თუმცა, ის არ დააზღვევს ყველა შესაძლო სიტუაციას, რაც საფრთხეს შეუქმნის თქვენს სახელს და ყველა პოლიტიკას აქვს "გამონაკლისი".
როდესაც მყიდველი დამთავრდება დახურვის პროცესში, ისინი გარკვეულ ეტაპზე მიიღებენ "სადაზღვევო შემზღუდავ" ან "ვალდებულებას". ეს შეიძლება იყოს ძალიან სქელი ქაღალდის ქაღალდი და შეიცავს უამრავ ინფორმაციას საკუთრების წარსულის ისტორიის შესახებ.
დარწმუნდით, რომ წაიკითხე ყველაფერი
დიახ, იქნება ბევრი მოსაწყენი პერსონალი. ასევე იქნება ძალიან ძველი პერსონალი, რომელიც უკან დაბრუნდება ისტორიაში, ხანდახან კი თავდაპირველ მიწის გრანტებს. არსებობს პატარა ან არაფერი თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ, რათა დავის რაიმე ამ ინფორმაციას ან მიიღოთ ცვლილებები, რატომ წავიკითხე ეს?
შეიძლება ითქვას ძველი კანონების შეზღუდვა, რომელიც ყველა მომდევნო მფლობელს წარმართავს, და დაემორჩილება მათ. უფრო მეტ სოფელში არსებობს მესაკუთრეები, რომლებიც გაყიდული აქვთ გაყიდვის შეზღუდვები, რომლებიც ზღუდავენ მიწას. ერთი მაგალითია შეზღუდვა, როგორც ხეების რაოდენობა, რომელიც შეიძლება მომავალი მფლობელების მიერ შემცირდეს.
ეს შეიძლება პატარა რამე აღმოჩნდეს, თუ თქვენი გეგმა არ არის სავარაუდო, რომ მზარდი კულტურების გასუფთავება.
თუ ამის გაკეთება მაინც ხომ არ მიიღებთ მას? იქნებ არა, თუ არ არსებობს მემკვიდრეები ორიგინალური მფლობელებისთვის, რომლებიც აფასებენ მათ მეხსიერებას და სურვილებს. თუმცა, როდესაც თქვენ აპირებთ გაყიდვას, შეიძლება იყოს თქვენი დარღვევებისა და ახალი მყიდველის საკუთრების უფლება.
უფრო ხშირია სახლის მესაკუთრე და ქვედანაყოფის შეზღუდვები.
შენს უბანზე ამოძრავებთ და მომწონს. გიყვართ სახლში. თქვენ ხართ ენთუზიაზმით გადაადგილება და ისიამოვნეთ თქვენი ახალი სახლი. ერთი თქვენი პირველი შესყიდვები შემდეგ ნაბიჯი არის ლამაზი ხის შენახვის შენობა, რომელიც სახლში თქვენი კარავში და boating Gear. თქვენ მიიღებთ მას შექმნას და შემდეგ მიიღებთ წერილს, რომელიც შენს მფლობელს ეკუთვნის, რომელიც უნდა ამოიღოთ სტრუქტურა, რადგან ეს არ არის ნებადართული ან სახურავი კონფიდენციალურობის ფენოზის ზემოთ.
მერწმუნეთ თუ არა, ამ უბნის წევრები არიან, რომლებიც ირგვლივ მიდიან და დარღვევებზე უყურებენ. ერთი მესაკუთრე, რომელმაც წაიკითხა სათაური ტირაჟის დოკუმენტში დაწესებული შეზღუდვები, ჯერ კიდევ მეგობრულ წერილში ნაკლებია. მას ეკუთვნოდა ნავი და იცოდა, რომ არ შეეძლო პარკი და შეინახოს იგი სადმე საკუთრებაში, სადაც ეს ხილული იქნებოდა. მან მანქანა გაატარა ამინდი, რათა ნავი გაეტეხათ ავტოფარეხში.
თუმცა, როდესაც მან გადაწყვიტა გაყიდოს, მან მოუწოდა ნავი სავაჭრო ჟურნალი სიაში. ერთ-ერთი მათგანი იყო ნავების ფოტოების გადასაღებად. შეთანხმების მიღება მოხდა მესაკუთრისთვის, რომ გადაეღოთ ნავი ხელთათმანის ყუთში ჩამოსხმა და გადაიღოთ ნავი გადაღების ფოტოზე.
თქვენ მიხვდა ეს. წერილი მომდევნო კვირას ჩავიდა, მიუხედავად იმისა, რომ ნავი მხოლოდ ერთი დღე იყო და დაუყოვნებლივ დაბრუნდა ავტოფარეხში.
მფლობელი არ იყო კმაყოფილი წერილით, თუ როგორ "კარგი მეზობლები" უნდა მოიქცნენ, მაგრამ ყველაფერი გაკეთდა და მართლაც არ არსებობს არანაირი ზომები.
ეს ამბავი ყოველწლიურად არის ათობით ათასი, მაღალი ბალახის საჩივრებიდან ექსტერიერის ლანდშაფტის ან სახლის ფერის არჩევის იძულებით მოხსნაზე. ამის გათვალისწინებით, წაიკითხეთ დოკუმენტები, რომლებიც თან ახლავს სათაური სადაზღვევო შემკვეთს, რადგან მათ მოგვიანებით შეუძლიათ მოგვიანებით შეამცირონ თქვენი ქონება.
