Საპენსიო სახლები კარგ საინვესტიციოა?

დადებითი და ნეგატივები 55-ზე მეტი საზოგადოება

საპენსიო თემების გთავაზობთ კონკრეტული კეთილმოწყობის, რომ cater რომ მეტი 55 ხალხი. ინვესტირება სახლში ერთ ამ თემებში აქვს თავისი დადებითი და cons. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიზნად ისახავდეთ ხალხის ძალიან დიდ ჯგუფს, შეიძლება შეზღუდავდეთ საკუთარ თავს, რადგან ეს თემები ბევრად უფრო ხშირია ქვეყნის გარკვეულ სფეროებში. აქ არის დადებითი და უარყოფითი ინვესტიციების ამ ტიპის ქონება.

საპენსიო სახლებში ინვესტიციების მოზიდვა 7

საპენსიო სახლში ყიდვისას რამდენიმე პოზიტივია საინვესტიციო ქონება.

ბავშვის ბუმერები ყოველდღე პენსიაზე იკავებენ და ეძებენ იდეალურ ადგილს დასვენების დროს. აქ არის შვიდი რამ, რაც უნდა განიხილოს.

1. სასურველი ადგილები:

ამინდს 55-ზე მეტი ინვესტიციის განხორციელების პირველი პერკი წარმოადგენს . ეს სახლები, როგორც წესი, მდებარეობს თბილ კლიმატურებში, როგორიცაა ფლორიდა ან კალიფორნია. დიდი ამინდი არის გაყიდვის წერტილი და თავისთავად. არა მარტო თქვენ შეგიძლიათ წასვლა და შეამოწმოთ თქვენი ქონება საინვესტიციო, მაგრამ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ sunshine ხოლო თქვენ მას.

გარდა იმისა, რომ მდებარეობს თბილი კლიმატურ პირობებში, საპენსიო საზოგადოებები, როგორც წესი, ახლოს არის აქტიური ქალაქის ან კოლეჯის კამპუსში . ეს მხოლოდ იმას ნიშნავს, რომ არსებობს ბევრი საქმიანობა მიმდებარე ტერიტორიაზე, მაგრამ ეს იმას ნიშნავს, რომ არსებობს სავარაუდო ხარისხის ჯანდაცვაც . ეს არის საერთო საპენსიო თემების განლაგებული უნივერსიტეტების მახლობლად, რომლებიც ცნობილია მათი ვარსკვლავური ჯანდაცვის პროგრამებისთვის, როგორიცაა ჯონ ჰოპკინსი ან UCLA.

2. დაბერების პოპულაცია:

დიდი ზომის ბავშვის თაობის წევრები საპენსიო ასაკს მიუახლოვდნენ და ეძებენ ადგილს სახლში დაბრუნების შემდეგ. არა მარტო, არამედ ხალხი, ვიდრე ოდესმე. საპენსიო მოსახლეობა დიდი ადგილია ამ ასაკის მოსახლეობისთვის, რათა წლების განმავლობაში მოვაგვაროთ.

3. შეკეთება შედის:

საპენსიო თანამეგობრობაში ყიდვისას ან გაქირავებისას, ყოველთვიური გადასახადი ხშირად იშლება სახლის მოვლაზე. ყველა საზოგადოება განსხვავდება, მაგრამ ეს მოსაკრებლები შეიძლება ყველაფერს გააშუქონ სახლიდან ექსტერიერის ეზოში. გარე სივრცის მქონე, მაგრამ არ შეინარჩუნოს იგი, მიმზიდველია ამ ასაკოვან მოსახლეობასთან.

4. სამიზნე ბაზარი:

საპენსიო სახლში ინვესტირებისას, თქვენ გაქვთ ძალიან კონკრეტული სამიზნე ბაზარი. რამდენადაც საპენსიო თემების უმრავლესობამ მოსახლეობა 55 ან უფრო მეტს მოითხოვს, როდესაც ყიდულობს მყიდველებს ან გაქირავებულებს თქვენს ქონებასთან დაკავშირებით, თქვენ იცით, ვინ ხარ მიზნად და შეგიძლიათ განავითაროთ მარკეტინგული გეგმა , რომელიც მიმართავს ამ დემოგრაფიას.

5. კეთილმოწყობა:

არსებობს უამრავი კეთილმოწყობა ხელმისაწვდომია საპენსიო თემებში. სავარჯიშო კლასები, საგანმანათლებლო კურსები და რეკრეაციული ღონისძიებები, ყოველთვის არსებობს რაღაც საზოგადოებაში.

6. წყნარი საზოგადოება:

ბევრ საპენსიო თემას აქვს დაკეტილი და არ არის ხელმისაწვდომი საგზაო მოძრაობისთვის. გარდა ამისა, საშუალოდ სახლის ზომა მხოლოდ ერთი ან ორი ადამიანია, ამიტომ საზოგადოების ხმაურის რაოდენობა მინიმუმამდეა.

7. ნაკლები აცვიათ და ცრემლსადენი:

იქ მხოლოდ ერთი ან ორი ადამიანი ცხოვრობს სახლში, და არც ბავშვები, ასე რომ ნაკლები იქნება აცვიათ და გაანადგურეს ქონება.

3 საპენსიო სახლებში ინვესტიციების მოგება

ასევე არსებობს ნეგატივები, განიხილოს საპენსიო სახლის შეძენისას, როგორც ქონების ინვესტიცია. თქვენ ზღუდავს საკუთარ თავს მოსახლეობის 55 სეგმენტზე, რომელიც ამ ასაკის ქვეშ მყოფს, როგორც პოტენციურ გამყიდველს ან მყიდველს აწვდის. აქ არის სამი რამ უნდა იცოდეს.

1. ყოველთვიური გადასახადი:

მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს გარკვეული თემების, რომლებიც არ საჭიროებს მას, უმეტეს საპენსიო თემებში, თქვენ უნდა გადაიხადოს ყოველთვიური გადასახადი საპენსიო სახლში. რა საფასური მოიცავს საზოგადოების განსხვავებას, მაგრამ ის შეიძლება მოიცავდეს კომუნალურ მომსახურებას, ეზოს მოვლასა და დაცვას, მაგალითად. როგორც მფლობელს, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ეს მოსაკრებელი, მიუხედავად იმისა, შეძლებთ თუ არა თქვენი საკუთრების გაქირავების საშუალება.

2. ნიშის ბაზარი:

შესყიდვის საინვესტიციო ქონების საპენსიო თანამეგობრობას ზღუდავს თქვენს პოტენციურ მყიდველს ან გაქირავების აუზი.

თქვენ, როგორც წესი, უნდა იყოს მინიმუმ 55 წლამდე, რომ ცხოვრობდეს სახლში, ამიტომ ამ ტიპის ინვესტიცია დაუყოვნებლივ წყვეტს მოსახლეობის დიდ ნაწილს.

3. შეზღუდული საინვესტიციო თვისებები:

საპენსიო თემები არ გვხვდება ყველა სამეზობლოში. როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, არსებობს კონკრეტული ადგილები, სადაც ეს სახლები ფართოდ არის განთავსებული. გარდა ამისა, ფაქტობრივი საზოგადოების შიგნით, არსებობს მხოლოდ გარკვეული ტიპის საინვესტიციო თვისებები. ეს, როგორც წესი, ერთი ოჯახის სახლში ან კონდომინიუმი.