შეფასებები ბიზნესის და ბიზნესის აქტივები
- უძრავი ქონება / უძრავი ქონების შემფასებელი აფასებს სახლების და სხვა უძრავი ქონების ღირებულებას.
- ზოგიერთი შემფასებელი სპეციალიზირებულია, როგორიცაა მეცხოველეთა დამფასებლები და ხელოვნების შემფასებლები.
შემფასებლების მსგავსად, ყველა შემთხვევაში, მათ შორის ბიზნეს შეფასებები.
რა არის შეფასება?
შეფასება შეფასებულია პროცესის დამფასებელი, რათა დადგინდეს, რა მნიშვნელობა აქვს ღირებულებას. შეაფასებს უანგარო მხარეს (შემფასებელს) განსაზღვრავს აქტივების ტიპის კონკრეტული სტანდარტების მიხედვით.
რა არის შემფასებელი?
შემფასებლები ვალდებულნი არიან დამოუკიდებლად მოქმედებენ ბიზნეს შეფასების მომზადება ან ბიზნესის აქტივების დასაფასებლად ფინანსური ანალიზის, ფიზიკური გადახედვისა და მრეწველობის შედარებითი გამოყენებით.
დამფუძნებლები უნდა აკმაყოფილებდნენ კონკრეტულ სტანდარტებს, რომლებიც დადგენილია როგორც პროფესიონალური შეფასების Practice- ის უნივერსალური სტანდარტები (USPAP). დამოწმებული უნდა იყოს შემფასებელი, პირებმა უნდა მიიღონ USPAP კურსი. დამტკიცებულები სახელმწიფო მარეგულირებელი საბჭოების მიერ დამოწმებული / ლიცენზირებულია, იმ ქვეყნებისთვის, სადაც ისინი პრაქტიკაში მუშაობენ.
რატომ არის საჭირო დამსაქმებლები?
ბევრი პირადი და საქმიანი გარიგება საკუთრების ჩათვლით მოითხოვს დამოუკიდებელ ადამიანს, რომ უზრუნველყოს აზრი ამ ქონების ღირებულების შესახებ.
მაგალითად, განქორწინების ხელოვნების შეფასებაში, შემფასებელს შეუძლია ხელოვნების ღირებულების შესახებ უანგარო, მაგრამ ექსპერტის აზრი მისცეს.
რა სახის საქმიანი სიტუაციები გვჭირდება დამფასებელი?
ბიზნესის შესყიდვა და გაყიდვა . ბიზნესის გაყიდვის დაწყებამდე ბევრ ბიზნეს მფლობელს აფასებს. მიმდინარე ბიზნესისთვის შეიძლება იყოს შემფასებლის საჭიროება ყიდვა-გაყიდვაში, სადაც ერთ-ერთი მფლობელი ფლობს კომპანიას.
უძრავი ქონება. ბიზნესში შეიძლება არსებობდეს დრო, როდესაც ფასეულობის შეფასება აუცილებელია უძრავი ქონების ღირებულებით, გასაყიდად ან შეძენაზე. ამ შემთხვევაში რეალური უძრავი ქონების შემფასებელი საჭიროა.
ბიზნესის დავები. დამსაქმებლები შეიძლება საჭირო გახდეს ბიზნესის ღირებულების დასაკმაყოფილებლად ბიზნესის დავების პროცესში. აქციონერი დავები და ქორწინების დავები, სადაც საქმიანი ქონება ჩართულია ორი მაგალითი.
ბიზნესის დაზიანება / კატასტროფა. დამზღვევი შეიძლება საჭირო გახდეს სადაზღვევო მიზნებისთვის ბიზნესის ღირებულების, კატასტროფის ან ქონებისა და აქტივების სხვა დაზიანების შემდეგ.
გაკოტრება. ბიზნესის გაკოტრების პროცესი ჩვეულებრივ მოიცავს შეფასების შეფასების შეფასებას.
რა არის ბიზნესის შეფასების სახეები?
- ბიზნეს შემფასებელი აფასებს ბიზნესის გაყიდვას ან სხვა მიზნებისთვის
- ზოგიერთი შემფასებელი სპეციალიზდება ინტელექტუალურ საკუთრებაში (პატენტები, საავტორო უფლებები, სასაქონლო ნიშნები) და სხვა არამატერიალური აქტივები . ეს არამატერიალური აქტივები განსხვავებულად ფასდება მატერიალური აქტივებისაგან.
