ჯო Stampone არის უძრავი ქონების ბლოგერი დაფუძნებული ნიუ იორკში, და ის გაათავისუფლეს ანგარიში სახელწოდებით Top 7 უძრავი ქონების Crowdfunding საიტები ინვესტორები. შეგიძლიათ მიიღოთ ასლი და წაიკითხეთ მისი დღიური ჩანაწერი აქ. მინდოდა გადმოგცეთ მიმოხილვა აქ, რადგან crowdfunding იწყებს შეცვლის გზით ინვესტორები შეიძლება გახდეს ჩართული დიდი კომერციული უძრავი ქონების პროექტები. მე მივიღე რამდენიმე ნაწყვეტი მისი მოხსენებიდან, მოგაწვდით მიმოხილვას.
ინვესტორები აუცილებლად უნდა შეამოწმონ შესაძლებლობები crowdfunding. იფიქრე ეს უფრო შესავალი მიმოხილვა.
Crowdfunding იყენებს ტექნოლოგიების გამოყენებას პროექტებისა და ინვესტორების ერთად. მოდით ვისაუბროთ პირველ რიგში განსხვავებული პლატფორმების შესახებ თქვენი გაფიცვებისთვის. ანგარიშში ბევრი მეტი ინფორმაციაა, მაგრამ ეს თქვენი ფეხები სველია.
პირდაპირი კაპიტალის ინვესტიცია სპონსორთან
მახასიათებლები: შეზღუდული ლიკვიდობა, როგორც წესი, გრძელვადიანი (5+ წლის) პერიოდს უკავია. ანაზღაურება, რისკი და გარიგება სტრუქტურა განსხვავდება wildly, მაგრამ, როგორც წესი, გთავაზობთ სასურველ დაბრუნებას ფულადი ნაკადის გაყოფილი ზემოთ მითითებული დაბრუნების hurdle.
მაგალითები: RealCrowd, CrowdStreet და შეიძინოს უძრავი ქონება
პირდაპირი კაპიტალი / ვალის ინვესტიცია ახლად შექმნილ ერთეულებში
მახასიათებლები: კაპიტალი ინვესტიციები შემოიფარგლება შეზღუდული ლიკვიდურობისა და გრძელვადიანი პერიოდის პერიოდზე. ვალის და სასურველი სააქციო კაპიტალის ინვესტიციები, როგორც წესი, გთავაზობთ ფიქსირებული განაკვეთის დაბრუნების და სასრული ფლობის პერიოდში, როგორც წესი, 1-დან 3 წლამდე.
მაგალითები: RealtyShares და RealtyMogul
ავტომატური ინვესტირება ვალში
ეს შეიძლება იყოს იდეალური გადაწყვეტა ხელსაყრელი სისტემის ორიენტირებული ინვესტორისათვის. ინვესტორი განსაზღვრავს მათ პარამეტრებს და ანდერრაიტერულ ალგორითმებს გამოყოფს მათ ინვესტიციებს. ინვესტიციები ვალის სანაცვლოდ დავალიანების ნაცვლად, და ალგორითმები შეიძლება აშენდეს ვალის ინვესტიციის კომპონენტების შესაფასებლად.
მახასიათებლები: გარიგებებს სთავაზობენ 6% -სა და 12% -იან ბრუნვას შორის და ექნებათ 6 თვემდე 36 თვე.
მაგალითი: PeerStreet
დაფინანსება eREIT / პლატფორმა ფონდები
ფონდი EREIT არის ინოვაციური მოდელი, რომელიც საშუალებას აძლევს საშუალებას, აკრედიტებული და არაპროკრედიტირებული ინვესტორები, როგორც მცირე, $ 1,000-იანი ინვესტიციის საშუალება მიეცეს. Fundrise შემოსავლი eREIT ორიენტირებულია ვალის ინვესტიციებზე და სთავაზობს ინვესტორებს ფიქსირებული განაკვეთის დაბრუნების, დაბალი საფასურის, კვარტალური დისტრიბუციისა და კვარტალური ლიკვიდობის შესახებ.
შემოსავლები ყოველწლიურად მიზნად ისახავს 15% წლიური შემოსავლის დაბრუნებას.
