მიღება მათ წინა კარი არ არის კარგი თუ თქვენ დაკარგვის მათ უკან.
მე ვარ მსოფლიო WORST უძრავი ქონების პროფესიული როდესაც საქმე ნებისმიერი ტიპის პერსონალური ქსელის. უბრალოდ არ გავაკეთებ ამას. იმიტომ, რომ მე ასევე მწერალი ვარ, როდესაც მე არ ვარ ჩართული უძრავი ქონების გარიგებაზე, მე მჯეროდა ჩემი მწერლის სკამზე კლავიატურაზე. მე ვარ გარკვეულწილად ჰემიტი. მე გეტყვით, იმიტომ, რომ მე ვიცი, რომ წარმატებული იქნება უძრავი ქონების ვებ-გვერდის შექმნა და კარგი საქმიანი ნაკადის გარეშე პირადი ქსელის გარეშე.
თუ თქვენ ასევე ქსელში, ყველა უკეთესად და უფრო მეტი ბიზნეს თქვენთვის.
გამოყენებით PPC, გადაიხადეთ პერ Click , სარეკლამო დღიდან გადავედი სახელმწიფო და ქალაქი, რომელშიც მე ამჟამად ცხოვრობს, მე აშენებული ლამაზი ბიზნესი. 100% ჩემი ბიზნესი მოდის ჩემი ნახვა, და ყოველთვის იქნება. დიახ, მივიღებ ექიმებს, მაგრამ ისინი კლიენტებისა და კლიენტებისგან, რომლებიც პირველად იპოვეს ინტერნეტში, მაშინ მივიღე ჩემი სერვისები და მითხრეს. ამიტომაც, მეორე კლიენტი კლიენტიდან ჩამოვიდა ვებგვერდზეც.
მოდით ვივარაუდოთ, რომ თქვენ წაიკითხეთ სხვა სტატიები, ალბათ სერიის ამ ერთი, რომ არ დაარწმუნა, რომ თქვენ შეგიძლიათ წარმატების მიღწევა ვებ მარკეტინგი. თქვენ მოჰყვა "საუკეთესო პრაქტიკის" მინიშნებებს, თუ როგორ უნდა გააკეთოთ PPC რეკლამა, შექმნათ რეკლამები და სადესანტო გვერდები და მოათავსოთ დიდი შინაარსი თქვენს საიტზე. თქვენ ასევე შექმენით სპეციალური ანგარიშები, თეთრი ფურცლები, ან eBook, რათა შემოგთავაზოთ თქვენი საიტის სია მათი საკონტაქტო ინფორმაციის სანაცვლოდ. თქვენ მზად ხართ მოათავსოთ ეს ანგარიში, რომელიც გთავაზობთ საიტის გვერდებს და დროა განავითაროს "ფორმა", რათა შეიკრიბოს მათი საკონტაქტო ინფორმაცია და განათავსოთ ისინი თქვენს სისტემაში შემდგომში.
ეს არის კრიტიკული, რადგან ისინი ალბათ კვირაში თვეში გარიგებადან, ასე რომ თქვენ უნდა დარჩეს თავდაჯერებული ყველა პერსპექტივით.
თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ CRM, კლიენტებთან ურთიერთობის მენეჯმენტი , სისტემა, რომელსაც შეუძლია ინფორმაცია მიიღოს ფორმით და შექმნას ახალი პერსპექტივა პროფილი. მე ვაპირებ, რომ ამ სტატიაში შექმნას კონკრეტული იარაღები ფორმის შესაქმნელად, მოათავსოთ პერსპექტივა შემდგომი სისტემით და ავტომატურად გააგზავნოთ ელ-ფოსტის სერია.
მე ვიქნები გამოყენებით ორი ინსტრუმენტი, რომელიც შეიძლება იყოს აბსოლუტურად უფასო, მაგრამ ნამდვილად ძალიან დაბალი ღირებულება. ეს მექანიზმები ერთობლივად მუშაობენ იმისათვის, რომ ავტომატიზაცია გაუწიონ და დაიცვან მეტი პერსპექტივა, სანამ ისინი მზად არიან ბიზნესის კეთება.
