შენ ხარ სახლში?
ყველა ბაზარზე პროდუქციის ან ფინანსური, მიწოდების და მოთხოვნის ყოველთვის განსაზღვრავს ფასი მოძრაობა. ახლა, როდესაც მე ვთქვი, რომ შევცვალო განცხადება, რომ მთავრობა ან სხვა გარე ბაზრის სტიმულაცია ყოველთვის ხელოვნურად გავლენას ახდენს ბაზარზე. და მე არ ვფიქრობ, რომ ეს უკეთესია, ვიდრე რეგულარული ძველი მიწოდება და მოთხოვნა.
ვიზრუნოთ უძრავი ქონების და იპოთეკური ავარიის დროს, რომელიც 2006 წლიდან დაიწყო და ბაზრებზე დამონტაჟდა და რეცესია, მიწოდების და მოთხოვნა მეორე ადგილზე იყო ხელოვნური სტიმულის უკან.
დანაშაულისთვის ბრალი დააგდეს და ბევრმა გადააჭარბა მთავრობის სტიმულს და ადვილად მოპოვებული დაფინანსება ადექვატური გარანტიების გარეშე.
ასე რომ, სხვაგვარად რომ ვთქვათ, ეს იყო ძალიან ადვილი ყიდვა და დაფინანსება, ასე რომ ყველას უნდოდა იყოს "თამაში". Flipping იყო დიდი ბიზნესი, და ფასები იზრდება ასე სწრაფად თქვენ შეიძლება ფულის გარეშე რეალური ინვესტიციების ექსპერტიზა. ასე რომ, ხალხი დატბორვა ბაზარზე ცდილობს მოკლევადიანი მოგება, და საბოლოოდ ეს ყველაფერი მოვიდა სახლში roost.
კარგი ამბავი უძრავი ქონების ინვესტორები ახლა არის ის, რომ არსებობს გიგანტური მოთხოვნა გაქირავების თვისებები და მიწოდების არ არის შენახვა. მაგრამ, თავისუფალი ბაზრის პირობებში ტენდენცია შეცვალოს ბალანსი და მოთხოვნა. ამჟამად მშენებლები აშენებენ მრავალ ოჯახს, ძირითადად ბინას, სტრუქტურებს. აი, როგორ შეიძლებოდა გაქირავებულ ქონების ინვესტორს გაეცნოთ:
ბინების შეძენილი და დახარჯული შეიძლება დაიშალოს
დიახ, თუ მშენებლები აყენებენ ბინების სწრაფად შეძლებისდაგვარად, ისინი აპირებენ დახმარების გაზრდას.
თუნდაც გაგრძელების მოთხოვნით, უფრო მეტი მიწოდება შეიძლება შეაჩეროს, რომ გაიზარდოს იჯარით. სინამდვილეში, ისტორია გვეუბნება, რომ კარგი შანსია, რომ იქნება გადატვირთული ზედმეტად რეაქცია, მშენებლებთან ერთად ძალიან ბევრი ბინების და ბაზრის გაჯერებას.
ეს ლოგიკურია, როდესაც ფიქრობთ ამის შესახებ. ბინის პროექტი არ არის იდეიდან რამდენიმე კვირაში დასრულების შემდეგ.
ეს უფრო მეტს მოსწონს წელიწადში ან მეტი. ასე რომ, ლოგიკურია, რომ როდესაც ბაზარი უახლოვდება გაჯანსაღებას, რომ მშენებლებს უკვე აქვთ მშენებლობის პროცესში ბევრი პროექტი და ისინი უბრალოდ არ შეწყვეტენ.
თუ თქვენ ერთი ოჯახის გაქირავების სახლში ინვესტორი, უნდა იყოს ნერვული შესახებ აყენებს მეტი თვისებები შევიდა გაქირავების მომსახურება? ნამდვილად არ. პირველ რიგში, ბინები არც ერთ საოჯახო სახლს არ წარმოადგენს. სახლში, ვისაც სახლი სჭირდება, კვლავ ეძებს ერთს, მაშინაც კი, თუ ბაზარზე უფრო მეტი ბინების მოდის. მეორეც, ქირავნობით, როცა ერთ ოჯახში ცხოვრობს, რომ არაფრის გაცილებით მეტია, ვიდრე ბინაში, ის ბევრ შემთხვევაში იღებს ნოდს.
ერთიანი ოჯახური ფასეულობა
მეტი მშენებელი კონცენტრირდება მრავალსახელმშენებლზე , აღარ იქნება ბაზარზე ერთიანი ოჯახების დაბალი ინვენტარი. არსებობს სხვა საბაზრო ფაქტორები, რომლებიც უზრუნველყოფს მიწოდების ნაკლებ ერთ ოჯახს. Boomer თაობის არ გაყიდვის და მოძრავი როგორც წარსულში, როდესაც ისინი მიუახლოვდნენ ან შევიდა საპენსიო. ზოგიერთისთვის, იმიტომ, რომ ისინი არ შეუძლიათ ძირს უთხარი გაფართოებულ ოჯახს და შვილები სახლში ცხოვრობენ. ათასწლეულის თაობა ცდილობს მშობლებს მშობლებთან შედარებით გაცილებით უფრო მეტი ყოფილიყო, ვიდრე წარსულში.
ბევრი სხვა homeowners რომლებიც ალბათ უკვე გამყიდველები უკან 2006 წლამდე იმართება ახლა და თვალს ფასი მადლიერება.
ბევრი გააკეთა მათი ღირებულება წვეთები ავარიის და ზოგიერთი კი წინ უფრო მეტი წილი, ვიდრე ავარიის. ჯერ კიდევ ბევრი სახლის მესაკუთრეა წყალქვეშა წყალი, ამიტომ ამ ზეწოლას შეუწყობს ხელს ინვენტარის დაბალი შენარჩუნება.
თუ თქვენ უკვე გაქვთ საკუთარი საცხოვრებელი სახლები, თქვენ ალბათ სარგებლობენ მზარდ ფასეულობებზე ქვეყანაში. მაშინაც კი, საშუალო მოთხოვნილებების მიუხედავად, დაბალი ინვენტარი ინარჩუნებს ზედმეტ ზეწოლას სახლის ფასებზე. თუ თქვენ გაქვთ გრძელვადიანი ფლობა, ალბათ დროა, რომ გამოიყენოთ 1031 გაცვლითი და როლი სხვა თვისებებში, თუ მათი შესრულება შემცირდა .
რა მოხდება, თუ ადამიანები დაიწყებენ გაყიდვას
თუ მოულოდნელად ფირმებმა დაიწყეს გასაყიდად გასაყიდად არსებული საცხოვრებელი სახლები, მაშინ, რა თქმა უნდა, ფასი იქნება. ეს იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მოთხოვნაც არ არის. ინვესტორებს არ უნდა ეშინოდეთ დღევანდელ მდგომარეობას ან ცვლილებას, რადგან არსებობს სტრატეგია ყველა ბაზარზე .