15 რჩევები გაზარდოს თქვენი ქონების ღირებულება

სწრაფი აფიქსირებს უფრო დიდ პროექტებს

ნებისმიერი ქონების ინვესტიციის მიზანია ღირებულების გაზრდა; გინდა რომ ღირს უფრო მეტი იყოს, ვიდრე იყიდით. არსებობს ღირებულების შესაფასებლად იაფი გზები და უფრო ძვირი და სიღრმისეული სარემონტო სამუშაოები, რაც შეიძლება გაკეთდეს. აქ არის 15 რჩევა, როგორც დაბალი და მაღალი ღირებულება, გაზრდის ღირებულება თქვენი ქონება.

5 იაფი ფასები ქონების ღირებულების გაზრდის მიზნით

არსებობს მარტივი რამ ნებისმიერი ქონების მფლობელს შეუძლია გააკეთოს რომელიც შეიძლება გაზარდოს მიმართვა თქვენი ქონება.

მიუხედავად იმისა, რომ ეს მარტივი რჩევები არ შეიძლება ათობით ათას დოლარს არ დაამატოთ თქვენი ქონების ღირებულებით, მათ გარეშე, ვერ შეძლებთ თქვენი ქონების სრულფასოვან ღირებულებას. ეს ცვლილებები შეიძლება გაკეთდეს გარეშე გარე დახმარება. მიუხედავად იმისა, რომ ისინი დაბალი ღირებულება, მათ შეუძლიათ უზარმაზარი სხვაობა თქვენი ქონება გამოიყურება.

1. სუფთა: დარწმუნდით, რომ თქვენი ქონება სუფთა იქნება დაუყოვნებლივ დაბრუნების ღირებულება თქვენი ქონება. ეს მოიცავს როგორც გარეთ და შიგნით. ნაგავი, ჭუჭყიანი და უცნაური სუნი არ არის მიმზიდველი თვისებები.
2. Paint: თქვენ გაოცდებით განსხვავებით ახალი ხალათული საღებავი. მას შეუძლია აღორძინება და დატკბოს დაღლილი სივრცე. ნეიტრალური ფერები საყოველთაოდ მიმზიდველია.
3. Add Curb Appeal: რამდენიმე სტრატეგიულად მოთავსებული მცენარეები, ახალი საფოსტო, გარე განათება ან საკეტებით შეუძლია თქვენი ქონება უფრო იწვევს. უმაღლესი ღირებულება და პოტენციურად მაღალი დაბრუნება პროექტები მოიცავს ახალი siding, ახალი walkways, ან driveways და დასძინა, deck.

1. ცვლილებების შეცვლა: კარიბჭის შეცვლა, მსუბუქი სარჩევის საფარი, კაბინეტის სახელური ან თუნდაც სინათლის ფიქსაცია არის მარტივი გზა სუნთქვა ახალ ცხოვრებას სივრცეში.
2. ეტაპი ქონება: De- cluttering სივრცეში და ვაძლევთ თითოეულ ოთახში ფუნქცია შეიძლება დაამატოთ ღირებულება, რადგან ბევრი მყიდველებს არ გააჩნიათ ფანტაზია. ავეჯის სწორად განთავსება, ავეჯის მოცულობა და ავეჯის მოცულობა ასევე გასაღებია.

10 ზომიერი / მაღალი ღირებულება რჩევები გაზრდის ქონების ღირებულება

არსებობს განახლებები, რომლებიც შეგიძლიათ გააკეთოთ იმ ქონებისთვის, რომელიც შეიძლება ჰქონდეს საშუალოდ მაღალ ხარჯს, რაც დამოკიდებულია სარემონტო სამუშაოების მოცულობისა და არჩეული მასალების მიხედვით. ამ ტიპის განახლებებს აქვთ პოტენციალი, რომ დაამატოთ მნიშვნელოვანი ღირებულება თქვენს ქონებას.

1. დაამატე არქიტექტურული დეტალები: თქვენ შეგიძლიათ მოგცეთ მოსაწყობად ოთახში რამდენიმე პერსონაჟის დამატება, თუ სავარძელში ან გვირგვინი ჩამოსხმა.
2. შეცვლა / დამატება Windows ან კარები: ეს არის ღირებული გარდა. არა მხოლოდ ის გაუმჯობესდება ესთეტიკის სახლში, მას ასევე შეუძლია შეამციროს ხმაური შიგნით სახლში, დაეხმაროს ქვედა გათბობის გადასახადები და გაგრილების გადასახადები და გაზრდის ბუნებრივი შუქი შიგნით სახლში. ფრანგული კარი, რომელიც შემოგარენშია ეგზოგენს, ქმნის სივრცეს და საშუალებას მისცემს მეტი სინათლის შემოსვლას. Skylights ასევე შეუძლია დაეხმაროს brighten up ფართები, რომელიც შეიძლება აკლია ფანჯრები ან ბუნებრივი სინათლე. სათანადოდ პოზიციონირება ფანჯრები და კარები ასევე შეუძლია დაეხმაროს ხაზგასმით ლამაზი ხედი, რომ თქვენი ქონება შეიძლება ჰქონდეს ან მინიმუმამდე ერთი, რომ არ არის სასურველი, როგორიცაა აგურის კედლის ან ხედი მარჯვენა თქვენს მეზობლის სახლში.
3. შეცვლა იატაკი: ხალიჩა განახლება ან ხის ან ფილა დასძენს ქონების ღირებულებას.
4. ხმაურის შემცირება: ხალხს სურს, რომ თავიანთ სახლს ოაზისი ჰგავს. არსებობს უამრავი გზა, რათა შეამციროს ხმაური, როგორიცაა იზოლაციის დამატება , ორმაგი სარკმელზედა ფანჯრები და კარების დაყენება, ხალიჩებისა და ფარდაგების დამონტაჟება კვალდაკვალ მინიმუმამდე და მცენარეების განთავსებაზე.

