უძრავი ქონების შემოსავლის დაგეგმვა funnel მიდგომა მოიცავს განსაზღვრას, თუ რა საჭიროა, რომ მოხდეს Funnel- ის ზედა ნაწილში Funnel- ის პერსპექტივებზე, რათა წარმოედგინა სასურველი რაოდენობის გარიგებები funnel- ის ბოლოდან. ეს ასევე მოითხოვს მიმდინარე აქტივობებისა და მარკეტინგის ანალიზს, რათა მოხდეს სათანადო მოცულობის პერსპექტივების გასასტუმრებლად funnel- ზე. ამოცანა ართულებს განსხვავებულობის ხარისხში, იმის მიხედვით, თუ რამდენად შეძენილია ან გენერირებული და სად არიან ისინი პროცესში. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, პერსპექტივა, რომელიც გირეკავთ და რეალობის თვისებებიდან გამომდინარე მოითხოვს, უფრო სავარაუდოა, რომ მოხდეს funnel- ის ქვედანაყოფი როგორც გარიგება, ვიდრე ის, ვინც ეწვია თქვენს ვებ-გვერდს და სთხოვა ინფორმაცია.
თქვენ ასევე უნდა მოახდინოთ "საშუალო" ტრანზაქციისა და საკომისიო ოდენობის თითოეული გარიგების რაოდენობრივი რაოდენობა, რომელიც გამოდის გვირაბის ბოლოში. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ ამუშავება ის, რაც თქვენ უნდა შესანახი ზედა, რათა გააცნობიეროს შემოსავალი მიზნების რა გამოვა ბოლოში.
01 - განსაზღვრო funnel-out for funnel-in თითოეული სახის პერსპექტივა.
ცხრილის განმახორციელებელი თქვენი საშუალო და საშუალო ტრანზაქციების საშემოსავლო გადასახადის დადგენა შეიძლება გაკეთდეს საშუალოდ გარიგების პროცენტული შეყვანის, გაყოფილი პროცენტისა და საშუალო გაყიდვის დოლარის ოდენობით გარიგებისათვის.
სურათის მაგალითები შეგიძლიათ იხილოთ. უბრალოდ შეცვლის ნიმუში ნომრები საკუთარი.
როგორც ინტერნეტ იწვევს ახლა ნორმა მრავალი უძრავი ქონების პროფესიონალებს , თქვენ უნდა განვითარდეს ორი სხვადასხვა funnel სისტემები, ერთი ტრადიციული იწვევს და სხვა ამისთვის იწვევს. ისინი განსხვავებულად იქცევიან და სხვადასხვა ვადები აქვთ. ვებ-გვერდები ხშირად უნდა მუშაობდნენ თვეების განმავლობაში, რადგან ინტერნეტში ჩვენი პერსპექტივები ბევრად უფრო ადრე იწყება და ანონიმური დარჩება უძრავი ქონების ძიებაში.
02 - შეფასების მარკეტინგის პერსპექტივები
მაგალითად, გაითვალისწინეთ გაზეთმა სარეკლამო ზარები, რომლებიც ფაქტობრივად შეისწავლიან თვისებებს. თქვენ სართულზე მოვალეობა და მიიღეთ ზარი ვინმეს ვისაც სურს შეისწავლოს კომპანიის ჩამონათვალი. თქვენ დანიშვნა და აჩვენე, რომ ჩამონათვალი და ზოგიერთი რომ მსგავსი off მრავალჯერადი ჩამონათვალი მომსახურება (MLS). რა გინდა კონსერვატიულად მოვიყვანოთ, რამდენი ასეთი პერსპექტივა შეიძლება დასრულდეს თქვენზე ყიდვისას. ეს ძალიან სუბიექტური და გარკვეულწილად თვითნებურია, მაგრამ თუ კონსერვატიულ მხარეს მიმართავთ, ალბათ სასიამოვნოა შედეგი. გამოიყენე 20-ში, რომ მართლაც კონსერვატიული იყოს. თქვენ სავარაუდოდ იპოვით თქვენ დაახლოებით 50 ამ წელიწადში, როდესაც თქვენ სართულზე მოვალეობაა.
შეაფასეთ დახურვა თითოეული ტიპის მარკეტინგის ან პერსპექტივა ჩამოთვლილი ცხრილების. ცვლილებების შეცვლა ან საჭიროების შემთხვევაში ცარიელი ხაზების დამატება.
03 - მიიღეთ სულ მოსალოდნელი კომისიის შემოსავალი
თუ არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ შეასრულოს შეხვედრები, შეიძლება დაგჭირდეთ სხვა აგენტის სართული მოვალეობა ან სხვა სფეროებში ზრდა.
საერთო მიზანი აქ არის იმის გაგება, თუ სად მიდიხარ, თუ რამდენი იღებთ თითოეული წყაროდან, თითოეულ წყვილის პროცენტულ მაჩვენებელს, რომელიც მას დახურვის საშუალებას აძლევს და ფულის დახარჯვაში დახარჯული თანხა. ამ ინსტრუმენტების და ინფორმირება თქვენს მარკეტინგის გეგმაში მომავალში იცოდეს, სად არის საუკეთესო ფული და დრო. განაგრძე შენი მარკეტინგისა და ტესტირების შედეგების დახვეწა და ტესტირება, შემდეგ კი გექნებათ ინფორმაცია, რომ საჭიროა მეტი დოლარის ოდენობის მოგება ყოველ დოლარში, რათა გაატაროთ ტყვიის თაობის მარკეტინგში .