ესკალაციები ბოლო წლებში სამშენებლო ინდუსტრიაში გავლენას ახდენდა, რამაც ბევრი პრობლემა და მრავალი დეველოპერული პროექტი უნდა გადახედოს.
ფასების ესკალაცია წარმოიქმნება სამშენებლო პროექტებში დაგვიანებით, შემცირებული ფარგლების პროექტები ან პროექტები. ესკალაციის დებულებები გავლენას ახდენს საჯარო პროექტებზე უარყოფითად, რადგან ფასების შეტანა არ არის გარანტირებული ხანგრძლივი დროის განმავლობაში. წარსულში გენერალურმა კონტრაქტორებმა შეძლეს სუბკონტრაქტორებისა და მომწოდებლების დაკავება 60, 90, ან 120 დღის განმავლობაში.
ესკალაციის შიშის გამო, მფლობელები თავიანთი პროექტებისთვის ნაკლებად მონაწილეობენ; ზოგიერთი პროექტი საჭიროებს ალტერნატიულ დაფინანსების წყაროებს ან პროექტის გაუქმებას, თუ დამატებითი ფული არ არის ხელმისაწვდომი. კონტრაქტორი და მიმწოდებელი შიშები პოტენციურ, სამომავლო ფასების ესკალაციასა და მშენებლობის კონტრაქტებში ფასების ესკალაციის არარსებობის არარსებობას, ხშირად იწვევს უფრო მაღალი კონტრაქტის ფასებს და უფრო დიდ პროექტებს.