1. განახლება სამზარეულო ან აბანო: ეს მოიცავს ოთახში შეცვლის ნაწილს, მაგრამ არა მთელი ნაწლავის რემონტი. ეს შეიძლება შეცვალოს იატაკი ან შეცვლის countertops. სველი წერტილში, თქვენ შეიძლება გადართოთ ტუალეტი, ჩაძირვა ან აბაზანა. სამზარეულოში, შეიძლება შეიცავდეს ახალ ტექნიკას.
2. Gut Renovate სამზარეულო ან აბანო: ეს იქნება სრული კაპიტალური რემონტი ოთახი. მას შეუძლია ჩაერთოს ახალი კაბინეტები, ახალი კონტრაქტები, ახალი იატაკი, ახალი განათების სეზონი, ახალი საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ახალი ნიჟარები, ახალი ონკანები, ახალი კაბინეტი სახელურები, ახალი ტუბსაწინააღმდეგო, ახალი საშხაპე, ახალი ტუალეტი ან ოთახის განლაგების შეცვლაც კი.
3. განახლებადობა: არსებობს ბევრი ვარიანტი სახლის siding და საუკეთესო ტიპის ხშირად დამოკიდებული კლიმატი და ტერიტორია, სადაც თქვენი ქონება მდებარეობს. ეს არის განახლება, რომელიც გააუმჯობესებს ესთეტიკურ სახეს თქვენი ქონება და შეუძლია დაეხმაროს ქვედა თქვენი კომუნალური გადასახადები.

1. შექმნა უფრო ფუნქციური განლაგება / მოდერნიზაცია სართული გეგმა: მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს ქვემოთ კედლის სამზარეულო და მისაღები. ეს შეიძლება შეიცვალოს სამზარეულო, რათა შეიქმნას უფრო გამოსადეგი სივრცე. ეს შეიძლება დასამატებელი სველი წერტილი სამაგისტრო საძინებელი შესაქმნელად სუიტა. ეს შეიძლება ასევე შეცვალოს ადგილმდებარეობის ორი ოთახი, როგორიცაა საოფისე და სასადილო, რათა შეიქმნას უკეთესი ნაკადის სახლში. ეს შეიძლება ასევე იყოს სივრცის მოშორება ერთ ოთახში, დაამატოთ იგი მეორე ოთახში, მაგალითად, ოთახების გადაღება არაგაბარიტულ ოთახში, სამზარეულოში შესაქმნელად.
2. დაამატე მეტი მოედანი კასეტა: ეს არა მხოლოდ ნიშნავს დამატებით დამატებით ქონებას. ეს ასევე ნიშნავს იმას, რომ დასრულება დაუმთავრებელი სხვენი ან სარდაფში, რათა დაამატოთ მეტი საცხოვრებელი ფართი საკუთრებაში. ეს ასევე გულისხმობს თანდართულ ავტოფარეხზე ტრანსფორმაციას დამატებითი საცხოვრებელ სივრცეში.
3. Gut Renovate საკუთრების: სრულიად შეცვალოს ქონების გაფატვრვის ქვემოთ მისი studs და აშენება უკან მეტი თანამედროვე დიზაინის და მასალების შეუძლია გაზარდოს ღირებულება ღირებულება, რადგან თქვენ შეუძლია გაყიდოს ქონება მეტი თქვენ მმართველობასთან ერთად რემონტით და ხარჯების გატარებით.

ნუ გაუმჯობესდება

მიუხედავად იმისა, რომ გსურთ გააუმჯობესოთ თქვენი ქონება და გაზარდოს ღირებულება, თქვენ ასევე გვინდა ვიყოთ ფრთხილად ისე, რომ თქვენ არ ზედმეტად გაუმჯობესების თქვენი ქონება. არ გინდათ თანხის დახარჯვა სარემონტო სამუშაოებზე, სადაც თქვენ ვერ ნახავთ საინვესტიციო შემოსავალს. მაგალითად, მაღალი დონის ვიკინგის საშუალებები შუა-კლასის სამეზობლოში სახლში იქნებოდა ზედმეტად გაუმჯობესებული.

სანამ შენს სარემონტო სამუშაოებს გააკეთებ, გააკეთე გარკვეული კვლევა თქვენს ტერიტორიაზე, რათა გაირკვეს, თუ რა ქონება იქნება სარემონტო სამუშაოების შემდეგ, სხვაგვარად ცნობილი, როგორც შემდგომ სარემონტო-ღირებულების ან ARV. მას შემდეგ, რაც თქვენ სწორად მოიპოვეთ ეს ახალი მნიშვნელობა, შეგიძლიათ ჩამოჭრა ფასი გადახდილი სახლში და რა დარჩა არის მაქსიმალური ფასი თქვენ უნდა დახარჯოს სარემონტო და ნებისმიერი რბილი ხარჯები, როგორიცაა დაფინანსების ბრალდებით, დახურვის ხარჯები და ჩატარების ხარჯები, თუ საკუთრება დაიქირავებს ვაკანტურ ადგილს, ხოლო სარემონტო სამუშაოები.