ლიმიტები და წესები Indiana Landlords და მოიჯარეებს უნდა იცოდეს
ინდიანა უშიშროების ანაბრის კანონის 9 საფუძვლები
- უშიშროების ანაბრის ლიმიტი - არა
- გადახდის ფორმები - ფულადი სახსრები, ჩეკი, ფულადი გზავნილები, გირაოს ავტომანქანა
- შეუზღუდავი ანაბარი - არ არის დაშვებული
- დეპოზიტის შენახვა - არ არის მოთხოვნები
- წერილობითი შეტყობინება - არ არის საჭირო
- შენახვის ანაბარი - გადაუხდელი ქირა, დაზიანება, კომუნალური გადასახადები, გასულ თვეში ქირავდება
- Walk-Through ინსპექცია - არ არის საჭირო
- დაბრუნება დეპოზიტი - ქირავნობის ასაკის 45 დღის განმავლობაში
- გაყიდვის ობიექტი - მიწის მესაკუთრე პასუხისმგებელია ერთი წლის შემდეგ გაყიდვის გარეშე გადარიცხვები ახალ მფლობელს
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი ინდიანაში?
No. არ არსებობს ლიმიტი ინდიანას შტატში, როგორც მაქსიმალური თანხის ოდენობით, მესაკუთრეს შეუძლია დააკისროს ასიგნებები როგორც დეპოზიტზე.
უშიშროების ანაბარი ყოველთვის უნდა იყოს ფული / ჩეკი / ფულადი გზავნილები?
ინდიანოს შტატში არსებობს უჩვეულო კანონი, რომელიც საშუალებას აძლევს მემამულეებს მოაწესრიგონ ქირავნობის ავტომანქანაზე მონეტა უსაფრთხოების ტრადიციული დეპონირების ნაცვლად. მესაკუთრემ უნდა წარადგინოს ყადაღა IC 32-33 ქვეშ. იგივე კანონები, რომლებიც ინდიანაში არსებული ყველა უსაფრთხოების დეპოზიტზე ვრცელდება, კვლავ ვრცელდება ამ ავტომობილზე.
შეგიძლიათ შეავსოთ უპასუხოდ ანაბარი?
არა უშიშროების დეპოზიტი არის მეურვის ქონება. მესაკუთრეს უფლებამოსილია მიიღოს სადაზღვევო დეპოზიტიდან დაშვებული სადაზღვევო შენატანები, მაგრამ უნდა დაუბრუნდეს დეპოზიტის ნებისმიერ ნაწილს, რომელიც კუთვნილ თანხაზე დგას.
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი ინდიანაში?
არ არსებობს კონკრეტული მოთხოვნები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოახდინოს მეზობელმა ინდოეთში შტატის უსაფრთხოების დეპოზიტის შენახვა.
წერილობითი შეტყობინება საჭიროა ინდიანში უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
წერილობითი შეტყობინება არ არის საჭირო ინდიანაში უსაფრთხოების დეპონირების მიღების შემდეგ.
რა მიზეზების გამო შეგიძლიათ უარი თქვა უსახლკაროდ უსაფრთხოების დეპოზიტზე ინდიანაში?
ინდიანას შტატში მცხოვრები მეპატრონე უფლებამოსილია შეინარჩუნოს დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილმა შემდეგი მიზეზების გამო:
- დასაფარი ქირავდება
- ნორმალური ტარება და ცრემლსადენი
- სხვა დარღვევები იჯარის ხელშეკრულებაში
- გადაუხდელი კომუნალური ან კანალიზაციის გადასახადი
- გასულ თვეში ქირავდება
- - მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მემამულე და tenant შეთანხმდნენ, წერილობით, რომ უსაფრთხოების დეპოზიტი გამოყენებული იქნება ქირავნობის ბოლო თვეში.
თუ მიწის მესაკუთრე არასწორად დაუყოვნებელს უზღუდავს დეზინსტის ყველა დეპოზიტს, ანაზღაურება შეიძლება დაიქირაოს მისი ანაბრის სრული თანხა და გონივრული ადვოკატის საფასური.
არის ინსპექტირება საჭირო ინდიანაში?
არა მფლობელი ვალდებულია განახორციელოს სასეირნოდ ინსპექცია ინდოეთის შტატში მცხოვრებ tenant- ის გადაადგილებამდე .
როდის უნდა დაბრუნდეს უსახლკარესი უსაფრთხოების დეპოზიტი ინდიანაში?
ინდიანას მემამულეებმა იჯარით 45 დღის ვადაში იჯარით დაქირავებულნი დაქირავებულნი დაუბრუნდნენ დამქირავებლის უსაფრთხოების დეპონირების ნაწილს, რომელიც განმცხადებელს ეკუთვნის, როგორც საგამოცდო ან ფულადი გზავნილის სახით.
ორი პირობები ვრცელდება:
- მესაკუთრეს ასევე უნდა მიაწოდოს წერილობითი შეტყობინება, რომელიც განკარგავს დეპოზიტებისგან დეპოზიტისგან. ეს სია უნდა შეიცავდეს:
- დაზიანებული საქონელი
- სარემონტო სავარაუდო ღირებულება
- უნაღდო თანხის დეპოზიტიდან გამოიქვითება
- მესაკუთრე არ არის ვალდებული დაბრუნდეს უსაფრთხოების დეპოზიტი ან ნაწილში მცხოვრები კუთვნილი თანხა, სანამ ქირავლამდე მიწოდებული მეზობელი მიწერილ წერილს მიმართავს წერილობით, სადაც მიწის მესაკუთრეს შეუძლია გაუგზავნოს ეს დოკუმენტები.
რა ხდება უნაღდო ანგარიშსწორებით?
იმ შემთხვევაში, როდესაც ინდოეთის მეპატრონე ინვესტორთა ქონებას ყიდის, ან ქონება სხვაგვარად იცვლება საკუთრების უფლებით, მესაკუთრე ვალდებულია აცნობოს დამქირავებელს საკუთრების ამ ცვლილების შესახებ.
გაყიდვის შემდეგაც კი, მესაკუთრე კვლავ პასუხისმგებელია ყველა მახასიათებლის უსაფრთხოების დეპოზიტების სათანადოდ დაბრუნებისათვის, გაყიდვის ერთი წლის შემდეგ, თუ:
- იგი ანაბარზე ახალ მფლობელს გადასცემს. ახალმა მფლობელმა მაშინ უნდა აცნობოს აჯანყებულებს, რომ ის არის ახლა მფლობელი და იმყოფება მათი დეპოზიტების მფლობელობაში.
რა არის ინდიანა უშიშროების დეპოზიტის შესახებ?
კანონის ნამდვილ ტექსტზე, რომელიც ეხება ინდიანას შტატში უსაფრთხოების დეპონირებას, მიმართეთ ინდიანა კოდს ანოტირებული §§ 32-31-3-1 დან 32-31-3-19.