რა არის tenant- ის პასუხისმგებლობა?
მემამულეები არ არიან ერთადერთი, ვინც უნდა დაიცვას კანონები. მოვაჭრეებს ასევე აქვთ გარკვეული ვალდებულებები, რომლებიც უნდა დაიცვან მემამულე-მეზობელი კანონით. ეს ვალდებულებები შეიძლება სახელმწიფოზე სახელმწიფოზე ოდნავ განსხვავებული იყოს, ასე რომ, ყოველთვის უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი დამქირავებელი იცის, რა სავარაუდოა მათგან თქვენს ადგილზე.
დამქირავებლის ძირითადი ვალდებულებები სამჯერა:
- ითანამშრომლეთ იჯარის ხელშეკრულებაში
- შეინარჩუნე შენობა
- მიწათმფლობელის შენობის შეყვანა დასაშვებია
ითანამშრომლეთ იჯარის ხელშეკრულებაში
როდესაც tenant იჯარით იჯარით გაქირავების ბინა, ის არის შეთანხმებული, რომ დაიცვას თვალსაზრისით ეს შეთანხმება. ყოველი იჯარა განსხვავებულია. ზოგიერთი შეიძლება იყოს მხოლოდ ერთი გვერდი ხანგრძლივი, ხოლო სხვები შეიძლება ოციგვერდი იყოს. სანამ იჯარით გაცემული პირობები არ არის კანონიერი და არ არის გამჟღავნება სახელმწიფო ან მუნიციპალიტეტში, სადაც გაქირავებას იწვევს, დამქირავებელი ვალდებულია დაიცვას ისინი.
ზოგადი იჯარის პირობების მაგალითებია:
იჯარით გაცემული იჯარის პირობების შეუსრულებლობა ის იჯარით იქნება. მესაკუთრეს შეიძლება დაეკისროს ზიანის ანაზღაურება, როდესაც ქირავნობის გაუქმება იჯარით.
- ლიზინგის ხანგრძლივობა
- ქონების გამოყენება
- წესები უსაფრთხოების ანაბრისთვის
- ქირავნობის თანხის გადახდა
- ქირავდება ქირავნობის პროცედურები
- ვაქირავებ ქირავნობის ან დაგვიანებული გადახდა
- გადაადგილების მოთხოვნები
- იცხოვრე Paint გამჟღავნება
შეინარჩუნე შენობა
იჯარის ხელშეკრულებაში გაწერილი სხვა ვადებთან და ვალდებულებებთან ერთად, დამქირავებელს ასევე აქვს შენობის შენარჩუნების ვალდებულება.
პასუხისმგებლობა მოიცავს:
- შენობა-ნაგებობების და საცხოვრებელი სახლების შემდეგ - მოსარჩელეებმა უნდა დაიცვან ამ კოდექსის სექციები, რომლებიც მოიჯარეებს ეხება. ეს ნაწილი ხშირად გულისხმობს უსაფრთხოებისა და ჯანმრთელობის სტანდარტებს.
- შენახვის ობიექტის უსაფრთხო და სანიტარული - მოვაჭრეთა უნდა შეინარჩუნოს რეალურად საცხოვრებელი "გონივრულად" უსაფრთხო და სუფთა მდგომარეობაში. ობიექტი არ უნდა იყოს ჩამონგრეული ან გაუფრთხილებლად, უბრალოდ უნდა იყოს თავისუფალი უსაფრთხოების რისკებისგან, როგორიცაა დაბლოკილი ხანძარი ან სანიტარული რისკი, როგორიცაა ძაღლი ექსკრეცია.
- ნაგვის გათიშვა - მოვაჭრეებს აქვთ პასუხისმგებლობა, რომ არ დაუშვან ნაგვის, ნამსხვრევებისა და სხვა ნარჩენების დაგროვება თავიანთ ბინებში. ასეთი ნარჩენები უნდა იყოს განლაგებული სუფთა და უსაფრთხო გზით.
- სანტექნიკა ფიტნესების შენარჩუნება - მოზარდები უნდა გააკეთონ იმისათვის, რომ შეინარჩუნონ ყველა სანტექნიკა სეზონი, როგორიცაა ტუალეტი ან შხაპი, სუფთა მდგომარეობაში.
- სათანადოდ მოქმედებს ყველა სანტექნიკა და ელექტრული ფიქსაცია - მოვაჭრეები ვალდებულნი არიან განახორციელონ ელექტროენერგია, სანტექნიკა, გათბობა, გაგრილება ან სხვა ობიექტები, მათი მიზნების შესაბამისად. ამის გაკეთება ხელს შეუწყობს ზიანის ან სანიტარული ან უსაფრთხოების საკითხების რისკს.