არსებობს მთელი რიგი კარგი ვებ გვერდების შექმნის პროგრამები, როგორც პროგრამული უზრუნველყოფა და ონლაინ მომსახურება. რამდენიმე მიზეზის გამო ვუფე ფორმებზე გადავწყვიტე:
- თავისუფალი ან ძალიან იაფი, დამოკიდებულია ფორმებისა და მოძრაობის რაოდენობის მიხედვით
- ადვილად გამოსაყენებელი და შექმენით ფორმები, რომლებიც კარგად გამოიყურება ჩემს საიტზე
- აერთიანებს ავტომატური პასუხს და drip ელ გადაწყვეტა მომწონს
MailChimp არის ჩემი შემდგომი ელ გადაწყვეტა, და მე წასვლას რამდენიმე დეტალი შემდეგ გვერდზე. თუმცა, MailChimp- ის ფორმების გამოყენება არ იყო ის, რაც მინდოდა და Wufoo- ს კარგად აერთიანებს, ამიტომ მე ორ პროდუქტს ვიყენებ.
უფასო მომსახურების დონეზე, Wufoo უზრუნველყოფს 1 მომხმარებელი, 3 ფორმები, 3 ანგარიშები, 10 საერთო ფორმა სფეროებში და 100 ფორმა მასალა / თვე. ეს შეიძლება იყოს საკმარისი ბევრი უძრავი ქონების საიტებზე, მაგრამ მომდევნო დონეზე მნიშვნელოვნად აფართოებს შესაძლებლობებსა და შესაძლებლობებს.
Wufoo ფორმები მახასიათებლები - გადადით საიტზე დეტალურად, მაგრამ Wufoo ფორმები შეიძლება მორგებულია სხვადასხვა საველე ტიპის, სტილის და კიდევ ბრენდირებული თემები. სფეროები შეიძლება საჭირო ან სურვილისამებრ, მათ შორის ჩამოსაშლელი ტიპის სფეროები არჩევანი.
Wufoo ანგარიშები - გამოყენებით ანგარიშები მშენებელი, შეგიძლიათ შექმნათ ანგარიშები ჩარტებში და გრაფიკების რათა ნახოთ ერთი შეხედვით როგორ თქვენი ტყვიის ხელში ხდება.
Wufoo - MailChimp ინტეგრაცია - მას შემდეგ, რაც ცოტა ძნელია, გვერდი ინტეგრაციის Wufoo ფორმები შევიდა MailChimp აქ.
უძრავი ქონების საიტი ფორმები რჩევები
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება გაკეთდეს ყველაფერი ამ ეტაპზე, მიიღეთ საიტი ვიზიტორი შესაბამის გვერდზე და წარმოდგენის ინტერესი ანგარიშში თქვენ სთავაზობს ფორმა, თქვენ არ მოიგო, სანამ ისინი წარუდგინოს ფორმა. ზოგიერთი რჩევა:
- შეინახეთ ფორმა მოკლე და მარტივი, ძალიან ბევრი ველი გამოიწვევს მათ შეჩერება და დატოვონ.
- საჭიროა მხოლოდ სახელი და ელფოსტა საუკეთესო ფორმებისთვის, რადგან საჭიროა ტელეფონის ნომერი.
- შეავსეთ ფორმა, შეთავაზების, ანგარიშის ან წიგნის ახსნა-განმარტება.
- მადლობა გადაგიხადოთ შეტყობინებას პოპ up როდესაც ისინი დასრულდება.
- უთხარი მათ, რა მოხდება, როგორც "თქვენი ანგარიში ავტომატურად გადაეგზავნება ელ.ფოსტით.