წარუმატებლობა: არ გაგებით გამონაკლისი
იქნება Binder- ის ან ვალდებულების ნაწილი, რომელიც განსაზღვრავს პოლიტიკას. ხშირად მყიდველს არ ესმის, რომ შეიძლება სერიოზული შეზღუდვები ან საკითხები, რომლებიც შეიძლება ამ სექციაში იყოს. ყოველთვის იქნება გარკვეული ინფორმაცია, გარდა დაფარვისაგან, მათ შორის:
- არ შეიძლება პრეტენზიების წარდგენა გაშუქების ან სარგებლობის სამართლებრივ წვრთნებთან დაკავშირებული აქტივობების საფუძველზე. მაგალითად, გარკვეული მფლობელების პრობლემაა სასარგებლო კომუნალური საშუალებები . ჩვენ ყველას გვჭირდება ელექტროენერგია, წყალი, კანალიზაცია და ხშირად გაზიანი ხაზები, რომლებიც ემსახურებიან ჩვენს ქონებას. კომუნალური მომსახურებაზე მინიჭებული ეს განზრახვები საშუალებას მისცემს, მათ ქონდეთ საკუთრებაში გადატანა და გათხრები, მათი ხაზები და ინფრასტრუქტურა. როდესაც თქვენ სარგებლობას იძენს, რომ 10 ფუტი ერთსართულიანია, ეს იმას ნიშნავს, რომ 10-ნაკადი მიწის ნაკვეთის აშენება ან დამონტაჟება არის დაზიანების რისკი ან მეტი. თუ ამ კონკრეტულ საპატოროში მოათავსეთ ეს ტერიტორია, შეიძლება გათიშული იყოს მათი ხაზების ან მილების მისაღებად.
- არ შეიძლება პრეტენზიები გამოცხადებული იქნას გამოკვლევებზე ან საქმესთან დაკავშირებული ჩანაწერებით ან სხვა ჩანაწერებით, რომლებიც სპეციალურად რეგისტრირებულია ქვეყნის ჩანაწერებში. ერთი მაგალითი იყო მეზობელ მეზობელთან მისასვლელი საშუალება, რათა შეენახა არსებული სეპტიური სისტემის გაყვანა, რომელიც საკუთრებაშია. ახალი მყიდველი არ იყო ბედნიერი, როდესაც მომდევნო კარი მეზობელს უნდა მოეხდინა თავიანთი ბაღის ნაწილი, რათა ჩაანაცვლონ ფირფიტა მილსადენი. თუმცა, ეს იყო გამონაკლისი და არა საჩივარი, რომელიც შეიძლება შეტანილ იქნას კომპენსაციისთვის.
ეს არის გამონაკლისი შემთხვევების რამდენიმე მაგალითი. გამონაკლისის წაკითხვა ძალიან მნიშვნელოვანია. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იქ იქნება ისეთი რამ, რაც განგაშს, მაგრამ უნდა იცოდეთ, რა პრობლემები აქვთ თავიდან აცილება.
რჩევა: დაფარეთ დაფარვა
სათაური დაზღვევის გარკვეულ ასპექტებს რეგულირდება ინდივიდუალური სახელმწიფოები, ასე რომ თქვენ გინდა გაიგოთ იმ სახელმწიფოების წესები, სადაც ქონება მდებარეობს. კარგი მაგალითია ახალი მექსიკაში არსებული ტიპური ტიპური დაზღვევა. იმისთვის, რომ პოლიტიკოსები შეძლონ, რომ შესაძლებელი იყვნენ გამყიდველები (შეთანხმებით, მაგრამ გამყიდველები ჩვეულებრივ იხდიან პრემიერს), ახალი მექსიკა არ გამორიცხავს კვლევის დაფარვას "ძირითადი პოლიტიკა".
მყიდველს, რომელსაც სურს ნებისმიერი შეცდომა, რომელიც შეიძლება აღმოჩნდეს გამოკვლევებში, თუ მყიდველის მფლობელობა საფრთხეს უქმნის, დამატებით დაფარვას შეძლებს. ეს არის მიზანშეწონილი და თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ასე უნდა თქვათ. ხანდახან ისინი არ მოიტანს და ეს შეიძლება დიდი პრობლემა იყოს, თუმცა იშვიათად.
ერთი მაგალითი აღმოჩნდა შეცდომა, როდესაც მეზობელმა გააკეთა კვლევა და მეზობლის საკუთრებაში 12 ფუტი ეკუთვნოდა. სავარაუდო მფლობელმა, რომელმაც 12 ფუტი დაკარგა, წლების მანძილზე ხეები დაანგრიეს. ეს არ იყო დაფარული, ამიტომ არანაირი კომპენსაცია არ მოდიოდა.
შეურაცხყოფა: სხვებისთვის რჩევისთვის ნაცვლად ვურჩევ
წაიკითხეთ სათაური სადაზღვევო ვალდებულება და სთხოვეთ იმდენი შეკითხვა, რამდენიც აუცილებელია თქვენი გაშუქების სრული გასაგებად, ისევე როგორც არ არის დაფარული. სათაურზე ან უძრავი ქონების აგენტებზე დაყრდნობით არის საკუთარი პასუხისმგებლობა.