- ტექნიკის შემფასებელი აფასებს გაყიდვების აღჭურვილობას ბიზნეს გარიგების ნაწილად. მაგალითად, თუ ბიზნესი სურს სესხი და კონკრეტული ბიზნეს აქტივების დაკმაყოფილება , როგორც სესხის უზრუნველყოფას, დამფასებელი განიხილავს აქტივების მდგომარეობას და სამართლიანი საბაზრო ღირებულებას, რათა დადგინდეს აქტივების ღირებულება.
როგორ შეიძლება ბიზნესის შეფასება?
ბიზნესი შეიძლება შეფასდეს სხვადასხვა გზებით. როგორც წესი, შემფასებელი იყენებს სხვადასხვა შეფასების მეთოდებს, რათა გარკვეული ღირებულებების საფუძველზე ბიზნესზე რამდენიმე ღირებულების ჩამოყალიბება მოხდეს.
- სამართლიანი საბაზრო ღირებულების მეთოდი, როგორც წესი, ყველა აპარატურის, ავეჯის და სეზონების, სატრანსპორტო საშუალებების და არამატერიალური აქტივების ღირებულებაა.
- ლიკვიდაციის ღირებულება მიიჩნევს, რომ ბიზნესი გაჩერდება და ყველა აქტივობა სწრაფად უნდა გაიყიდოს. ეს არის ყველაზე მკვეთრი შეფასება, რადგან ეს ნიშნავს, რომ ბიზნესის მფლობელი მიიღებს მხოლოდ მინიმალურ ღირებულებას.
- "შეშფოთება" ღირებულებას მიაჩნია, რომ ბიზნესი განაგრძობს გადასახადების გადახდას და მომგებიანი. ეს არის ყველაზე მაღალი შეფასების ოდენობა, ვინაიდან მიმდინარეობს შეშფოთება ბიზნესის ყიდვის საუკეთესო მდგომარეობაში.
რას აფასებს დამფასებელი? ვინ იხდის?
ბიზნესის შეფასების ღირებულება დამოკიდებულია გარემოებებზე.
ყველაზე დამფასებლები მუშაობენ საათში, ამიტომ კომპანიის ზომა და სირთულე (აქტივების რაოდენობა) დიდ ღირებულებას ატარებს. მერიერის კაპიტალის მრჩეველთა აზრით, ბიზნეს შეფასების ღირებულება შეიძლება 5000 აშშ დოლარსა და $ 30,000 შორის განსხვავდება.
ღირებულება გადახდილი პირი ითხოვს შეფასება. მაგალითად, ბიზნეს შეძენა, მყიდველი ჩვეულებრივ ითხოვს შეფასება.
შემიძლია მივიღო ბიზნესის შეფასება ნებისმიერ დროს?
თუ თქვენ ფიქრობთ თქვენი ბიზნესის გაყიდვის შესახებ ან უბრალოდ გინდა, შეფასდეს ღირებულება, რომ კატასტროფამდე მოხდეს ღირებულების დამყარება, ან თქვენს ბიზნესს ზიანი მიაყენებს, ყოველთვის შეგიძლიათ შეფასებდეთ ფაქტამდე.
როგორ შემიძლია ბიზნესის დამფასებლის მოძებნა?
თუ თქვენ ეძებთ დამფასებელს თქვენი ბიზნესისთვის, შეიძლება დაგჭირდეთ შემოწმება ერთი ამ საიტებზე:
ბიზნეს შეფასების ინსტიტუტი
ამერიკული საზოგადოების დამფუძნებლები
ორივე ორგანიზაცია აკრედიტდება ბიზნეს შემფასებლებს. ეს ნიშნავს, რომ ორგანიზაციას გააჩნია საკუთარი აკრედიტაციის მეთოდი, რომელიც შეიძლება მეტ-ნაკლებად მკაცრი იყოს.
თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ უფრო მეტი ინფორმაციის მიღება BizBuySell- ის ვებ-გვერდზე შემფასებლებისთვის.