დაბრკოლება შეიძლება შეზღუდოს მესაკუთრის საკუთრების უფლების გადაცემა ან მისი ღირებულების შემცირება. იგი წარმოადგენს უფლებას ან საკუთრების უფლების ნაწილს ან საკუთრების გამოყენებას.
ლინზები
Liens შეიძლება მოდის სხვადასხვა მიმართულებით.
თუ თქვენ არ გადაიხდით თქვენი ქონების გადასახადს ან თქვენს საშემოსავლო გადასახადს, თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ თქვენი ქონების წინააღმდეგ ჩადებული ყადაღა. როდესაც საქმე ეხება IRS, შეგიძლიათ კი აქვს საბანი liens განთავსებული თქვენს წინააღმდეგ მრავალ ქვეყანაში.
თუ თქვენ გაქვთ ძირითადი სამუშაოები თქვენს გათბობაზე ან კონდიცირებაზე სისტემაში და არ გადაიხდი მთლიანად, შეიძლება იპოვოთ მექანიკური გირავნობის სახლი თქვენს სახლში, როდესაც შენ გაყიდი. მას ექნებათ გადახდილი საკუთრება, სანამ სახლში შეიცვლება საკუთრება. ნებისმიერი სამუშაო, რომელიც არ არის გადახდილი, შეიძლება გამოიწვიოს ერთ-ერთ ამ ლიცენზიაში. კარგი პრაქტიკა შეინარჩუნოს ქვითრები და გაუქმდა ამოწმებს ყველა სამუშაო თქვენს სახლში, და ძირითადი პერსონალის კიდევ გათავისუფლების გათავისუფლება ასევე.
ადგილობრივი ქონების გადასახადების გადაუხდელობის ან წყლისა და კანალიზაციის გადასახადების გადაუხდელებამ შეიძლება გამოიწვიოს ყადაღის დადებაც. HOA, Homeowner Association და Condominium ასოციაცია მოსაკრებლებისა და მოსაკრებლის გადახდა უნდა იქნას მიღებული, ან თქვენ სავარაუდოდ იპოვით ცნობას, რომ ყადაღა უკვე შეტანილია. თუ ქალაქი გადის ტროტუარებს და თქვენ იურიდიულად შეაფასებთ ღირებულების ნაწილს და არ გადაიხდიან მემორანდუმს.
უბრალოდ კარგი აზრია, იცოდეს, თუ როგორ იმოქმედებს ლიბები თქვენი საკუთრებისა და ინტერესების დაცვაზე.
Liens შეიძლება მოდის კარგავს სარჩელი ასევე. სარჩელი არ უნდა იყოს დაკავშირებული თქვენს სახლში ან დაზიანება ან ამის შესახებ. თუ თქვენ საკუთარ სახლში პირადად ფლობენ და თქვენი ერთადერთი მესაკუთრე ბიზნესი უჩივის, ზარმაც შეიძლება გამოიწვიოს გადაწყვეტილება თქვენს წინააღმდეგ და თქვენს ქონებასთან დაკავშირებული ყველა ქონებაზე განთავსებული გირავნობა.
ნარჩენების შეზღუდვა
ნასესხობის შეზღუდვები, როგორც სახელი გულისხმობს, იწერება საქმეში. ისინი მეპატრონედან სამუდამოდ გაივლიან. ასე რომ, თუ ქონების მესაკუთრე გადაწყვეტს გაყიდოს და აქვს შეზღუდვა მოთავსებული საქმეში, თუ რა მომავალი მესაკუთრეებს შეუძლიათ ან ვერ გააკეთებენ საკუთრებაზე, ეს დაბრკოლებაა. ეს შეიძლება იყოს შემაშფოთებელი, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც დიდი ნაკვეთები გატეხილია და გაიყიდება როგორც ნაწილი ნაწილები. თუ მესაკუთრეები და მემკვიდრეები ზღუდავენ სოფლის მეურნეობას ან წამოწყებას და არ გამორიცხავენ მიწის ნაკვეთის არსებობას, მაშინ ის მეპატრონედან მესაკუთრედ გადადის.
Easements
Easements ძალიან ხშირია. კომუნალური განლაგებები განლაგებულია და ხაზების გასწვრივ, ელექტრო, წყლის, გაზისა და კანალიზაციის ხაზების დამონტაჟება და შენარჩუნება. საავტომობილო გზები და ქუჩები ქონებასთან დაკავშირებულ ზოგიერთ ქონებას იღებენ. მე ვნახე სოფლის ფართობი easements მიმდებარე ქონების მფლობელები გადაკვეთა სხვა ქონების ხაზები მისაღებად მათი.
Encroachments
დავუშვათ, რომ მეზობელი გაურკვეველია ქონების ხაზის შესახებ და ღობეზე გადადის სხვის საკუთრებაში. ეს ხელყოფაა. კვლევისა და სადაზღვევო პოლისის პოლიტიკის შემუშავების პროცესში აღინიშნება. ამან შეიძლება კიდევ გამოიყენოს ძველი ღობეები, რომლებიც აღარ იდგნენ. თუ მკვლევარმა დაინახა ხანდაზმული ღობის ხაზის ხაზი, შედგენილი იქნება და შეისწავლის კვლევას.
გამონაკლისი იქნება, როგორც გამონაკლისი სათაური სადაზღვევო პოლისში და შეიძლება აღინიშნოს, რომ ხელყოფა.
საარბიტრაჟო პოლიტიკისა და ძველი საგზაო ტრასის გამოგონების საგნის შესახებ, აგრეთვე, ქონების დებულების წარმოშობის შედეგად, ასევე შედგენილია და აღნიშნავს მკვლევარი. ეს გამონაკლისი იქნება სადაზღვევო დაფარვისგან. სადაზღვევო დირექტორმა არ უნდა მოითხოვოს მიმდებარე ქონების მესაკუთრიდან გამომდინარე, რომ გზის ერთ-ერთი მათგანი სარგებლობს მათი ქონების სხვა ნაწილზე.
აღსანიშნავია, რომ ყველა ამ შესაძლო დაბრკოლებმა იცოდეს და წაიკითხოს ყველა ინსპექტირება, გამოკითხვა და გამჟღავნება დოკუმენტები, როგორიცაა მსგავსი რამ.