მაქვს Wufoo მოხსენება ავტომატურად და დაუყოვნებლივ მას შემდეგ, რაც მათ წარმოადგინონ ფორმა. შემდეგ ინტეგრაციის Mailchimp აგზავნის მათი ინფორმაციის მეტი ელ შემდგომი. მას შემდეგ, რაც თქვენ მიიღებთ ძვირფასი ინფორმაციის თქვენს საიტზე და სპეციალური ანგარიშების ბალანსს და ამ ფორმით შემოთავაზებულ გაძლიერებულ ინფორმაციას, დაიწყებთ ახალ ხელმძღვანელობას.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ გადახდილი საიტი სტუმარი ერთად PPC, გადაიხადე პერ Click, მარკეტინგის ან მოახერხა მისაღებად მათ თქვენს საიტზე SEO ან სხვა საიტი მარკეტინგის, ეს რას აკეთებთ ისინი ჩამოვა, რაც სხვაობა ლამაზი ნახვა სტატისტიკა და კომისია . თუ გავითვალისწინებთ, რომ მათ შეძლეს, რომ შეავსოთ ფორმა და გადმოგცეთ მათი საკონტაქტო ინფორმაცია ანგარიშის, eBook- ის ან სხვა მასალის სანაცვლოდ, ახლა დროა დაიცვას ისე, რომ ინახებოდეს ისინი, სანამ ისინი მზად არიან შეიძინეთ ან გაყიდოს უძრავი ქონება.
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს ბევრი კარგი drip ელ მომსახურება, მე აირჩია MailChimp. თავისუფალ დონეზე იყო საკმარისი საკმარისი ჩემი მიზნებისათვის, რადგან ეს საშუალებას აძლევს ზოგიერთ ლიბერალურ ელფოსტაზე სია ასობით. უფასო დონე საშუალებას აძლევს 1000 აბონენტს და 6 000 ელ / თვე. თუმცა, სხვა ფუნქციები უფრო მეტია, ვიდრე გაამართლებს გადახდა დონეზე.
რა შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი MailChimp ანგარიშით
- შექმენით ერთი ავტომატური პასუხის წერილი
- შექმნა ავტომატური რეაგირების სერია, drip ელ
- სიმღერა იხსნება, გაუქმება, ბმულების დაწკაპუნება და ბევრად მეტი ყველა ელფოსტით
- აქვს MailChimp გაუმკლავდეს ყველა გამოწერას და CANSPAM მოთხოვნებს
- ინტეგრირება სხვა სერვისებით, როგორიცაა Google Analytics, Wufoo ფორმები, Facebook და სხვა
- შეადარეთ თქვენი ელფოსტის კამპანიების შესრულება MailChimp- ის ყველა უძრავი ქონებასთან დაკავშირებულ ანგარიშებს
როგორ ვიყენებ უძრავი ქონების Drip Email for შემდგომი
მე ალბათ ძალიან განსხვავებული სტრატეგია შემდგომი, ან drip ელ, ვიდრე სხვა უძრავი ქონების პროფესიონალები. მე ძალიან დაბალი გასაღები ვარ და არ მინდა ჩემი პერსპექტივების გასხვისება. ერთი გზა, რომ გავაკეთო ეს არის მოკლე სერია, როგორც წესი, მხოლოდ 4 ელ, ამისთვის drip კამპანია ახალი აბონენტებს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, როდესაც ვინმე ახალ ფორმას ავსებს და ავტომატიზირებულია სისტემაში, ისინი მხოლოდ ხუთი წერილის მიღებას აპირებენ. ეს იქნებოდა ის, რაც მათ მოითხოვდნენ მასალას, როგორც წესი, დაუყოვნებლივ, რასაც რამდენიმე კვირის განმავლობაში ოთხივე ელ.