- მიწათმფლობელის მიერ მიწოდებული მოწყობილობების მოვლა-შენახვა, ამავე მოხელეში ასევე ატარებენ გამქირავებლები პასუხისმგებელნი ღუმელების, მაცივრების, ჭურჭლის, ჭურჭლის, საწმენდები ან სხვა საყოფაცხოვრებო ტექნიკის სათანადო მოვლა-პატრონობას. ეს ტექნიკა უნდა გამოიყენებოდეს მხოლოდ მათი მიზნებისთვის და უნდა იყოს დაცული "გონივრულად" სუფთა მდგომარეობაში.
- არ დაზიანდეს განყოფილება - ის ვალდებულებაა, რომ განმცხადებელი ვალდებულია დარწმუნდეს იმაში, რომ მას, რომელიმე მათგანს, ან მის მფლობელს უფლებას აძლევს, გადააჭარბოს ობიექტს ან შენობაში არსებული ნებისმიერი სხვა ნაწილის დაზიანება, მათ შორის საერთო ფართი, სარდაფი ან შემოგარენი. ეს მოიცავს განზრახ დაზიანებას ან განადგურებას, ზიანს აყენებს უგულებელყოფის ან ქონების ნებისმიერი ნაწილის ამოღებას.
- სხვა მეზობლების მშვიდობისა და წყნარი დაქირავებულების პატივისცემით დაქირავებით დაქირავებულ პირებს აქვთ ვალდებულება, განახორციელონ თავიანთი მეზობლებისთვის ხელის შეშლა. ეს შეიძლება შეიცავდეს ხმამაღალი მუსიკის დაკრულებას ან ბავშვის აყვანისა და ყვირილის საშუალებას.
- უკანონო ნარკოტიკული ნივთიერებების ან სხვა კონტროლირებული ნივთიერებების გამოყენებისგან თავი შეიკავონ - მოვაჭრეები ან მათი სტუმრები არ უნდა იყენებენ ან გაავრცელონ რაიმე კონტროლირებადი ნივთიერებები ან სხვა უკანონო ან საშიში ნარკოტიკები შენობაში. ეს არ შეიძლება მხოლოდ იჯარით გაცემული საიჯარო ხელშეკრულების დარღვევით, რაც შეიძლება გამოიწვიოს ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ მათ წინააღმდეგ განხორციელებულ სამართლებრივ მოქმედებაში.
- არ მოწევას მოწევა ან კარბონი მონოქსიდი დეტექტორები - მოვაჭრეები არასდროს არ უნდა მოერიდეთ კვამლის ან ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორებს. ეს მოიცავს ბატარეების მოხსნას, დეტექტორების მთლიანად მოხსნას ან დაზიანების დეტექტორს.
- 1978 წლამდე აშენებული სახლები არ შემაშფოთებელია, 1978 წლამდე აშენებული სახლები შეიძლება შეიცავდეს ტყვიამფრქვევი საღებავობას და ამით შეიძლება გამოიწვიოს ტყვიის საფრთხე. თუ იჯარის ხელშეკრულებაში აუცილებელი პირობაა, პრეტენდენტებმა უნდა აცნობონ თავიანთ მემამულეებს, სანამ ისინი ხატავდნენ ან შეასრულებდნენ რაიმე ქმედებებს ან ცვლილებებს, რომლებსაც შეეძლოთ მოხატული ზედაპირები.
- დაბინძურების ზრდის პრევენცია - მოვაჭრეებმა უნდა გააკეთონ ძალისხმევა, რათა თავიდან აიცილონ ტენიანობის დაგროვება თავიანთ ერთეულში, რამაც გამოიწვია ზრდის ზრდა. ეს მოიცავს არ იძლევა მდგრადი წყლის. იმ შემთხვევაში, თუ დამქირავებელი შეამჩნევს რაიმე ტენიანობის დაგროვებას, კედლებზე ან ჭერზე ან ჭაობებში წყლის გამოვლენას რბილი ლაქები, დაუყოვნებლივ უნდა შეატყობინონ მეზობელს.
მიწათმფლობელის შენობის შეყვანა დასაშვებია
მას შემდეგ, რაც მესაკუთრე შენობაშია პასუხისმგებელი, მას აქვს უფლება, მოიყვანოს დამქირავებლის საცხოვრებელი ადგილი. არსებობს გარკვეული წესები, რომლებიც ვრცელდება როგორც მემამულესა და დამქირავებელზე.