ლიკვიდურობა ამ ტიპის საინვესტიციო ხარვეზს წარმოადგენს. როდესაც ბაზარი იზრდება, კარგად მუშაობს. თუმცა, მცირდება ბაზარზე თქვენ ვერ იპოვით უამრავ შესაძლებლობას თქვენი საინვესტიციოდან გამოსვლამდე პროგნოზირებადი ფასი.
ფულადი სახსრების ბუფერი
ასევე, როგორც ფონდი ფონდები, ეს მიდგომა ინვესტიციების სახით პლატფორმების, უპირატესობების საუკეთესო თითოეული. შენი კალათა ინვესტიციების შესრულება დამოკიდებულია მენეჯერების შერჩევისას. ურთიერთდახმარების ფონზე ეს მიდგომა გამოყენებულია ინვესტორისთვის საინტერესო საპროცენტო ფონდის ჯგუფების დივერსიფიკაციის გზით.
მაგალითი: AlphaFlow
ჯო შამპონის ყველაზე 7 სია
მე ვიცი, როცა ჩემი სიღრმე ვარ. იმიტომ, რომ მე ვწერ როგორც უძრავი ქონების პროფესიონალები და ინვესტორები, მე გავაგრძელებთ crowdfunding მაგრამ ეს საეჭვოა მე შეღწევას მას სიღრმე ის დაფარული ამ ანგარიშში.
მე მოგცემთ ჯოას "140 სიმბოლოს ან ნაკლებად" ლიდერობენ თითოეული და მინიმალური ინვესტიციით. ეს აისბერგის წვერია ის სიღრმისეული ინფორმაციისთვის, რომელიც უზრუნველყოფს. მინდა ინვესტორებს და აგენტები, რომლებიც მათთან ერთად მუშაობენ.
PeerStreet - ბაზარზე ინვესტირება უძრავი ქონების მხარდაჭერით სესხების. მინიმალური ინვესტიცია: $ 5,000
შეიძინეთ უძრავი ქონება - უძრავი ქონების crowdfunding პლატფორმა აკრედიტებული ინვესტორები. ისინი წინასწარ დაფინანსებას და თანადაფინანსებას ახორციელებენ მხოლოდ ინსტიტუციონალური ხარისხის გარიგებებში. მინიმალური ინვესტიცია: $ 1,000.
RealtyShares - ინტერნეტ ბაზარი უძრავი ქონებისათვის ინვესტორებისთვის, რომლებიც უზრუნველყოფენ მცირე ბალანსის უძრავი ქონების გარიგებებს მეორად და მესამეულ ბაზრებზე. მინიმალური საინვესტიციო: $ 5,000 შერჩეული ინვესტიციები, როგორც დაბალი, როგორც $ 1,000.
Fundrise - იყენებს ტექნოლოგიას უძრავი ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობების პირდაპირ, ინტერნეტით და ქვედა გადასახადებით, რაც ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ მიიღოთ უკეთესი მოგება.
მინიმალური ინვესტიცია: $ 1,000.
RealCrowd - უზრუნველყოფს მომხმარებლების მიერ კომერციული კომერციული უძრავი ქონების პირდაპირი ინვესტიციების განხორციელებას, მათ შორის, უძრავი ქონების სპონსორების, საფასურისა და სრული გამჭვირვალობის საშუალებით. მინიმალური საინვესტიციო: მერყეობს, მაგრამ, როგორც წესი, $ 25,000.
CrowdStreet - ყოვლისმომცველი ინვესტორის შეძენა და მართვის გადაწყვეტა სპეციალურად კომერციული უძრავი ქონებისათვის. მინიმალური საინვესტიციო: მერყეობს, მაგრამ, როგორც წესი, $ 25,000.
AlphaFlow - ეხმარება ინვესტორებს ადვილად ააშენოს და მართოს უძრავი ქონების პორტფელი მასშტაბით crowdfunding ინდუსტრიაში. მინიმალური საინვესტიციო $ 25,000.
ეს არის თქვენი შემოღება და ამ პლატფორმების შესახებ უკეთეს სახელს მიიღებთ, რაც შეიძლება იყოს თქვენთვის ან თქვენი კლიენტებისთვის.