აღმოვაჩინე, რომ მათ ეუბნებოდნენ, რომ მოხდა ჩემი " გაუქმების " გათიშვა, რაც პირველი ელ-ფოსტის სერიის შემდეგ გადაეცა. სხვა სიტყვებით, მე ვუთხარი მათ პირველ წერილში, რომ მხოლოდ ოთხი იქნება. ეს იღებს დაშორებით "უცნობი" ფაქტორი, თუ რამდენად მე ვაპირებ შეწუხება მათ. ამ სტატიის შემდეგი გვერდი შეიცავს ოთხივე ელ-ფოსტის ტექსტს მათი ანგარიშის გამოქვეყნების შემდეგ. თქვენ ნახავთ, თუ როგორ ვცდილობ მათ ინახება და ჩემი საიტი, როგორც სასურველი ადგილი წასვლა ადგილობრივი უძრავი ქონების ინფორმაცია.
ჩემი მიზანი Drip Email კამპანია
10 წლიანი გამოცდილების საფუძველზე აღმოვაჩინე ამ ტიპის მარკეტინგის ვებსაიტის ნახვა, რომ ელ-ფოსტა ყოველ სამ თვეში საკმარისია ჩემი პერსპექტივით. ეს არის ძალიან შემთხვევითი ელფოსტა სტატისტიკის შესახებ ან რაიმე სახის სპეციალური ანგარიშის გამოქვეყნება. გახსოვდეთ, რომ ვთქვი ძალიან ხანდახან. ასე რომ, ჩემი კვარტალური ელფოსტა ხდება 3 თვის გასვლითი თვისებების კვარტალური სტატისტიკური ანგარიში. მე ლინკი მიმღებთა PDF ანგარიში ონლაინ და მე გამოცდილი CTRs (დაწკაპეთ მეშვეობით კოეფიციენტები) რომ მნიშვნელოვნად აღემატებოდეს ინდუსტრიის საშუალოდ. ეს იმიტომ, რომ პერსპექტიული მყიდველები და გამყიდველები ორივე გვინდა ვიცოდეთ რა ხდება ბაზარზე.
შეგიძლიათ მიიღოს იდეები ან თუნდაც კოპირება ტექსტი, რომელიც მუშაობს თქვენთვის ამ ელ მაგალითები. მე ამჟამად გაგზავნის ოთხი ელ სერიის ახალი პერსპექტივები ანგარიშგების მიწოდების ფორმები ჩემს უძრავი ქონების ნახვა. აქ არის ელფოსტის ტექსტი და გრაფიკი:
ელ.ფოსტის # 1 - გადის 2 დღის შემდეგ ისინი მოხვდნენ სიაში.
მადლობა და სხვა Taos ინფორმაცია
ჩვენ ვაფასებთ თქვენს ბოლოდროინდელ თხოვნას ინფორმაციას ან სპეციალურ ანგარიშებს [საბროკერო სახელი აქ]. ჩვენ გვსურდა ამ ელ-ფოსტით და კიდევ სამი კვირის განმავლობაში შემდგომში გაეცნოთ ვებსაიტისა და ტაოსის ქონების სიმდიდრესა და უძრავი ქონების შესახებ ინფორმაციის გაცნობა.
ერთ-ერთი პირველი შეკითხვა ბევრ სტუმარს აქვს, თუ როგორ უნდა იცოდეს, სადაც ყველა ეს MLS, მრავალჯერადი ჩამონათვალია, სფეროები. მეტი 40 მათგანი, და მას შემდეგ, რაც ჩვენ დაფარავს ფართობი უფრო დიდი ვიდრე Taos ქვეყნის, იცის, სადაც ეს ტერიტორიები შეიძლება დაეხმაროს ამ სამკერვალო თქვენი ძიება უზრუნველყოს განცხადების სადაც ნამდვილად გსურთ.
მხოლოდ ამ ბმულს მიჰყევი რუკაზე ყველა პუნქტით, ან კიდევ უფრო უკეთესი, ამ ბმულით გადავიტანოთ გვერდი იმ დასახელებით, რომლებიც დაკავშირებულია კონკრეტულ ინფორმაციასთან დაკავშირებით. იქნება რუკები, წყალი კარგად სიღრმისეული ინფორმაცია და ფოტო ან ვიდეო საუკეთესო ტერიტორიებზე.
