მაგალითი
ბიზნესი იზრდება და დროთა განმავლობაში იცვლება. როდესაც ბიზნესი აფართოვებს, ხშირად მოითხოვს ახალ ქონებას. აქ არის მაგალითი:
Denise ფლობს ღვთაებრივი Delights, საცალო საცხობი ბიზნესი. ღვთაებრივი აღფრთოვანება მოქმედებს პატარა შენობაში, რომელიც ექვსი წლის წინ შეიძინა. Denise სურს მისი ბიზნესის გაფართოება, მაგრამ მისი ამჟამინდელი მდებარეობა ძალიან მცირეა. ღვთაებრივი შთაბეჭდილებები სჭირდება დამატებით სივრცეს, ამიტომ Denise შენობის მეზობლის შეძენას ყიდულობს. იგი გეგმავს მისი ამჟამინდელი ადგილმდებარეობის გამოყენებას საწარმოო მიზნებისთვის. Denise ახალი შენობის ორ ნაწილად გაყოფად გეგმავს. ერთი პატარა კაფე იქნება, ხოლო მეორე კი საცალო მაღაზიას შეიცავს.
საცხობის არსებული შენობა დაზღვეულია კომერციული ქონების პოლიტიკის ფარგლებში. Denise იცის, რომ პოლიტიკა მოიცავს ამჟამინდელ სტრუქტურას და მის შინაარსს. პოლიტიკიდან ავტომატურად დაფარავს ის პოლიტიკურ პერიოდში?
ახლად შეძენილი ან აშენებული ქონება
კომერციული კომერციული პოლიტიკის უმეტესობა მოიცავს დაფარვას, რომელსაც ახლად შეძენილი ან აშენებული ქონება გააჩნია.
ეს გაშუქება, როგორც წესი, შეესაბამება თქვენი არსებული შენობის ან / და საქმიანი პირადი ქონების გაშუქებას. ანუ, თუ თქვენი პოლიტიკა უკვე აშენებს შენს შენობაში, შეიძლება გააფართოვოთ თქვენი შენობა დაფარვა იმისათვის, რომ დაფაროთ შენობა პოლიტიკის პერიოდში. ანალოგიურად, თუ თქვენს პოლიტიკას ამჟამად ფარავს ბიზნესი კერძო საკუთრებაში, შეიძლება ვრჩებოდეთ, რომ დაფაროთ პირადი პოლიტიკიდან გამომდინარე პოლიტიკის პერიოდში.
საკუთრების პოლიტიკა არ განსაზღვრავს სიტყვის შეძენას . სავარაუდოდ, ქონების შეძენა მოიცავს ქონების შეძენას, ქირას, მემკვიდრეობას ან მიღებას სხვა საშუალებებით (მაგ. საჩუქარი).
ახლად შეძენილი ქონების დაფარვის დროებითი დაცვაა დროებითი დაცვა. ეს დაფარვის დასრულებისთანავე დაგიკავშირდებათ თქვენს მზღვეველს, რომ შეიტანოთ ახალი ქონება თქვენს პოლიტიკაში.
ახალი შეძენილი შენობები
ბევრი კომერციული საკუთრების პოლიტიკა ავტომატურად მოიცავს შემდეგ ტიპის შენობებს:
- მშენებლობის ახალი შენობა ახალი შენობა აშენდება ჩვეულებრივ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის მდებარეობს დეკლარაციებში აღწერილი შენობაში. მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ დენისი არ ყიდულობს შენობის გვერდით კარს. ამის ნაცვლად, იგი აშენებს ახალ შენობაში იმავე ლოტს, როგორც მისი არსებული შენობა. მას შემდეგ, რაც ახალი სტრუქტურა მდებარეობს იმავე შენობაში, როგორც ძველი, უნდა დაიფაროს ავტომატურად.
- სხვა შენობაში შეძენილი შენობა შენს შენობაში შეძენილი შენობა, გარდა იმ დეკლარაციებისა, რომლებიც აღწერილია დეკლარაციებში, შეიძლება დაფარული იყოს იმ მეთოდის მიხედვით, რომელიც გამოიყენება. ბევრი ქონების პოლიტიკის თანახმად, შენობა უნდა გამოიყენებოდეს როგორც საწყობში ან იმავე მიზნებისთვის, როგორც შენ არსებული შენობა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, შენობა არ ისარგებლებს დაფარვისთვის, როგორც ახლად შეძენილი ან აშენებული ქონება.
ახლად შეძენილი ბიზნეს პირადი ქონება
ტიპიური ქონების პოლიტიკის ფარგლებში, შეგიძლიათ გააფართოვოთ თქვენი არსებული დაფარვა ბიზნესის პირადი ქონების დასაფარავად:
- ახლად შეძენილ ადგილას მაგალითად, შენ შეიძინე ახალი შენობა, რომელიც მდებარეობს ორ კორპუსში არსებული შენობიდან. თქვენი პოლიტიკა ავტომატურად დაფარავს ახალ შენობაში განთავსებულ პირად ქონებას. ეს მოიცავს პირადულ ქონებას, რომელიც შეიძინეთ პოლიტიკის დღიდან.
