ბიზნეს გეგმის ზრდის პროგნოზებმა უნდა მოახდინონ მოსალოდნელი ზრდის ფაქტორი, რათა მწირი კაპიტალი გამოყოს შესაბამისად. თქვენ მოვისმინე ფრაზა "მდებარეობა, მდებარეობა, მდებარეობა." ეს არის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მოსაზრება. დამოკიდებულია თქვენი ბიზნესის, და განსაკუთრებით თუ ეს საცალო ან სასადილო დაწესებულების, საიდან იქნება ფაქტორი წარმატება (ან მარცხი) თქვენი ბიზნესის.
რამდენი საოფისე ფართი გჭირდებათ?
სანამ დაწყებამდე ოფისებში იწყებ, უნდა დაადგინოთ, რამდენი საოფისე ფართი დაგჭირდებათ. ასევე, თუ თქვენი ბიზნესი ფრენჩაიზიაა, უნდა გაიგოთ, რა მანდატირებული სივრცეა, რომ ფრენჩაიზების შეთანხმების შესაბამისად.
მიიღეთ დრო სწორად გავიგოთ და გამოვთვალოთ რამდენი საოფისე ფართი დაგჭირდებათ. მას შემდეგ, რაც ყველაზე კომერციული ფართი მოითხოვს ბროკერს იჯარით ან შეძენის მიზნით, გონივრული ნაბიჯი არის კომერციული უძრავი ქონების საბროკეროთან დაკავშირება, რომელიც ადგილობრივია იმ ადგილას, სადაც თქვენ ეძებთ და კარგად ესმის ფართობი.
აირჩიეთ თქვენი ბიზნესის სწორი ადგილი
არასწორი ადგილის შერჩევა უფრო მეტ ფულადი გავლენას მოახდენს თქვენს ბიზნესზე, ვიდრე მხოლოდ გაქირავების (ან იპოთეკური გადასახადების) ღირებულება. განვიხილოთ ყველა კონკრეტული ასპექტი თქვენი ოფისისთვის შესაფერისი ადგილის არჩევისთვის და თქვენი ღირებულების მაქსიმალურად გაზრდისას თქვენს ხარჯებს მინიმუმამდე.
თუ თქვენი ბიზნესი საცალო მაღაზია ან რესტორანი, დამატებითი სიფრთხილეა ადგილმდებარეობის არჩევანის შესახებ. მომხმარებელთა და სასადილოებისთვის, ხელმისაწვდომობისა და მოხერხებულობის მარტივად არის მომხმარებელთა მოზიდვისა და შენარჩუნების გასაღები. ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ შეისწავლოს ფართობის დემოგრაფია , რათა უზრუნველყოს მომხმარებელთა აუზი სწორი ზომა და ბიზნესისთვის.
ერთადერთი გამონაკლისი, რომელიც მოითხოვს თქვენი ბიზნესის იდეალური ადგილმდებარეობის უზრუნველყოფას, მაშინ როდესაც თქვენი ბიზნესი 100% ელექტრონული კომერციის საფუძველზეა დაფუძნებული. ამ შემთხვევაში, სივრცე გამოყენებული იქნება თქვენი პროდუქციის შენახვისთვის, რომელიც გაიყიდება ონლაინში და გაიგზავნება მომხმარებელს ამ ადგილას.
კომერციული კომერციული ბროკერით იჯარით ან საოფისე ფართის შეძენა
თუ უკვე გაქირავდა ან შეიძინა საცხოვრებელი ბინა საცხოვრებელი უძრავი ქონების აგენტის დახმარებით, მაშინ უკვე გაეცანით იმას, თუ რა კომერციულ საბროკერო შეგიძლიათ გააკეთოთ იმისთვის, რომ მოახდინოთ მიწის დასაბრუნებელი, სათანადოდ განთავსებული ფართი ბიზნესი. კომერციულ საბროკერო ლიცენზირებულია, რათა დაგეხმაროთ და გაეცნოთ კომერციულ სივრცეში ლიზინგის ან შეძენისას - ეს არის სივრცე, რომელიც განკუთვნილია ოფისში და არა საცხოვრებელი ფართი.
ისევე, როგორც თქვენ გააკეთებთ თქვენს სათანადო გულდასმით სახლში შეძენა ან დაქირავება, მნიშვნელოვანია, რომ აქვს მყარი იდეა, რასაც თქვენ ეძებს და აქვს ბროკერი გამოიყენოთ თქვენი ყველაზე პრიორიტეტები მოძებნოთ უფლება საოფისე ფართი.
თუ თქვენ დატოვებთ შერჩევის კრიტერიუმებს ძალიან ღია დასრულების შემდეგ, თქვენ დასრულდება ბევრი დრო ხარჯვის სფეროში, რომელიც ეძებს თქვენს ადგილს, რომელიც არ არის სასარგებლო თქვენს ბიზნესში.
ერთი საბოლოო შენიშვნა, თუ თქვენი ბიზნესი დაეყრდნობა მოძრაობას მისი გადარჩენისთვის, სანამ საბროკერო სასაქონლო პოზიციას მიაღწევს, მიაღწევს ბიზნესის მფლობელს, რომელსაც აქვს თქვენი მსგავსი კლიენტი ბაზარზე და როგორ ეს მათთვის მუშაობდა. შანსი, ამ ტიპის დისკუსიები დაამტკიცებს ნაყოფიერ იმიტომ, რომ ეს ბიზნესის მფლობელები უკვე გადის, თუ რას აპირებთ მოლოდინით და მათ შეუძლიათ გაგიწიოთ თქვენი საბროკერო პრიორიტეტული სიის იდეალური საოფისე სივრცის სწრაფი განვითარება.