მადლობა კვლავ თქვენი ინტერესისთვის და გახსოვდეთ, რომ [საბროკერო სახელი აქ] არის მყიდველი მიძღვნილი ბროკერი, არ იღებენ განცხადებებს, რათა შეიძინონ მყიდველები ინტერესთა კონფლიქტის გარეშე.
****************************************************
>>> შენიშვნა: ეს პირველი წერილი ეუბნება მათ, რა მოხდება, არ არის სიურპრიზები. ამის გაკეთება შეწყვიტე ჩემი პირველი ელ გააუქმებს არსებითად. იგი ასევე სთავაზობს მათ ღირებული დახმარებით დახარისხება ყველა MLS სფეროებში.
ელ.ფოსტის # 2 - გადის 5 დღის შემდეგ ისინი მოხვდნენ სიაში.
მოდით სისტემა Do Your Taos Real Estate Searches
თუ თქვენ უმეტეს Taos უძრავი ქონების ძებნა, თქვენ მოვიდა საიტზე რეგულარულად და შეიყვანეთ თქვენი ძიების კრიტერიუმები ერთხელ, ვეძებთ ახალი განცხადების თქვენ არ მინახავს ადრე. თუმცა, ამის გაკეთება არ გჭირდებათ.
შემიძლია შევქმნათ საბაჟო გაფრთხილება თქვენთვის, რომელიც იღებს თქვენს კრიტერიუმებს და ეუბნება MLS გამოგიგზავნით ელფოსტის შეტყობინებას ყველა ახალ ჩამონათვალს, რომელიც შეესაბამება თქვენს ძიების კრიტერიუმებს და იმ დღეს, როდესაც ის შედის. იგი ასევე გაფრთხილებას მოგცემთ, როდესაც ერთ-ერთმა მატჩმა ფასების ცვლილება გარიგებაზე გაამახვილა.
იმისათვის რომ მიიღოთ ერთი გზა, გადადით ამ ფორმით და მოგაწვდით დეტალებს დაინტერესებული სახით. მე ვაშენებ თქვენს საბაჟო ძიებას და დაიწყებთ შეტყობინებებს დაუყოვნებლივ მიიღოთ.
**************************************************** ****************************************************
>>> შენიშვნა: მათთვის, ვინც ამ ავტომატური ანგარიშების დამკვიდრებაა ჩემი საუკეთესო პერსპექტივები, როგორც წესი, მიუთითებს იმაზე, რომ ისინი უფრო ახლოს ყიდულობენ გადაწყვეტილებებს, ვიდრე სხვები. თითქმის ყველა ჩემი მყიდველი გარიგებები არის ვინმე მიღების ამ შეტყობინებები.
ელ-ფოსტა # 3 - ამოდის 8 დღის შემდეგ ისინი მოხვდნენ სიაში.
იხილეთ მეტი ტაოსი ჩამონათვალი ინფორმაცია
როდესაც თქვენ იყენებთ ჩვენს Taos უძრავი ქონების ძიების გვერდს, ხედავთ რა ეწოდა IDX ძიებას. Taos MLS- ის ყველა ბროკერამ დათანხმდა მონაწილეობის მიღება ისე, რომ ნახოთ ყველა ბრენდი რომელიმე ბროკერის საიტზე ძიებისას. თუმცა, ეს შეთანხმება ზღუდავს ინფორმაციის მოცულობას ან ინფორმაციის სფეროების რაოდენობას, რომლითაც შეგვიძლია გამოქვეყნდეს.
ასე რომ, თქვენ ხედავთ იმავე სფეროს ინფორმაციას, არ აქვს მნიშვნელობა, რომელი საბროკერო საიტი თქვენ ეძებთ. განსხვავება გამოყენებით [საბროკერო სახელი აქ] ძებნა არის ექსკლუზიური ფორმა მარცხენა მხარეს ძებნის ეკრანზე. გაითვალისწინეთ, რომ არსებობს თქვენი სახელი, ელფოსტის მისამართი და MLS ნომრების ფორმა. როდესაც თქვენ მოხვდებით განცხადებებს თქვენს ძიებაში, რომ გსურთ მეტი იცოდეთ, შეგიძლიათ შეიყვანოთ MLS ნომრები, როგორც ფორმით.