- მე შენს ახალ შენობაში შენს ახალ შენობაში თუ ახალი შენობა შენს ადგილს დაემატება, თქვენი პოლიტიკა დაფარავს შენს ბიზნესს, რომელიც მდებარეობს ახალ შენობაში. ეს მოიცავს პირად ქონებას, რომელიც შეძენილია დღიდან დღიდან.
- თქვენს არსებულ ადგილას პოლიტიკა მოიცავს ახალი ბიზნესს, რომელიც მდებარეობს აღწერილ შენობაში. მაგალითად, თქვენ შეიძინოთ ახალი საოფისე ავეჯით არსებული შენობა.
დრო და ღირებულება შეზღუდვები
ზოგიერთი კომერციული ქონების პოლიტიკის ფარგლებში, ახლად შეძენილი ან აშენებული ქონების გაფართოება მხოლოდ იმ შემთხვევაშიაა შესაძლებელი, თუ გარკვეული სადაზღვევო პირობების შესრულებისას შესრულდება. ეს მოთხოვნები შეიძლება შეიცავდეს მინიმუმ 80% -ს ან სადაზღვევო ღირებულებას, რომელიც დაწესებულია ანგარიშგების საფუძველზე.
უმეტესი საკუთრების პოლიტიკის თანახმად , ახლად შეძენილი ან აშენებული ქონების დაფარვა ექვემდებარება დროის შეზღუდვას. ზოგადად, ასეთი ქონება დაფარული მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ანგარიშს შეისწავლის თქვენი მზღვეველის განსაზღვრული დღეებში. თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ დამატებითი პრემია თქვენი დამზღვევი ბრალდებით, რათა უზრუნველყოს ახალი ქონება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ქონება არ დაფარავს.
ახლად შეძენილი ქონების დაფარვის პერიოდი განსხვავდება ერთი პოლიტიკისგან განსხვავებით. ეს პერიოდი შეიძლება იყოს 30 დღის განმავლობაში ან 180 დღის განმავლობაში. დაფარვის წესი, როგორც წესი, დამთავრდა, მას შემდეგ, რაც მითითებული დღეების რაოდენობა გავიდა მას შემდეგ, რაც შეიძინა ქონება ან დაიწყე მშენებლობა.
შეზღუდვები გამოიყენება
ახლად შეძენილი ქონების დაფარვა არ არის დამატებითი დაზღვევა. პირიქით, ეს არის თქვენი შენობა-ნაგებობების ან / და საქმიანი პირადი ქონების გაშუქება. ეს გაფართოება, როგორც წესი, ექვემდებარება სპეციალურ ფარგლებს. ეს, როგორც წესი, მერყეობს $ 250,000-დან $ 1 მილიონ ახლად შეძენილი შენობებისთვის და 100,000 $ 500,000 ახლად შეძენილი პირადი საკუთრებისთვის.
დავუშვათ, რომ თქვენი პოლიტიკა ახლად შეძენილი შენობებისთვის $ 250,000 ლიმიტს ითვალისწინებს. მაშინაც კი, თუ თქვენს პოლიტიკას შეადგენდა 1 მილიონი დოლარი შენობისთვის, ნებისმიერი ახლად შეძენილი ან აშენებული შენობა ექვემდებარება $ 250,000 ლიმიტს, სანამ არ შეგეშინდება ახალი შენობა და მისი ღირებულება თქვენი მზღვეველის მიმართ. მას შემდეგ, რაც შეატყობინეთ თქვენს მზღვეველს, შეავსებს შენობას თქვენს პოლიტიკას. შენობა ახლა დაფარავს თქვენს პოლიტიკას.
როდესაც თქვენ ახლად შეძენილი ქონების ანგარიშს თქვენი დამზღვევი, გახსოვდეთ გაზარდოთ თქვენი შენობები ან პირადი ქონების ლიმიტი, რომელი ეხება. მაგალითად, თუ თქვენი შეძენა ახალი ავეჯით $ 500,000 ღირს, თქვენ შეიძლება გაზარდოთ თქვენი პირადი ქონება (ან საბაზისო ლიმიტის ) ლიმიტი $ 500,000.
მშენებარე მშენებლობა
როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ახლად შეძენილ ან მშენებლობასთან დაკავშირებული გაფართოება ვრცელდება მშენებარე შენობაში მშენებარე შენობაში. ეს გაშუქება განკუთვნილია მხოლოდ როგორც stopgap- ით და არ უნდა იქნეს გამოყენებული სამშენებლო პროექტის დასაფარავად.
დავუშვათ, რომ Denise გადაწყვიტა ახალი შენობის აშენება მისი არსებული ლოტის შესახებ, ვიდრე შენობის შემდეგი კარი. სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე, Denise (ან გენერალური კონტრაქტორი მას აყვანა) უნდა შეიძინოს მშენებელთა რისკის გაშუქება . ეს დაფარვა ითვალისწინებს სამშენებლო პროექტების დაფარვას. მშენებელთა რისკის პოლიტიკა, როგორც წესი, აშენებს მშენებარე საკუთრებაში არსებულ ქონებას, არის თუ არა მისი მფლობელი, გენერალური კონტრაქტორი ან პროექტში ჩართული ნებისმიერი სუბკონტრაქტორი.