მას შემდეგ, რაც თქვენ მზად ხართ, წარადგინოთ ფორმა და ის გამომიგზავნის იმ MLS ნომრებს. მე შევქმნი თქვენს ანგარიშს ამ განცხადებებით, მაგრამ უფრო მეტი ინფორმაცია, სულ ცოტა 40 მეტი ინფორმაციის ნაცვლად. თქვენ ბევრად უფრო იციან ჩამონათვალი, მათ შორის, ძირითადი ფოტოსურათის ბმული, რომელიც მოგაწვდით დოკუმენტაციას ბროკერის ჩამონათვალი, ისევე როგორც კვლევები, სართული გეგმები, გამჟღავნება და სხვა.
ამ სახელმძღვანელო პროცესის გასააქტიურებლად, გთხოვთ, შეიყვანოთ თქვენი MLS ნომრები მათ შორის, როგორც ####################################################
**************************************************** ****************************************************
>>> შენიშვნა: ეს კარგად მუშაობს, რადგან ბევრს ეს კვირაში არაერთხელ გამოუგზავნის, ზოგჯერ რამდენიმე კვირაში. სისტემა მხოლოდ ახალ ელფოსტას აწვდის ავტომატური პასუხების ელ-ფოსტის კამპანიას, ამიტომ ისინი მხოლოდ ამ სერიას მიიღებენ.
ელ-ფოსტა # 4 - გადის 12 დღის შემდეგ ისინი მოხვდნენ სიაში.
მომავალი ანგარიშები და ელ
თავდაპირველად, ჩვენ მოგაწვდით ამ ოთხ ელფოსტის სერიას და ეს უკანასკნელია. იმედი მაქვს, რომ ინფორმაცია ანგარიშებსა და ამ წერილებს დაეხმარა თქვენ უკეთ გაეცნობიან Taos უძრავი ქონების ბაზარზე.
მიუხედავად იმისა, რომ ამ სერიაში აღარ იქნება ელფოსტები, სინამდვილეში არც ერთი სხვა ავტომატური ელწერილი არ არის, თუ ჩვენი სიაში დარჩება, ყოველწლიურად რამდენიმე ელჩი იქნება სტატისტიკისა და საბაზრო კომენტარების შესახებ. მე გამოგიგზავნით, უფრო ხშირად, ვიდრე კვარტალში, Taos უძრავი ქონების ბაზარზე იუწყება MLS გაყიდული ქონების სტატისტიკა. ეს დაგეხმარებათ ბაზრის ტრეკზე. რა თქმა უნდა, გთხოვთ, ეწვიოთ [საბროკერო სახელი აქ] საიტზე. ასევე, თქვენ შეგიძლიათ გააშუქოთ განახლებული სტატისტიკური მონაცემები ადგილზე გვერდზე.
**************************************************** ****************************************************
>>> შენიშვნა: მე ვზივარ და ვუთხრა, რა მოხდება გრძელვადიან პერსპექტივაში. მე თითქმის არ მიიღოთ გაუქმება, თუ ისინი ამ შორს.
ეს მთელი სერიაა!
თქვენ შეგიძლიათ თითქმის რა თქმა უნდა იპოვოთ ოთხი ღირებული შინაარსის ცალი წერილებს შექმნას თქვენი ავტომატური responder ან drip ელ კამპანია. ისინი არ უნდა იყვნენ ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში და თითოეული მათგანი უნდა მიანიჭოს ღირებულებას. თქვენ დაპირდა მათ რეგულარულ სტატისტიკურ წერილებს და ნახავთ, რომ ამ ელ-ფოსტებში ძალიან მაღალი ლინკი დაწკაპუნებით მიიღებთ ანგარიშებს. ეს ჩემთვის კარგად მუშაობს.